Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Uygulamada Tapu Kadastro Mevzuatı
.jpg){kind=small}
Uygulamada Tapu Kadastro Mevzuatı
Niyazi GÖKÇE
415,00
TL İçindekiler
Tapu Ve Kadastronun Tarihçesi 1
1-Giriş 1
2-İslamiyet’te Tasarruf Esasları 1
3-İlk Tapu Teşkilatı Ve Kayıtların Tesisi 2
4-Arazi Kanunu 2
5-Eski Tapu Kayıtları 3
6-Tapu Teşkilatının Gelişimi 4
Cumhuriyet Devrinde Durum 5
1-Mülkiyet Hakkının Tanımı Ve Kapsamı 5
2-Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu Ve Kapsamı 5
3-Taşınmaz Mal Mülkiyetinin Türleri 5
4-Taşınmaz Mal Sınırlandırılması Ve Plana Bağlaması
Zorunluluğu 6
5-Taşınmaz Mal Mülkiyetinin Kazanımı İçin Tescil Zorunluluğu 6
6- Mülkiyetten Gayri Ayni Haklar (Sınırlı Ayni Haklar) 7
Tapu Sicili 9
1- Genel Bilgi 9
A-Tapu Sicili Kavramı 9
B-Tapu Siciline Hakim Olan Temel Esaslar (İlkeler) 9
C- Tapu Siciline Yazımı Gereken Taşınmaz Mal Ve Haklar 10
D-Tapu Siciline Yazımı Gerekmeyen Taşınmaz Mal Ve Haklar 10
2-Tapu Sicilinin Unsurları 11
A-Asli Siciller 11
B-Yardımcı (Feri) Siciller 11
3-Tapu Siciline Şerhi Gereken Haklar 12
4-Tapu Sicilinin Beyanlar Hanesine Yazılacak Hususlar 12
5-Malikin Taşınmaz Mal Üzerindeki Tasarruf Yetkisini Sınırlayan
Şerhler 13
Tapu İşlemleri 15
1-Miras 15
A-Mirasın İntikali 15
B-İstenecek Belgeler 16
C-Müşterek Mülkiyet Halinde Tescil İstem Belgesinin Yazımı 16
D-İştirak Halinde Tescil İstem Belgesinin Yazımı 17
E-Tapuya Tescil Şekli 17
F-Tapu Senedinin Yazımı 18
G-İşlemin Mali Yönü 18
H-Elbirliği (İştirak) Mülkiyetin Bozulması 18
I-Elbirliği Mülkiyetin Bozulması İçin İstenen Belgeler 19
J-İstem Belgesinin Yazımı 19
K-Tapuya Tescili 20
L-Tapu Senedinin Yazımı 20
M-Mirasın Paylaştırılması (Taksimi) 20
N-İstem Belgesinin Yazımı 21
O-Tapuya Tescili 21
P-İşgal Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin İktisabı 22
R-Taksim Resmi Senedinin Yazımı 22
S-Tapu Senedinin Yazımı 23
T-İşlemin Mali Yönü 23
U-Yasal Mirasçılar 23
V-Paylı Mülkiyet İle Elbirliği Mülkiyet Arasındaki Fark 24
Y-Elbirliği Mülkiyetin Oluşumu 24
2-Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 25
A-Açıklama 25
B-Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Taraflar 26
C-Kanuni İpotek Hakkı Ve Terkini 26
D-Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Sona Ermesi 27
E- Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Türleri 27
1-İşlemin Mali Yönü 27
2-Sulh Hakimi Veya Noterde Yapılan Ölünceye Kadar Bakma
Akdinin Tescili 27
3-Tapuya Tescili Ve İstem Belgesinin Yazımı 28
4-Tapuya Tescili 29
5-Okur Yazarlar İçin Ökb. Resmi Senet Örneği 29
6-Okuma Yazma Bilmeyenler İçin Resmi Senet Örneği 30
7-Tapu Kütüğü 31
3-Bağışlama Sözlemesi (Hibe) 31
A-Bağışlama Ehliyeti 31
B-Bağışlayana Dönme Şartıyla Bağışlama (Rücu Şartlı Bağış) 32
C-İstenecek Belgeler 32
D- İşlemin Mali Yönü 33
E-Resmi Senedin Yazımı 33
F-Tapuya Tescili 34
4-Taşınmaz Mal Satışı Ve Sözleşmesi 34
A- Açıklama 34
B- Satış Bedeli 34
C- Resmi Senet Örneği 35
D- İstenecek Belgeler 36
E- Kat Karşılığı Temlik 36
F- Kat Karşılığı Temlik İle Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Arasındaki
Fark 37
G-Satış Türleri 37
1- Şartlı Satış 37
2- İhale İle Satılan Taşınmazın Tescili 38
3- Hisseli Satış 38
4-Mali Yönü 41
5-Kat Karşılığı Temlik İçin Resmi Senet Örneği 42
6-Kat İrtifaklı Taşınmaz Satış 42
7-İntifa Hakkını Adında İpka Ve Kuru Mülkiyet Satışı 43
8-Taşınmaz Malın Emlak Vergi Değerinden Düşük Bedelle
Satışı 43
9-Küçüğe Kuru Mülkiyet Satışı, Anneye İntifa Tanıma 44
10-İfrazen Satış 45
11-Zeytin Ağacının Satışı 45
12-Müstakil Ve Daimi Hak Olarak Tescil Edilmiş Zeytin
Ağacının Satışı 46
13-Satış Ve Kanuni İpotek Tesisi İçin Resmi Senet Örneği 47
14-Bağımsız Bölüm Satışı Resmi Senet Örneği (Kat Mülkiyetli) 48
15-Maliye Hazinesinin Satışı Resmi Senet Örneği 49
16-Sağır Ve Dilsizlere Yapılan Satışın Resmi Senet Örneği 50
18-Sendika Adına Kayıtlı Gayrimenkul Satışı Resmi Senet
Örneği 52
19-Kanuni Temsilciler 54
H- Velayeten Küçük Adına Taşınmaz Mal Alımı Ve Satımı 55
I-Vekaletname İle İşlem Yapılması 58
1- Tevkilli Vekaletname İle Satış 58
2- Vekaletnamelerde Tevkil (Devir) Yetkisi 59
3- Vekaletname Düzenlemeye Yetkili Makamlar 60
K- İştirak Halindeki Taşınmazın Satışı 60
L- İntifa Hakkının Tanımı Kuru Mülkiyetin Satışı Ve İpka 60
M- Hükümlü Adına Kayıtlı Taşınmaz Malın Vasi Tarafından
Pazarlıkla Satışı 61
N- Kadasro Tespitine Dava Açılmış Yerlerin Zabıt Kaydına
Göre Satışı 62
O- Vesayet Altına Alınmış Şahsa Ait Taşınmazın Pazarlık
Suretiyle İfrazen Satışı 63
P-Şirketlerin Tapu İşlemleri 65
R- Şirketlerin Temsili Ve Yetki Belgeleri 66
S- Şirketlere Ayni Sermaye Konulması 66
Tapu Kütüğünün Şerhler Sütununa Kaydedilen Haklar
1-Satış Vaadi 69
2- Şufa Hakkı (Önalım) 69
3- İştira Hakkı (Alım Hakkı) 70
4- Vefa Hakkı (Geri Alım Hakkı) 71
5- Kira Sözleşmesi 72
A-İstenen Belgeler 72
B-Tescil İstem Belgesinin Yazımı 72
C-Mali Yönü 71
D-Terkini 71
6- Geçici Tescil Şerhi 71
A-Tescil Şekli 74
B-Mali Yönü 73
7- Taşınmaz Rehni 75
A-İpotek 75
A- Kurulması 76
B- İpotek Edilebilen Ve Edilemeyen Haklar 76
C-Adres Bildirme 77
D- İpotekli Gayrimenkulün Temliki 77
E- İpotekli Bir Taşınmazın Bölünmesi, Birleştirilmesi Ve
Taksimi 77
F- Alacağın Temliki 78
G- Alacağın Rehni 78
Ğ- Kanuni İpotek Hakları 79
H-Tescile Tabi Olmayan Kanuni İpotek Hakları 79
I- Tescile Tabi Olan Kanuni İpotek Hakları 80
İ- İpoteğin Sona Ermesi 81
B- İpotekli Borç Senedi 81
C-İrat Senedi 82
D-Korunmuş Miktar (Mahfuz Meblağ) 83
8-Kat İrtifakı 84
A- Tanımı Ve İstenen Belgeler 81
B- Kat İrtifakının Tescili 83
C- Bağımsız Bölünme Tescili 83
D- Ana Gayrimenkul Sayfasındaki Hakların Bağımsız Bölüm
Sayfasına Nakli 87
E- İrtifak Hakları 87
F- Yeni Tesis Edilecek İrtifak Hakları 87
G-Taşınmaz Mülkiyetinin Elbirliği Mülkiyet Halinde Olması 88
H- Kat İrtifaklı Taşınmazların Cins Tashihi 88
I- Kat İrtifaklarında Maliklerin Hak Ve Borçları 89
J- Kat İrtifakının Sona Ermesi 89
9-Kat Mülkiyeti 90
A- Kat Mülkiyetinin Kurulabilmesi 91
B- Projede Değişiklik Yapılması Durumunda 93
C- Apart Otelde Kat Mülkiyeti Veya Kat İrtifakı Tesisi 93
D- Resmi Senet Örnekleri 93
E-Tapuya Tescili 94
F- Kat Mülkiyeti Kütüğü 95
G- İşlemin Mali Yönü 95
10-Devre Mülk 95
A-İstenen Belgeler 96
B- Resmi Senet Örneği 96
C-Tescili 96
D-İşlemin Mali Yönü 97
11- İntifa Hakkı 98
A-Açıklaması Ve İstenen Belgeler 95
B-Kurulması 98
1-Sözleşme İle Kurulan İntifa Hakkı 98
2- Kanuni İntifa Hakkı 99
3-Mahkeme Kararı İle Kurulan İntifa Hakkı 99
C-İntifa Hakkında Süre Ve Bedel 99
D-Resmi Senet Örneği 100
E-Tapuya Tescili 100
F-İşlemin Mali Yönü 101
G-İntifa Hakkının Taşınmaz Değerine Oranı 101
12-Oturma Hakkı (Sükna Hakkı) 102
A-Sükna Hakkı İle İntifa Hakkı Arasındaki Fark 102
B-Sükna Hakkı İle Kira Arasındaki Fark 103
C-Sükna Hakkının Tesisi 103
D-Resmi Senet Örneği (Bedelli Sükna) 103
E-Resmi Senet Örneği (Bedelsiz Sükna) 104
F- İpka Suretiyle Sükna Hakkı Tesisi Ve Vekaleten Satış - Alıcı
Lehine Olan İpoteğin Terkini 104
13-Geçit Hakkı 105
A-İstenen Belgeler 105
B-Kurulması 105
C-Resmi Senet Örneği 106
D-Tescili 106
14-İfraz (Ayırma) 107
A-İstenecek Belgeler 107
B-Tescil İstem Belgesinin Yazımı 108
C-Tapuya Tescili 108
D-İşlemin Mali Yönü 108
E-Tescil İstem Belgesinin Yazımı 109
15-Birleştirme (Tevhit) 110
A-İstenen Belgeler 110
B-Tescil İstem Belgesinin Yazımı 110
C- Tapuya Tescili 111
16-Yola Terk 111
A-İstenen Belgeler 111
B-Tescil İstem Belgesinin Yazımı 112
C-Tapu Kütüğü 112
17-Yoldan İhdas 112
A-Tapuya Tescili 113
B-Mali Yönü 113
18-Cins Değişikliği 113
A-İstenen Belgeler 113
B-Tescil İstem Belgesini Yazımı 113
C- Tapuya Tescili 114
D-Tapu Kütüğü 114
19-Rızai Kamulaştırma 115
A-Açıklama Ve İstenen Belgeler 115
B-Tescil İçin Gerekli Belgeler 115
C-Resmi Senedin Yazımı 116
D-İfrazı Ve Tapuya Tescili 116
20-Hükmen Kamulaştırma 117
A- Açıklama 117
B-Tapuya Tescil Veya Terkini 118
21-İzale-İ Şuyu 119
A-Tapuya Tescil İçin İstenen Belgeler 119
22-Trampa 119
A-İstenecek Belgeler 120
B-Resmi Senedin Yazımı 120
C-Tapuya Tescili 121
D-Mali Yönü 121
23-Taksim (Paylaşma) 121
A-İstenen Belgeler 122
B-Taksim Resmi Senedinin Yazımı 123
24-Kaynak Hakkı 124
A-Şahsi Ve Arzi Kaynak Hakkı 124
B-Kurulması 125
C- Şahsi Kaynak Hakkı Resmi Senet Örneği 125
D-Arzi Kaynak Hakkı Resmi Senet Örneği 126
E- Tescili 126
25-Üst Hakkı (İnşaat Hakkı) 127
A-Kurulması Ve Tescili 127
B-Resmi Senet Düzenlenmesi 129
C-Resmi Senet Örneği 130
D-Tescil Şekli 130
E-Tapu Kütüğü 132
F-Tazminat Karşılığı Kanuni İpotek Kurulması 132
G-İrat Tarzında Borçlanılan Edimler (Ödemeler) Karşılığı İpotek
Kurulması 133
H-Üst Hakkının Terkini 133
I-Süre Bitiminden Önce Üst Hakkının Devri 134
J- Üst Hakkının Devir-Temliki 134
26-Diğer İrtifak Hakları 135
A-Tapuya Tescili 135
B- Kurulması (Tmk.840) 136
C-Resmi Senet Örneği 136
D-Tapuya Tescili 136
1-Şahsi Mükellefiyetin Tescili 137
2-Arzi Mükellefiyetin Tescili 137
E-Terkini (Tmk.843) 137
27-Aile Konutu Şerhi 138
A-İstenecek Belgeler 139
B-İstem Belgesinin Yazımı 139
C-Aile Konutu Şerhinin Terkini 139
D-Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi 139
İlgili Mevzuat
Tapu Kanunu 145
Tapu Sicili Tüzüğü 157
Kadastro Kanunu 185
Kaynakça 213
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı