Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Yeni Türk Medeni Kanunu Eşya Hukuku
Yeni Türk Medeni Kanunu Eşya Hukuku
Mustafa Reşit KARAHASAN
Sayfa Sayısı
:
1658
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2007
ISBN NO
:
9944322652
2.400,00
TL İÇİNDEKİLER GİRİŞ BİRİNCİ KISIM GENEL İLKELER BİRİNCİ AYIRIM MÜLKİYETİN İÇERİĞİ VE KAPSAMI (MUHTEVASI VE ŞÜMULÜ) § 1. MÜLKİYET HAKKI KAVRAMI VE BU HAKKIN İÇERİĞİ (MUHTEVASI) 57 I. Yeni düzenleme 58 II. Mülkiyetin Kavramı 58 III. Mülkiyet hakkının sağladığı yetkiler ve yüklediği ödevler 59 1. Malikin yetkileri 59 A) Mülkiyet hakkının olumlu içeriği (müsbet muhtevası) 60 B) Mülkiyet hakkının olumsuz içeriği (dış muhtevası) 60 2. Malikin ödevleri 61 A) Kaçınma (yapmama) ödevi 61 B) Katlanma ödevi 62 C) Yapma (edim) ödevi 62 3. Mülkiyet hakkının neliği (mahiyeti) 62 § 2. MÜLKİYET HAKKININ KORUNMASI 62 I. Genel olarak 62 II. İstihkak (eşyayı geri alma) davası 63 1. Davanın tanımı (tarifi) ve amacı 63 2. Davanın neliği (mahiyeti) 65 3. Davanın konusu 65 4. Davanın tarafları (davada nitelik) 72 A) Davacı olmak 72 B) Davalı olmak 73 III. Elatmanın (müdahalenin) önlenmesi davası 73 1. Davanın tanımı (tarifi) ve amacı ve de niteliği 73 2. Davanın tarafları (davada nitelik) 76 10 İÇİNDEKİLER IV. Hakkın saptanması (tespiti) davası 79 V. Zilyedlik davaları 80 VI. Düzeltim (kayıt tashihi) davası 80 § 3. MÜLKİYETİN KAPSAMI 81 I. Yeni yasal düzenleme 82 II. Genel olarak 84 III. Bütünleyici parçalar (mütemmin cüzüler) 84 1. Yasanın hükmü 84 2. Öğeleri (unsurları) 84 A) İçten bağlılık 84 B) Dıştan bağlılık (maddî ilişki) 85 C) Bağlantıda devamlılık 86 3. Hükümleri 87 4. Kazanılması ve yitirilmesi 89 IV. Doğal verimler (semereler) 90 1. Tanımı ve öğeleri 90 2. Hükümleri 92 3. Kazanılması ve yitirilmesi 94 V. Eklentiler (teferruat) 94 1. Tanımı ve özellikleri 94 2. Öğeleri (unsurları) 95 A) Dış bağlantı 96 B) Ekonomik (iç) bağlantı 97 a) Göreneksel anlayış (yerel âdetler) 97 b) Malikin açık isteği 98 3. Hükümleri 99 4. Kazanılması ve yitirilmesi 100 İKİNCİ AYIRIM TOPLULUK MÜLKİYETİ §1. KONUYA GİRİŞ 101 I. Genel olarak 101 II. Yeni yasal düzenleme 101 § 2. PAYLI (MÜŞTEREK) MÜLKİYET 108 I. Kavram ve tanım 108 II. Payların belirlenmesi (tayini) , 110 III. Paylı mülkiyetin kurulması 112 1. Hukuksal işlem (hukukî muamele) 112 2. Yasa hükmü 112 3. İhale ve mahkeme kararı 114 IV. Paydaşların payları yönünden hak ve yetkileri 115 İÇİNDEKİLER 11 1. Payla ilgili işlemler 115 A) Borçlandırma işlemleri (taahhüt muameleleri) 115 B) Harcama işlemleri (tasarrufî muameleler) 116 2. Paydaşın hakkını koruması 117 V. Paydaşların eşyanın bütünü yönünden hak ve yetkileri 120 1. Yönetim İşleri 120 A) Olağan yönetim işleri 121 B) Daha önemli olan yönetim işleri 123 C) Olağanüstü yönetim işleri 139 a) Yeni düzenlemeden önceki evre 139 b) Yeni düzenlemeden sonraki evre 141 D) Anlaşmalar 142 2. Yeni düzenlemeden önceki evreyle ilgili olarak paylı mülkiyette eşyadan yararlanma ve eşyayı kullanma 143 A) Yararlanma yetkisi 143 B) Kullanma yetkisi 149 3. Yeni düzenlemeden sonraki evreyle ilgili olarak yararlanma kullanma ve koruma 157 4. Paydaşlar arasında ecrimisil 162 A) Öğreti 162 B) Yargıtay kararları 163 5. Birlikte çıkarları koruma yetkisi 170 VI. Paydaşların giderlere ve yüklere katılmaları 178 1. iç ilişki yönünden 178 2. Dış ilişki yönünden 181 VII. Paylı mülkiyetin sona ermesi 184 1. Genel olarak 184 2. Paylı mülkiyetin sona erdirilmesini istemek hakkı 185 3. Sona erdirme isteminin daraltımları 187 A) Hukuksal istemden ve özel yasalardan doğan daraltımlar ....187 a) Hukuksal işlem 187 b) Özel yasalar 190 B) Eşyanın sürekli bir amaca özgülenmesi 191 C) Zamanın uygun (münasip) olmaması 194 VIII. Paylı mülkiyetin sona erdirilmesini sağlamak için uygulanacak yollar (usuller) 196 IX. Bölüm (taksim) davası 200 1. Genel olarak 200 2. Davanın yanları (tarafları) 201 A) Davacı olmak 201 a) Genel olarak 201 b) Özel olarak 205 B) Davalı olmak 214 C) Yanların uzlaşması (tarafların sulh olması) 216 12 İÇİNDEKİLER 3. Görev ve yetki 216 A) Görevli mahkeme 216 B) Yetkili mahkeme 218 4. Davada yargılama usulü ve işlemleri 218 5. Davada önsorun (bekletici mesele) 220 6. Aynen bölüm (taksim) 227 A) Öncelik sorunu (meselesi) 227 a) Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 227 b) Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 231 B) Aynen bölümün koşulları (şartları) 231 C) Açık artırma (paraya çevirme) 238 7. Kat mülkiyetinin mahkeme kararlarıyla kurulması 243 A) Genel olarak 243 B) Kat mülkiyetine çevirmenin koşulları 243 C) Soruşturma ve inceleme 244 D) Mahkemenin kararı 250 E) Mahkeme kararının uygulanması 252 F) Kat mülkiyetinin kurulmasında istem ve belgeler 252 8. Mahkeme kararının içeriği (muhtevası) ve niteliği 253 A) Kararın içeriği (muhtevası) 253 B) Kararın niteliği 253 C) Mahkeme kararının yerine getirilmesi 255 § 2. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ (İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET) 256 I. Yeni yasal düzenleme 256 II. Kavram ve tanım 258 III. Özelliklen 258 IV. Elbirliği mülkiyetinin kurulması 261 V. Elbirliği mülkiyetinin sonuçları (hükümleri) 262 1. Ortakların durumu 262 A) Yalın (âdi) ortaklık yönünden 263 B) Miras şirketi yönünden 264 a) Değişiklikten önceki evre 264 b) Değişiklikten sonraki evre 268 c) Mirasçıların birbirlerine karşı dava açmaları 274 d) Diğer sorunlar 274 e) Çelişik Yargıtay kararları 275 2. Ortaklık (iştirak) hakkı ve niteliği 279 VI. Elbirliği mülkiyetinin sona ermesi 280 İÇİNDEKİLER 13 İKİNCİ BOLUM ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASININ ÖZELLİKLE İNCELENMESİ BİRİNCİ AYIRIM TAŞINMAZA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI § 1. Dava ve yetenekler 287 I. Genel olarak 287 II. Taraf yeteneği 288 1. Genel olarak 288 2. Gerçek kişilerin taraf yeteneği 289 3. Tüzel kişilerin taraf yeteneği 292 4. Tüzel kişiliği olmayan topluluk 293 III. Dava yeteneği 295 1. Tam yetenekliler yönünden 295 2. Sınırlı yetenekliler yönünden 296 3. Tam yeteneksizler yönünden 296 4. Kendisine yasal müşavir atanan yönünden 297 5. Tüzel kişiler, yönünden 297 6. Yargılama koşulu olduğu 298 IV. Davada nitelik (sıfat) 301 § 2. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA TARAFLAR 303 I. Davacı olmak 303 1. Tek başına dava açmak 303 2. Paylı (müşterek) mülkiyet 311 3. Ortak (iştirak halinde) mülkiyet = Elbirliği mülkiyeti 314 A) Değişiklikten önceki evre 314 B) Değişiklikten sonraki evre 317 4. Paylı ve ortak (müşterek ve iştirak halinde) mülkiyet 317 5. Paydaşlar ve ortaklar arasındaki dava 317 A) Paydaşlar yönünden 317 B) Ortaklar yönünden 319 6. İstemin kapsamı (talebin şümulü) 320 7. Hakkın kötüye kullanılması 321 II. Davalı olmak 322 1. Genel açıklama 322 2. Davalının savunma araçları 350 § 3. DAVA KONUSUNUN DEVREDİLMESİ 393 I. Genel olarak 393 II. Dava konusunu davalının devretmiş olması 394 III.Dava konusunu davacının devretmiş olması 396 14 İÇİNDEKİLER 1. Genel olarak 396 2. Yargılayın görüşü 398 IV. Maddenin kapsamı 404 § 4. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 404 I. Genel olarak görev ve yetki 404 1. Görev 404 2. Yetki 405 II. Kuralların niteliği 405 1. Görev kuralları 405 2. Yetki kuralları 406 III. Elatmanın önlenmesi davasında görev 406 1. Genel olarak 406 2. Özel olarak 410 IV. Elatmanın önlenmesi davasında yetki 413 1. Genel olarak 413 2. Özel olarak 415 § 5. GÖREV VE YETKİ YÖNÜNDEN DAVA DİLEKÇESİNİN REDDEDİLMİŞ OLMASI 416 I. Genel olarak 416 II. Gönderme kararı ve on günlük süre 418 III. Görevli ya da yetkili mahkemeye kimin başvuracağı 418 § 6. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA KEŞİF VE UYGULAMA ....419 I. Genel olarak keşif 419 II. Bilirkişi 426 1. Genel olarak 426 2. Bilirkişinin seçimi 427 3. Bilirkişinin incelenmesi 428 4. Bilirkişi raporu 429 A) Genel olarak 429 B) Bilirkişi raporuna itiraz ve süresi 430 C) Bilirkişi raporunun kanıt olarak değeri 431 D) Özel olarak alınan raporun değeri 434 III. Elatmanın önlenmesi davasında keşif 435 IV. Elatmanın önlenmesi davasında bilirkişi seçimi 436 1. Genel olarak 436 2. Özel olarak 437 3. Kroki düzenlemek 438 § 7. TAPU KAYITLARININ UYGULANMASI 439 I. Tapu kayıt örneklerinin getirilmesi 439 İÇİNDEKİLER 15 II. Uygulamada izlenecek yol 439 1. Yerin gösterilmesi 439 2. Tarafların yeri göstermekte uyuşmaları 440 3. Tarafların çekişmeli yer göstermede uyuşmamaları 443 4. Dava konusunun tarafların tapusu dışında kalmış olması 443 5. Tarafların taşınmaz mallarının komşu olması 446 A) Genel olarak 446 B) Sınırların niteliği 447 C) Değişmez sınırların gözönünde tutulması gerektiği 448 D) Sınırların değişebilir ve genişletilmeye elverişli olması 450 a) Tapuda yüzölçümü gösterilmiş ise 450 b) Tapu kaydında yüzölçümü yazılı değilse 452 E) Tapu kaydında sınırların noksan gösterilmesi 452 F) Sınırların kısmen çekişmeli yere uyması 453 III. Çapların uygulanması 453 IV. Krokinin uygulanması 459 § 8. ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA AVUKATLIK PARASI 463 § 9. HÜKÜMLERİN YERİNE GETİRİLMESİ 464 I. Hüküm 464 1. Genel olarak 464 2. Hükmün kesinleşmesi zorunluğu 465 II. Kesin hüküm 466 İKİNCİ AYIRIM MER′ALAR - YAYLAKLAR - KIŞLAKLAR § 1. KONUYA GİRİŞ 469 §2. MERALAR 470 I. Tanımı 470 il. Mer′aların özellikleri 472 III. Yasalara göre mer′alar 475 1. Medenî Yasa 475 2. Köy Yasası 476 A) Mera Yasasından önceki evre 476 B) Mera Yasasından sonraki evre 477 3. 474 sayılı yasa 477 4. 2502 sayılı yasa 479 5. Belediyeler yasası 479 A) Mera Yasasından önceki evre 479 B) Mera Yasasından sonraki evre 480 16 İÇİNDEKİLER 6. Tarım Reformu Yasası 480 A) Mera Yasasından önceki eivre 480 B) Mera Yasasından sonraki vre 481 7. 3202 sayılı yasa 482 A) Mera Yasasından önceki evre 482 B) Mera Yasasından sonraki evre 482 8. Kadastro Yasası 482 9. Mera Kanunu 482 A) Amaç 483 B) Kapsam ve tanımlar 483 a) Kapsam 483 b) Tanımlar 483 C) Hukuksal Durum 484 D) Özgülenecek yerler 484 E) Komisyon ve teknik ekipler 485 F) Özel sicil 486 G) Özgüleme 487 a) Özgüleme kararı 487 b) Özgüleme kararının kesinleşmesi ve kütüğe kayıt 487 c) Özgüleme amacının değiştirilmesi 488 d) Özgüleme kararında değişiklik 489 e) Sınırlarda değişiklik 490 H) Koruma ve inşaat yasağı 490 a) Koruma 490 b) İnşaat yasağı 490 K) Yararlanma 490 L) Tanıt (ispat) 492 M) Görülmekte olan davalar 493 §3. YAYLAKLAR 493 I. Tanım 493 II. Özellikleri 494 §4. KIŞLAKLAR 495 §5. DAVALAR 496 I. Genel olarak 496 II. Görev 497 1. Genel yargı 497 2. Yönetsel yargı 498 3. Yasal hakem 498 4. Kadastro mahkemesi 501 III. Yetki 501 IV. Davanın yanları 503 İÇİNDEKİLER 17 1. Davacı olmak 503 A) Hazine yönünden 503 B) Köy yönünden 505 C) Belediye yönünden 509 2. Davalı olmak 509 3. Tüzel kişiler arasındaki davalar 510 A) Kanıtlar (deliller) 510 a) Özgüleme (tahsis) belgeleri 510 b) Köy sınırı kağıtlar 515 c) Tanık sözleri 519 d) Bilirkişi sözleri 523 B) Keşif ve uygulama 524 C) Bilirkişi (müşterek) mer′a 525 D) Mahkeme yargısı 526 4. Tüzel kişi ile gerçek kişi arasındaki dava 526 A) Tapu kayıtlarına dayanmak 526 B) Tapu kaydının olmaması 529 5. Kararın yerine getirilmesi 529 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TAŞINMAZ MÜLKİYETİ BİRİNCİ AYIRIM TAŞINMAZ MÜLKİYETİN KONUSU § 1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN GENEL OLARAK KONUSU 531 İKİNCİ AYIRIM TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANMASI BİRİNCİ ALT AYIRIM TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMAS YOLLARI § 1. GENEL OLARAK KAZANMA YOLLARI 533 I. Aslen kazanma - Tescilsiz kazanma 533 II. Tescilli kazanma - Tescilsiz kazanma 534 III. Taşınmaz mülkiyetinin tescille kazanılması 537 1. Genel olarak koşulları (şartları) 537 2. Kamusal biçim (resmî şekil) 538 A) Genel olarak 538 B) Senetleme 545 C) Biçime uyulmama 546 18 İÇİNDEKİLER a) Yargıtay kararları 546 b) Değerlendirme ve eleştirme 562 IV. Tescilden önce kazanma durumları 565 1. İşgal (benimseme) yoluyla tescilsiz kazanma 565 2. Miras yoluyla tescilsiz kazanma 566 3. Kamulaştırma yoluyla tescilsiz kazanma 567 4. Zorlu yürütüm (cebrî icra) yoluyla tescilsiz kazanma 571 5. Mahkeme kararı ile tescilsiz kazanma 571 İKİNCİ ALTAYIRIM OLAĞAN (ADÃ) ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA § 1. OLAĞAN (ÃDİ) ZAMANAŞIMI İLE KAZANMANIN KOŞULLARI 575 I. Taşınmaza ilişkin koşul 575 II. Zilyede ilişkin koşul 577 1. Yolsuz tescilli zilyed 577 2. Zilyedin iyi inançlı olması 578 III. Zilyedliğe ilişkin koşul 580 1. Zilyedliğin başlangıcı 581 2. Önceki zilyedlik süresinin hesaba katılması 581 3. Zilyedliğin aralıksız ve çekişmesiz on yıl devam etmesi 582 A) Aralıksız zilyedlik 582 B) Davasız (çekişmesiz) zilyedlik 582 4. Zamanaşımının hesabı 583 § 2. TANIT YÜKÜ (İSPAT MÜKELLEFİYETİ) 585 § 3. ZAMANAŞIMI İLE KAZANMANIN SONUÇLARI 585 ÜÇÜNCÜ ALTAYRIM KÜTÜK DIŞI ZAMANAŞIMI (FEVKALÃDE İKTİSABà MÜRURUZAMAN) § 1. KONUYA GİRİŞ ! 587 I. Genel olarak 587 II. Yeni yasal düzenleme 587 III. Yasanın hükmü ve görevi 589 § 2. OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI İLE KAZANMANIN KOŞULLARI 590 I. Taşınmaza ilişkin koşulları 590 1. Taşınmazın nitelikleri kazanılmaya elverişli olması 590 A) Kamu tüzel kişilerin malları 590 a) Devlet 590 İÇİNDEKİLER 19 b) Belediyeler 596 c) Köyler 597 B) Medenî Yasa, md. 639 un uygulanacağı taşınmazların özellikle incelenmesi 598 a) Kamu malları (amme emlâki) 598 b) Mer′alar - yaylaklar - kışlaklar 602 c) Sıvat ve eyrek yerleri 604 ç) Harman yerleri 605 d) Mezarlıklar 608 e) Taşocakları ve tuğla harmanları 612 f) Ereğli kömür havzasındaki taşınmazlar 613 g) Vakıf taşınmazlar 614 h) Ormanlar 623 k) Hazineye kalan taşınmazlar 644 aa) Toprak ve Tarım Reformu Öntedbirleri Yasasından önceki durum 644 bb) Toprak ve Tarım Reformu Öntedbirler Yasasından sonraki durum 646 cc) Kadastro Yasasından sonraki durum 649 I) Sular ve kıyılar 652 m) Eski eserler (asâri atika) 664 aa) Eski Eserler Yasasından önceki durum 664 bb) Eski Eserler Yasasından sonraki durum 666 cc) Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yasasından sonraki durum 667 2. Taşınmazın tapuda kaydı olmaması 676 3. Tapu kütüğünden, taşınmaz malikinin kim olduğunun anlaşılamaması 681 4. Tapu kütüğündeki malikin 20 yıl önce ölmüş ya da yitikliğine karar verilmiş bulunması 685 A) Malikin ölmüş olması 685 B) Malikin yitikliğine (gaipliğine) karar verilmiş olması 689 Zilyedliğe ilişkin koşul 690 1. Malikin niteliği ve zilyedlik 690 A) Kavram ve tanım 690 B) Malik niteliği ile zilyedliğin tanıtlanması (ispat edilmesi) 692 2. Davasız (çekişmesiz) zilyedlik 696 3. Aralıklıksız (fasılasız) zilyedlik 700 4. Zilyedliğin en az 20 yıl süre ile devam etmiş olması 703 A) Sürenin başlangıcı ve sonu 703 B) Önceki zilyedlik sürelerinin eklenmesi 708 C) Kazandırıcı zamanaşımı süresinin durulması ve kesilmesi....710 a) Sürenin durması 710 20 İÇİNDEKİLER b) Sürenin kesilmesi 710 Ç) İnançları birleştirme kararı 718 D) Özel Yasa hükülerinin saklı tutulması 719 §3. USUL HÜKÜMLERİ 741 I. Görev ve yetki 741 1. Görev 741 A) Genel olarak 741 B) Kadastro mahkemesi 742 C) Zorunlu hakem 744 a) Yeni düzenlemeden önceki evre 744 b) Yeni düzenlemeden sonraki evre 745 2. Yetki 746 II. Dava ve tarafları 747 1. Dava 747 A) Genel olarak 747 B) Zilyedliğin geri alınması 750 C) Tespit davası açılması 750 D) Tescil davasının kamu düzeniyle ilgili olması 751 2. Davada taraflar 759 A) Davacı olmak 759 a) Genellikle 759 b) Toplu zilyedlik 765 B) Davalı olmak 770 III. İlân ve tescile itiraz davası 774 1. İlân 774 2. Tescile itiraz davası 776 A) Yeni düzenlemeden önceki evre 776 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre 778 3. İlan ve üç aylık bekleme süresinin neliği (mahiyeti) 778 A) Yeni düzenlemeden önceki evre 779 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre 781 IV. Tanıt yükü ve kanıtlar (ispat külfeti ve deliller) 781 1. Genel olarak 781 2. Özellikle aranan belge ve kayıtlar 783 V. Keşif yapılması ve kroki düzenlenmesi 783 VI. Mahkeme kararı 787 1. Genel olarak 787 2. Kesin yargı 787 VII. Avukatlık ücreti 791 VIII. Harç ve yargılama giderleri 792 § 4. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMININ SONUÇLARI 792 I. Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması 792 Yeni düzenlemeden önceki evre 792 2. Yeni düzenlemeden sonraki evre 796 II. Kazanmanın geçmişi kapsaması 797 III. Kazanmanın iyi inançlı üçüncü kişilere etkisi 798 IV. Kısmen kazanma 798 1. Yeni düzenlemeden önceki evre 798 2. Yeni düzenlemeden sonraki evre 799 V. Pay kazanma 800 1. Yeni düzenlemeden önceki evre 800 2. Yeni düzenlemeden sonraki evre 801 § 5. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMINA İLİŞKİN ÖBÜR SORUNLAR 802 I. Zamanaşımı yoluyla taşınmaz irtifakının kurulması 802 1. Taşınmaz irtifakı kavramı 802 2. Taşınmaz irtifakının içeriği (muhtevası) 803 II. Taşınmaz irtifakının kurulması 803 1. Tescil ile kurulma 804 A) Kazanma nedeni (hukukî sebep) 804 B) Tescil 804 2. Mahkeme kararı 805 3. Zamanaşımı ile kurulma 805 A) Olağan (âdî) zamanaşımı 805 B) Olağanüstü zamanaşımı 806 III. Kurumlaştırma Yasasındaki zilyedlikle kazanmanın saptanması ....809 ÜÇÜNCÜ AYIRIM TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAPSAMI § 1. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN DİKEY KAPSAMI 817 I. Genel olarak 817 II. Mülkiyet hakkından doğan yetkilerin kapsamı ve sınırı 818 § 2. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN YATAY KAPSAMI 819 I. Plân 819 1. Genel olarak 819 A) Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 820 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 824 2. İyi niyetli kazanmanın plânı kapsayıp kapsamadığı 824 A) Güven ilkesinin konusu olan siciller 824 B) Tapu sicilindeki kayda dayanan üçüncü kişinin iyiniyetli olması 826 C) Güven ilkesinin konusu olan plânlar 826 D) Son çözümleme 835 3. Sınır uyuşmazlığı 839 i II. Plândaki sınırın karine olması 842 III. Tapudaki sınırlar 842 IV. Taşınmaz malın yüzölçümü 844 1. Genel olarak 844 2. Özel yasalar 844 3. Taşınmaz mülkiyetiin maddesel kapsamı 857 BİRİNCİ ALT AYIRIM HAKSIZ İNŞAAT § 1. KONUYA GİRİŞ 859 I. Genel olarak 859 II. Yeni düzenleme 859 III. Kavramlar ve tanımlar 861 1. Haksız inşaat 861 2. Yapı (bina) 862 3. Taşınır mal niteliğindeki inşaat 863 A) Genel olarak 863 B) Öğeleri (unsurları) 864 § 2. KENDİ GEREÇLERİYLE BAŞKASININ ARAZİSİNE YAPI (ARSASINA İNŞAAT) YAPMAK 865 I. Arazi (toprak) malikinin hakları 866 1. Gereçlerin sökülmesi (inşaatın kaldırılması) davası ....: 866 A) Genel olarak 866 B) Görev 877 C) Yetki 877 D) Davanın yanları (tarafları) 877 a) Davacı 877 b) Davalı 879 c) Süre 879 2. Davanın koşulları 880 A) Toprak (arsa) malikinin onamı (rızası) olmaması 880 B) Aşırı zarar olmaması 881 a) Öğreti (doktrin) 881 b) Uygulama 885 c) Amaca göre yorum 894 d) Sonuç 894 II. Gereç (malzeme) malikinin hakları 896 III. Yapının yıktırılmamasının sonuçları 899 1. Sökme davasında giderimin (tazminatın) ödetilmesi 899 2.Giderim (tazminat) için dava açılması 902 3. Zamanaşımı 907 4. Giderimin (tazminatın) belirlenmesi 910 A) İyi inanç 910 B) Giderimin (tazminatın) kapsamı 914 § 3. BAŞKASININ GEREÇLERİYLE KENDİ ARASINDA İNŞAAT YAPMAK 919 I. Genel olarak 919 II. Gereç malikin hakları 920 1. Sökme ile gereçlerin geri verilmesi davası 920 A) Gereç malikinin onamı (rızası) bulunmaması 921 B) Aşırı bir zarar olmaması 921 2. Giderim (tazminat) davası 923 A) iyi inanç 923 B) Kötü inanç 924 C) Her iki yanın da kötü inançlı olması 924 III. Toprak (arsa) malikinin hakları 924 § 4. BAŞKASININ GEREÇLERİYLE BAŞKASININ ARSASINA İNŞAAT YAPMAK 925 I. Gereç malikinin hakları 925 II. Toprak (arsa) malikinin hakları 926 III. Yapı yapanın hakları 926 § 5. YAPI İLE TOPRAK (ARSA) MÜLKİYETİNİN TANINMASINI İSTEMEK 926 I. Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 927 1. istemde bulunmak 927 2. Davalı olmak 932 3. Görev 933 4. Yetki 934 5. istemin koşulları (talebin şartları) 935 A) inşaatın yapılmış olması 935 B) İnşaat (yapı) değerinin açıkça fazla olması 938 C) Gereç malikinin iyi inançlı olması 943 D) Adalete uygun giderim (muhik tazminat) ödenmesi 951 E) Taşınmaz mal niteliğinin elverişli olması 952 6. Mülkiyetin geçişi 953 7. Yasa hükmünün (MK. 650) uygulanamayacağı hükümler 954 II. Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 955 1.Genel olarak 955 2. Maddeler arasındaki ilişki 956 3. Değerlendirme 957 A) Genel olarak 957 B) iyiniyetli tarafın çevresini belirleme 957 4. Tasarının gerekçesi 960 24 İÇİNDEKİLER İKİNCİ ALT AYIRIM TAŞKIN İNŞAAT § 1. KONUYA GİRİŞ 961 I. Genel olarak 961 II. Yasa hükmünün genel anlamı 961 1. Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 961 2. Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 962 III. Yapı kavramı 963 § 2. TAŞKIN İNŞAAT YAPANIN HUKUKSAL DURUMU 966 I. Yapı (inşaat) yapanın komşu toprak üzerinde aynî hakkı olması 966 II, Yapı (inşaat) komşu toprak üzerinde aynî hakkı olmaması 967 1. İtiraz edilmemiş olması 967 A) Genellikle 967 B) Bu koşulun önemi 969 2. İnşaatın iyi inançlı yaplmış olması 975 A) Genellikle 975 B) Özellikle 976 3. Durumun elverişli olması (icabı halin müsait bulunması) 980 4. Adalete uygun giderim (muhik tazminat) ödenmesi 983 5. Tüm koşulları içeren örnek Yargıtay kararı 985 6. Davanın yanları 987 7. Hâkimin hükmü 995 8. istemin savunma yoluyla da ileri sürülebileceği 997 .997 § 4. ARAZİDE DİKİLEN ŞEYLER: BİTKİLER 1002 I. Genel olaarak 1002 II. Özel olarak 1005 ÜÇÜNCÜ ALT AYIRIM AKIMLIKLAR (MECRALAR) § 1. KONUYA GİRİŞ § 2. KAVRAM VE TANIM § 3. TOPRAK MÃLİKİNİN HUKUKSAL DURUMU .1013 .1014 § 3 AKIMLARIN (MECRALARIN) GEÇİRİLMESİ 1016 I. Genel olarak 1016 II. İrtifak hakkı 1016 III. İrtifak hakkının kurulması 1018 1. Açıktan geçmeyen akımlıklar (mecralar) yönünden 1018 İÇİNDEKİLER 25 2. Açıktan geçen akımlıklar (mecralar) yönünden 1018 A) Yeni düzenlemeden önceki evre 1018 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre 1022 IV. Akımlıkların (mecraların) mülkiyeti 1023 V. Elatmanın önlenmesi istemi 1023 DÖRDÜNCÜ ALT AYIRIM SULAR HAKKI § 1. KONUYA GİRİŞ 1025 I. Genel olarak 1025 II. Eski hukuk 1026 § 2. SULARIN BÖLÜNMESİ 1029 1. Denizler 1029 2. Akarsular 1029 3. Göller - Kapalı sular 1030 4. Yapay olarak toplanmış sular 1030 5. Kaynaklar 1030 6. Yeraltı suları 1030 § 3. DENİZLER VE GÖLLER 1030 I. Genel olarak 1030 II. Dalyan ve voli mahalleri 1031 1. Genellikle 1031 2. Özellikleri 1034 § 4. AKAR SULAR 1038 I. Genel olarak 1050 II. Özel nehirler 1051 §5. KAYNAKLAR 1051 I. Yeni yasal düzenleme 1051 II. Genel açıklama 1054 III. Kaynak mülkiyeti 1054 1. Suyu çekme hakkı 1057 2. Tasarruf hakkı 1057 3. Suyun akıtılması hakkı 1057 4. Su kuvveti üzerindeki hak 1058 IV. Kaynak üzerindeki irtifak hakkı 1058 V. Sınırlamalar 1061 1. Kendi kendine akan sular 1061 2. Kamu yararına olan sınırlamalar 1066 VI. Kaynaklar topluluğu 1067 26 İÇİNDEKİLER § 6. KAYNAKLARIN KORUNMASI 1068 I. Kesilme ve kirletme 1068 II. Korunmanın hükümleri 1069 1. Giderim (tazminat) istemi 1070 2. Elatmanın önlenmesi 1071 3. Eski hale getirme 1071 § 7. PEK GEREKLİ SUYU İSTEME HAKKI 1075 I. Genellikle 1075 II. İsteme koşulları 1075 § 8. SULARLA İLGİLİ ÖZEL YASALAR 1077 § 9. SULARLA İLGİLİ DAVALARDA USUL HÜKÜMLERİ 1089 I. Görev 1089 II. Yetki 1091 III. Keşif 1091 DÖRDÜNCÜ AYIRIM TAŞINMAZ MÜLKİYETİNDEN DOĞAN ÖDEVLER § 1. GENEL OLARAK 1093 § 2. MÜLKİYET HAKKINDAN DOĞAN ÖDEVLERİN BÖLÜNMESİ 1094 I. Konuları yönünden 1094 1. Katlanma ödevi 1094 2. Kaçınma ödevi 1094 3. Edimde bulunma ödevi 1094 II. Doğuş biçimleri yönünden 1095 1. Yasadan doğrudan doğruya doğan ödevler 1095 2. Yasadan dolayısı ile doğan ödevler 1095 § 3. MEDENİ YASA İLE TAŞINMAZ MALİKİNE YÜKLETİLEN ÖDEVLER 1096 I. Kamu hukuku niteliğindeki ödevler 1096 II. Özel hukuk niteliğindeki ödvler 1096 III. Belirli kişileri koruma amaciyle konmuş ödevler 1096 IV. Komşular yararına konmuş olan ödevler 1096 V. Mülkiyet hakkına dayanan daha geniş çevreler lehine konan ödevler 1098 § 4. TAŞINMAZ MÜLKİYETİNDEN DOĞAN ÖDEVLERİN İNCELENMESİ 1098 İÇİNDEKİLER 27 BİRİNCİ ALT AYIRIM ONALIM (ŞUF′A) VE GERİ - ALIM (VEFA) VE ALIM (İŞTİRA) HAKLARI § 1. ONALIM HAKKI 1101 I. Hakkın tanımı 1101 II. Onalım hakkının neliği (mahiyeti) 1103 1. Genel olarak 1103 2. Onalım hakkının nasıl bir hak olduğu 1104 § 2. ONALIM HAKKININ TÜRLERİ 1105 I. Sözleşimsel onalım hakkı 1105 II. Yasal onalım 1106 1. Genel olarak 1106 2. Payın satışından önce müşterek maliklerin kendi payları üzerinde yaptıkları tasarruflar, kurdukları hak ve yükümlülükler 1106 A) Payın üçüncü kişiye satılması 1106 B) Payın üzerinde rehin hakkı (ipotek) kurulması 1106 C) Müşterek taşınmazın bayağı (adî) ya da ürün (hasılat) kirasına konu olması 1107 D) Payın, satıştan önce haczedilmiş bulunması 1107 3. Payın, satıştan sonra üzerinde kurulan hak ve yükümlülükler ..1107 A) Alıcının pay üzerinde rehin (ipotek) kurması 1107 B) Payın satıştan sonra, hakkın kullanılmasından önce haczedilmesi 1109 § 3. ONALIM HAKKI SAHİPLERİ (ÖNALICI = ŞEFİ) 1109 I. Sözleşmeye dayanan onalım hakkı 1109 II. Yasal onalım hakkı 1109 1. Paylı (müşterek) mülkiyet 1109 2. İştirak halinde mülkiyet 1109 3. Onalıcıdan payı tapuda henüz üzerine geçirmemesi 1110 4. Davanın açılmasından sonra önalıcının ölmesi 1110 5. Mirasçıların gizlenmesi (ketmedilmesi) 1111 6. Önalıcının satış vaadi yapması 1112 7. Önalıcının payının ipotekli ya da hacizli olması 1112 8. Önalıcının payını, kütük dışı satması 1112 9. Şuyulandırılmış taşınmazlarda onalım hakkı sahipleri 1112 10. Sağlığınca bakma sözleşmesi ile pay kazananın durumu 1112 11. Kendi isteğine bağlı (ihtiyarî) ve açı atırma ile pay satın alanın durumu 1113 III. Hakdan yararlanma ve hak sahipleri arasındaki ilişkiler 1113 1. Paylı mülkiyet durumundaki taşınmaz mallar 1113 28 İÇİNDEKİLER A) Paydaşlardan bir kısmının davadan vazgeçmesi 1113 B) Birlikte dava açan paydaşın davasını başvurmaya bırakması 1115 C) Davaya katılma 1116 D) Bir paydaşın açtığı davanın karara bağlanmasından sonra öteki paydaşların hakkını kullanmaları 1116 E) Önceki satış için hakkın kullanılmaması 1116 F) Bir taşınmazda pay satın alanlar 1117 G) Paydaşlık durumunun sonradan son bulması 1118 H) Onalım hakkının bir çok taşınmazlardaki paylar için kullanılması 1118 K) Miras bırakanın danışıklı işlemle taşınmazı satması 1118 L) Mahkeme karariyle pay kazanm 1120 2. Paylı mülkiyette bazı payların elbirliği ile mülkiyet durumunda bulunması 1120 A) Mirasçılardan birinin dava açması 1121 B) Mirasçılardan birinin davayı izlememesi 1122 C) Davanın açılmasına onam verildikten sonra bunun geri alınması 1123 D) Elbirliği ile mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi 1123 § 4. ONALIM HAKKININ KULLANMA ALANI 1123 I. Onalım hakkının kullanılabileceği durumlar 1123 1. Satış sözleşmesinin kurulması (inikatı) 1123 2 Kendi isteğine bağlı (ihtiyarî) artırmalar 1125 A) Genel olarak 1125 B) Artırma yolu ile yapılan satışlarda sözleşmenin kurulması anı 1126 3. Şuyulandırılmış arsalar 1126 4. Dostluk satışları 1126 5. Arsa payı karşılığında kat yapımı (inşaat) sözleşmesi 1127 II. onalım hakkının kullanılamayacağı durumlar 1130 1. Paydaşlar arasında yapılan satışlar 1130 2. Zorlu (cebrî) artırma 1131 3. Satış vaadi yapılması 1131 4. Trampa 1131 5. Bağışlama 1132 6. Taşınmazın ortaklığa (şirkete) sermaye olarak konulması 1133 7. Miras hukukuna bağlı amaçların ya da bağışlama gibi düşüncelerin egemen olduğu temlikler 1134 8. Kamulaştırma 1136 9. Hükümetçe dağıtan toprak 1137 10. Tapusuz taşınmaz mallar 1137 11. Sağlığınca bakıp gözetmek 1139 İÇİNDEKİLER 29 12. Paylılığın giderilmesi 1139 13. Kat mülkiyeti yasası 1141 III. Onalım hakkının MK. 2′ye aykırı kullanılması 1144 1. Paydaşlar arasında kullanma biçiminin belirlenmiş olması yönünden 1144 2.Yasal temsilci yönünden 1145 3. Topraktan satın alma yönleri 1146 § 5. ONALIM HAKKININ KULLANILMASI 1147 I. Hakkın kullanılması için gereken koşullar 1147 1. Tam, doğru ve sağlam (geçerli) satış sözleşmesinin varlığı 1147 2. Önalıcının satışı ve onun esaslı koşullarını öğrenmesi 1149 3. Kullanma açıklaması (beyanı) 1149 A) Yeni düzenlemeden önceki evre 1149 a) Bu açıklamaların neliği (mahiyeti) 1149 b) Önalıcının yeteneği ve açıklamanın geçerlik koşulu 1151 c) Açıklamanın işlemi (muhtevası) ve biçimi 1151 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre 1151 a) Genel alarak 1151 b) Özel olarak 1152 II. Hakkın kullanılmasına engel olmak 1153 1. Alıcının payı satması 1153 2. Alıcı tarafından payın bağışlanması 1153 3. Alıcı ile satıcının anlaşıp satış sözleşmesini bozmaları 1154 4. Payın hacizli olması ve üzerinde ipotek bulunması 1155 5. Onalım hakkı ve gabin 1156 A) Hakkın kullanılmasından önce gabin davasının açılmış olması 1156 B) Hakkın kullanılmasından sonra gabin davasının açılması....1157 6. Sağlığınca bakma sözleşmesi yapılması 1159 7. Danışıklı işlem yapılması 1160 § 6. ONALIM HAKKINDA SÜRELER 1160 I. Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 1160 1. Davanın süresi 1160 2. Kullanma ve koruma süreleri 1161 A) Genel olarak 1161 B) Sürelerin hukukî nelikleri (mahiyetleri) 1161 a) Bir aylık kullanma süresi 1161 b) Koruma süresi 1162 3. Öğrenme (ıttıla) 1163 A) Genel olarak 1163 B) Önalıcının öğrenmesi 1163 C) Vekilin ve temsilcinin öğrenmesi 1164 D) Paydaşın ergin (reşit) olmaması ya da kısıtlı (mahcur) bulunması 1164 E) Kendi isteğine bağlı ve açık artırmalarda öğrenme 1165 F) Mülkiyetin tanınmasına ilişkin kararda öğrenme 1166 G) Elbirliği ile mülkiyet durumunda bulunan pay ve öğrenme ..1167 H) Önalıcının süresinde istek açıklamasını alıcıya ulaştırması 1167 K) Öğrenmede tanıt yükü (beyyine külfeti) 1168 4. Dava konusunun devri ve kullanma süresi 1169 5. Adlî ara verme ve kullanma süresi 1169 6. Öteki tatil günleri ve kullanma süresi 1170 7. Kullanma süresinin hesaplanması 1171 8. Davanın baş vurmaya bırakılması ve süre 1171 9. Dava dilekçesinin görev ya da yetki yönünden reddi ve kullanma süresi 1175 II. Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 1176 1. Sözleşimsel onalım hakk 1176 2.Yasal onalım hakkı 1177 § 7. ONALIM HAKKININ KULLANILMASININ SONUÇLARI 1179 I. Yeni düzenlemeden önceki evre 1179 1. Genel olarak 1179 A) İnançları birleştirme kararlarından gerekçeler 1179 B) Bu inançlarda yer alan ilkeler 1180 2. Fayda ve zaraın (nef′i ve hasarın) geçiş anı 1181 A) Genel olarak 1181 B) Onalım hakkının kullanılması, fayda ve zararın geçişi 1182 C) Haksız işgal tazminatı (Ecri misil) 1184 II. Yeni düzenlemeden sonraki evre 1185 § 8. ONALIM HAKKINA İLİŞKİN MUVAZAALAR 1185 I. Genel olarak 1185 II. Onalım hakkında muvazaa 1186 1. Sözleşmenin neliğinde yapılan muvazaa 1186 2. Payın satış parasında yapılan muvazaa 1188 § 9. ONALIM HAKKINA İLİŞKİN VAZGEÇMELER 1190 I. Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 1190 1. Hakkın kendisinden vazgeçme 1191 2. Hakkın kullanılmasından vazgeçme 1192 3. Kullanılmış olan hakkın davasından vazgeçme 1193 4. Sonuç 1193 II. Yeni düzenlemeden sonraki evre 1194 § 10. ONALIM DAVASINDA GÖREV VE YETKİ 1194 İÇİNDEKİLER 31 I. Genel olarak 1194 II. Onalım davalarında görevli mahkeme 1194 1. Genel olarak 1194 2. Özel olarak 1196 A) Yargıtay kararları 1196 B) Değerlendirme 1205 3. Kadastro mahkemesi 1208 III. Onalım davalarında yetkili mahkeme 1209 § 11. DAVADA NİTELİK (SIFAT) 1210 I. Genel olarak 1210 II. Onalım davasında davacı olmak 1210 III. Onalım davasında davalı olmak 1213 § 12. DAVA KONUSUNUN DEVREDİLMESİ 1214 I. Genel olarak 1214 II. Onalım davasında alıcının dava konusunu devretmesi 1214 1. Davanın yeni alıcıya yöneltilmesi 1214 2. Onalım davasının tazminata çevrilmesi 1219 3. Davanın yeni malike yöneltilmesi durumunda uğranılmış olan zararın giderilmesi (tazmin) 1219 4. Onalım davasının sonuçlanmasından sonra payın satışı, bağışlanması ya da trampa edilmesi 1221 § 13. ONALIM DAVASINDA TANIT YÜKÜ VE KANITLAR 1222 I. Genel olarak 1222 1. Tanıt ve kanıt (ispat ve delil) 1222 2. Tanıt yükü (ispat külfetii) 1223 II. Onalım davasında kanıtlar ve tanıt yükü 1223 1. Hakkın doğumunu ve davacı niteliğini tanıtlamak 1223 2. Öğreti (ıttıla) 1223 3. Muvazaa 1224 § 14. PAY PARASININ VE GİDERLERİN YATIRILMASI 1225 I. Genel olarak 1225 II. Onalım karşılığının (şuf′a bedelinin) kapsamı 1225 III.inançları birleştirme kararı ve karşılığın (bedelin) yatırılması 1228 1. Önele (mehile) uyulmamasının sonucu 1229 2. Dava konusunun devri 1231 3. Satış parası ve sözleşmenin niteliği yönünden muvazaanın ileri sürülmesi 1234 A) Satış parasında muvazaa 1234 B) Sözleşmenin niteliğinde muvazaa 1235 4. Payın ipotekli ve hacizli olması 1236 5. Para ya da geçerli banka mektubunun verilmesi 1237 32 İÇİNDEKİLER A) Yeni düzenlemeden önceki evre yönünden 1237 B) Yeni düzenlemeden sonraki evre yönünden 1238 6. Onalım bedelinin ekonomik ve nesnel nedenlere göre belirlenmesi sorunu 1239 A) Yargıtay kararları 1239 B) Değerlendirme 1245 C) Son çözümleme 1247 a) Onalım hakkının kullanılmasının sonuçları 1247 aa) İnançları birleştirme kararları 1247 bb) Öğreti 1249 b) Yargıtayın yeni görüşünü irdeleme 1250 D) Sonuç 1256 7. Satış parası için bir süre belirtilmiş olması 1257 IV. Kesin hüküm oluşmaması 1259 1. Yeni düzenlemeden önceki evre 1259 A) Sorr.ut olay ve Yargtıay kararı 1259 B) Konunun tartışılması ve eleştiri 1260 a) Hakkın kullanılmasının sonuçları 1260 aa) Öğreti (doktrin) 1260 bb) Yargıtay kararları 1262 b) Onalım davasının açılması 1262 c) Satış bedeli ile giderlerin ödenmesi gerektiği 1263 d) Mahkemenin süre belirlemesi 1265 e) İlk davada verilen kararın anlamı 1265 f) İlk kararın kesin hüküm oluşturmayacağı 1267 g) Son çözümde eleştiri 1268 2. Yeni düzenlemeden sonraki evre 1269 V. Borçlu temerrüdünün sonuçları 1269 § 15. ONALIM DAVALARINDA ÖN SORUN 1272 I. Ayrı ayrı pay satın alanlar 1272 II. Tapu kütüğünün düzeltilmesi davası 1272 III. Gizlenmiş (ketmedilmiş) olan mirasçının dava açması 1275 IV. Hakkın süresinde kullanılmaması 1275 § 16. AVUKATLIK ÜCRETİ VE YARGILAMA GİDERLERİ 1278 § 17. ONALIM KARARI VE ZAMANAŞMI 1281 § 18. GERİ-ALIM (VEFA) İLE ALIM (İŞTİRA) HAKKI 1281 I. Konuya giriş 1281 II. Hakların tanımı 1282 III. Özellikleri 1282 IV. Hakların kullanılması 1284 İÇİNDEKİLER 33 1. Belirlenen süre 1284 2. Bedelin depo ettirilmesi 1286 İKİNCİ ALT AYIRIM KOMŞULUK HUKUKUNDAN DOĞAN ÖDEVLER GİRİŞ 1289 § 1. TAŞKINLIKLARDAN KAÇINMA ÖDEVİ 1293 I. Genel olarak 1293 II. Kavram ve tanım 1293 1. Komşu 1293 2. Zarar veren taşkın eylemler 1294 III.Dava ve nitelik 1318 § 2. KAZI VE YAPI İLE İLGİLİ KAÇINMA ÖDEVİ 1321 I. Genel olarak 1321 II. Kaçınma ödevinin yaptırımı (müeyyidesi) 1322 § 3. BİTKİ VE AĞAÇLARLA İLGİLİ KAÇINMA VE KATLANMA ÖDEVİ 1326 I. Genel olarak 1326 II. Dal ve köklerin kesilmesi koşulları (şartları) 1327 III. Sınırı aşan dallardaki meyvaları toplayıp alma hakkı 1335 § 4. AKIMLIK (MECRA) GEÇİRİLMESİNE KATLANMA ÖDEVİ 1335 I. Genel olarak 1335 II. Yasa hükmünün uygulama alanı 1336 III. Katlanma ödevinin doğması için gereken koşullar (şartlar) 1338 IV. Dava ve yanları :1344 1. Dava 1344 2. Davanın yanları 1345 A) Davacı olmak 1345 B) Davalı olmak 1346 3. Davanın soruşturulması ve mahkemenin kararı 1347 V. Açıklaycı tescilin yapılması 1348 VI. Katlanma ödevi olan taşınmaz malikinin yararının korunması 1348 VII. Yeni durumun ortaya çıkması 1349 ÜÇÜNCÜ ALT AYIRIM ZORNLU GEÇİT HAKKI GİRİŞ .1351 F. 3 34 İÇİNDEKİLER § 1. GENEL BAKIŞ 1352 I. Yeni düzenlemeden önceki evre 1352 II. Yeni düzenlemeden sonraki evre 1355 § 2. ZORUNLU GEÇİT HAKKI İSTEMİNİN KOŞULLARI 1355 I. Ortada taşınmaz bir mal olması 1356 II. Bir taşınmazın geçit zorunluğu içinde bulunması 1357 III. Geçit zorunluluğu olması 1359 1. Taşınmazın genel yola hiç bir bağlantısı olmaması 1364 2. Taşınmazın genel yola bağlılığının yetersiz olması 1365 IV. Rasyonel ve usule uygun gereksinmenin var olması 1369 V. İstek (irade) ile ilgili bir eylemin bulunması 1369 VI. Karşılığın (ivazın) tam olarak ödenmesi 1373 VII. Zorunlu geçit isteme hakkı ve iki tarafın çıkarlarının gözetilmesi 1376 VIII. Zorunlu geçit hakkının doğuşu ve son buluşu 1382 § 3. ESKİ HUKUK 1383 §4. USUL HÜKÜMLERİ 1384 I. Davada nitelik (davacı ve davalı olmak) 1384 II. Görev ve yetki 1388 1. Görev 1388 2. Yetki 1389 III. Mahkeme kararı 1389 DÖRDÜNCÜ ALT AYIRIM TAŞINMAZ MALİKİNİN SORUMLULUĞU § 1. SORUMLULUĞUN DAYANAĞI VE KOŞULLARI 1393 I. Sorumluluğun dayanağı ve niteliği 1393 II. Sorumluluğun koşulları 1398 1. Kullanılan malın taşınmaz bir mal olması 1398 2. Mülkiyet hakkından doğan ödevlere aykırı davranılması 1400 3. Zararın meydana gelmesi ya da tehlikesi bulunması 1404 III. Zararın ödetilmesi davası 1405 1. Genel olarak 1405 2. Davada nitelik (sıfat) 1408 A) Davacı olmak 1408 a) Genel olarak 1408 b) Hakların yarışması 1411 B) Davalı olmak 1411 3. Dava türleri 1417 4. Tanıt (ispat) yükü 1418 İÇİNDEKİLER 35 5. Zamanaşımı 1419 6, Görev ve yetkili mahkeme 1420 § 2. FEDAKARLIĞIN DENKLEŞTİRİLMESİ SORUNU 1420 § 3. ÇEVREYİ KİRLETENİN SORUMLULUĞU 1430 I. Yasadaki tanımlar 1431 II. Sorumluluğun dayanağı ve niteliği 1432 1. ilkeler 1432 2. Kriterlerin sorumluluğu 1433 3. Kusura dayanamayan sorumluluk 1433 III. Sorumluluğun koşulları 1437 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM TAŞINIR MÜLKİYETİ GİRİŞ .1441 § 1. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KONUSU 1443 I. Taşınır Eşya 1443 II. Doğal güçler (Tabiî kuvvetler) 1444 § 2. TAŞINIR MÜLKİYETİN KAZANILMASI 1445 I. Devren kazanma 1445 1. Kazanma nedeni 1445 2. Zilyedliğin geçirilmesi 1446 A) ilke 1446 B) ilkenin ayrıkları (prensibin istisnaları) 1448 a) Zilyedlik geçirilmeksizin mülkiyetin kazanılması J448 b) Mülkiyeti saklı tutma sözleşmesi 1449 II. Aslen kazanma 1454 § 3. TAŞINIR MÜLKİYETİNİN YİTİRİLMESİ 1455 I. Taşınır üzerinde yeni bir mülkiyet hakkı kurulmadan mülkiyetin yitirilmiş olması 1455 II. Yeni bir mülkiyet hakkının kurulması ile mülkiyetin yitirilmesi 1455 Yeni ve eski maddelerinin karşılaştırılması 1457 Yazarın kitapları ve inceleme yazıları 1483
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı