Kargo Gönderim Saatleri;
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Taşınmaz Davaları Ve Sular Hukuku
Taşınmaz Davaları Ve Sular Hukuku
Nihat YAVUZ
Sayfa Sayısı
:
3064
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2007
ISBN NO
:
9944416368
840,00
TL
ÖNSÖZ
Birinci Kitap İçin
Yargıtayın yirmibir Hukuk Dairesinden yedi tanesi (1, 7, 8, 14, 16, 17 ve 20. Hukuk Daireleri) taşınmaz davaları ile doğrudan doğruya ilgilenmektedirler. Sadece bu tespit, ülkemizde taşınmaz uyuşmazlıklarının boyutunu göstermeye yetmektedir.
Bilinen bir gerçek daha vardır ki o da uygulayıcıların iş yükünün artık taşınamayacak bir seviyeye ulaşmasıdır. Bu kadar iş yükü altında bulunan uygulayıcıların bilimsel ve yargısal kaynaklara ulaşmaları ve aradıkları bilgileri bir an evvel bularak ellerindeki uyuşmazlıkların çözümünde kullanmaları o kadar kolay değildir. İşte birinci kitapta, taşınmaz mülkiyeti ile ilgili olarak başta hakim ve avukat olmak üzere diğer tüm hukukçuların önlerine gelen uyuşmazlıkları en kısa sürede çözebilmeleri için ihtiyaç duyacakları bilimsel görüşleri ve Yargıtay kararlarını bulacaklardır.
İkinci Kitap İçin
İnsan ve toplum, su kaynakları ile zorunlu bir ilişki içindedir. Ülkemizdeki nüfusun artması ile çeşitli yönlerden suya olan ihtiyaç ve buna orantılı biçimde de uyuşmazlıklar artmıştır. Özellikle genel sular hakkındaki özel hükümlerin çıkartılmamış bulunması ve bunlarla ilgili sorunların yargısal içtihatlarla ve özel hukuk açısından çözümlenmek yoluna gidilmesine neden olmuştur. İşte ikinci kitapta konu ile ilgili bazı zorunlu açıklamalar dışında başta bu uyuşmazlıkları çözmek durumunda kalan genç meslektaşlarımız olmak üzere tüm ilgililerin yararlanması için yüksek Yargıtay 3.HD\\\′ nin (çoğu hiçbir yerde yayınlanmamış) içtihatlarını sunmak istedik.
Bu konuda hemen yok denecek kadar az bilimsel yayın bulunması, uygulayıcıların yararlanmaları yanında bilim adamlarımızın da doğrudan (içtihada ) ulaşabilmelerine de imkan tanıyacaktır.
Son olarak kitabı iki cilt halinde yayın hayatına kazandıran Adalet Yayınevi sahibi Hakan KARAASLAN \\\′a teşekkürlerimi sunmak isterim.
Tüm ilgilenenlere yararlı olması dileğiyle....25.03.2007
NİHAT YAVUZ
Yargıtay 3.HD. Onursal Başkanı
İÇİNDEKİLER
1. CİLT
BİRİNCİ KİTAP
BİRİNCİ BOLUM
AÇIKLAMALAR 5
BİRİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ
BÖLÜMLENMESİ, ŞARTLARI, HUSUMET
EHLİYETİ, İSPAT YÜKÜ VE DAVANIN SAVUNMA
ARAÇLARI
A) GENEL BİLGİLER 5
a) Mülkiyet davaları 5
aa) Zilyedliğin iadesi (istihkak) 5
bb) Zilyedliğe vaki olan tecavüzün sona erdirilmesi (men\\\′i
müdahale davası) 6
cc) Hakkın saptanması(tesbiti) davası 6
b) Zilyetlik davaları 6
c) Suçtan doğan davalar 6
d)Yeni Medeni Kanun, Elatmanın Önlenmesi Davası ile İlgili
Olarak Değişik (yeni) Hüküm/Hükümler Getirmiş midir? 6
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASININ ŞARTLARI 8
a) Haksız bir müdahalenin varlığı 8
aa) Haksız müdahale nedir? 8
bb) Mülkiyet hakkının sözlü ihlali olanaklı mıdır? 8
cc) Haksız müdahalenin gelecekte oluşmasının koşulları 9
dd) Gelecekte oluşacak haksız müdahalede ispat yükü 9
ee) Hukuka aykırılık ve eylem yeteneği 9
b) Haksız müdahalenin çeşitleri 9
aa) Doğrudan doğruya müdahaleler 9
X
bb) Dolaylı müdahaleler 10
aaa) Maddi müdahaleler 10
bbb) Maddi olmayan (psişik) müdahaleler 10
ccc) Olumsuz müdahaleler 10
c) Haksız müdahale eşyanın (şeyin) gasbı şeklinde olmamalıdır 12
C) MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA HUSUMET EHLİYETİ.. 13
a) Taraf yeteneği 13
b) Dava yeteneği 13
c) Davada sıfat 13
Konu ile ilgili Yargıtay içtihatları 14
d ) Müdahalenin men\\\′ i davasında davacı olmak 19
aa) Malikin dava açması 19
bb) Mülkiyet hakkının ispatı 19
cc) İntifa veya rehin hakkı gibi (sınırlı ayni hak) sahipleri de
davacı olabilir 20
dd) Satış vaadi sözleşmesinin alacaklısı müdahalenin men\\\′i
davası açamaz 20
ee) Devletin davacı olması 21
ff) Yola elatmada davacılık sıfatı 21
gg) Vakıf mallarda davacılık 22
hh) Köy merasına müdahalede dava açma yetkisi 22
ıı) Kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda yönetici, taşınmaza
elatılmasından ötürü dava açamaz 23
ii) Müşterek mülkiyet konusuna haksız müdahale durumunda
davacılık sıfatı 25
1) Paydaşın dava hakkı vardır 25
2) Paydaş diğer paydaşa karşı da dava açabilir 26
3) Paydaşların haksız müdahaleye rıza göstermesi hali 26
4) Verilen karar taşınmazın tamamına aittir 26
5) Verilen karar kesin hüküm oluşturmaz 27
6) 743 Sayılı Eski Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden
önceki ölümlerde durum 27
7) Ortak mülkiyete konu taşınmazın özel parselasyona göre
kullanılması kararlaştırılmış ise bu husus dikkate alınmalıdır 28
XI
8) Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının
özellikleri 29
jj) İştirak halinde mülkiyet konusuna haksız müdahalelerde
davacılık sıfatı 30
1) Ortaklardan birisi tarafından dava açılamaz 30
2) Bir paydaş tarafından açılan davaya icazet (onay) verilmesi 31
3 ) Mirasçıların tümünün müdahalenin men\\\′i davasını
birlikte açıktan sonra bazı mirasçıların davayı izlememesi
ya da verdikleri (icazeti) geri almaları hiçbir önem taşımaz 32
4) Dürüstlük kuralına aykırı olarak icazet verilmemesi 32
5) Onay sağlanamaz ya da miras şirketine temsilci atanamazsa
dava esastan değil ve fakat taraf yeteneğinin bulunmamasından
ötürü usul yönünden reddedilir 32
6) Kesin hüküm tüm ardılları (mirasçıları) bağlar 33
7) İştirak halinde mülkiyete karşı yapılan eleştiriler ve
zorlayıcı durumlarda tek bir mirasçının miras ortaklarının
temsilcisi olarak hareket ederek dava açabileceği ilkesi 33
ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE (iştirak halinde mülkiyette)
ORTAKLARDAN HER BİRİNİN ORTAKLIĞIN HAKLARININ
KORUNMASINI SAĞLAYABİLMELERİNE İLİŞKİN TMK. md.
702/4 HÜKMÜNE DAİR YARGITAY UYGULAMASINDAN
ÖRNEKLER 34
8) Müşterek ve iştirak halinde mülkiyetin birleşmesi halinde
dava açılması 69
9) Elatmanın önlenmesi davalarında istemin kapsamı 69
10) Hakkın kötüye kullanılması 70
11) Davalıların diğer paydaşlardan haricen satın almışlarsa
davacı paydaş bir başına payı oranında elatmanın önlenmesi
davası açabilir 71
e) Müdahalenin men\\\′i (önlenmesi) davasında davalı olmak 72
aa) Müdahalenin men\\\′i davasında kusur aranamaz 72
bb) Kiracıya karşı açılan müdahalenin önlenmesi davasında
kiralayanın davalılık sıfatı ve sebep olma teorisi 73
XII
cc) Haksız müdahale bazen tek bir kimse tarafından değil,
birçok kişi tarafından birlikte meydana getirilmiş olabilir 75
dd) Elatmanın iştirak halini gerektiren bir hakka dayanması, lehine kamu kuruluşlarınca karar verilen kimsenin davalı gösterilmesi, birden fazla kişinin müdahalede bulunması ve
köy yoluna elatma durumlarında husumet 76
ee) Salt doğa olaylarından kaynaklanan müdahalelerden,
müdahalenin kaynağı olan malın maliki sorumlu değildir 77
ff) Kamulaştırmasız elatma davalarında, davalı konumunda
daima haksız olarak elatan kamu tüzel kişiliği bulunacaktır 77
gg) Mülhak vakfa karşı açılan mülkiyet iddialarına ait davalarda
mütevellilerin vakıflar idaresiyle birlikte hasım tutulması gerekir 78
D) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVALARINDA İSBAT
YÜKÜ VE DAVALININ SAVUNMA ARAÇLARI 78
a) Genel olarak 78
b) İsbat yüküne ilişkin prensibin elatmanın önlenmesi
davasındaki görünümü 79
c) Davalının savunma araçları 79
aa) Davalı elatmadığını savunursa 79
bb) Dava konusu yer davacının tapusu sınırı dışında kalıyorsa 80
cc) Davalının tapusu içinde kalması 80
dd) Dava konusu yer mer\\\′a ise 81
aaa) ön açıklamalar 81
bbb) Sonuç 82
ee) Her iki tarafın tapusu çekişmeli yere uyuyorsa yapılacak
işlemler 82
ff) Davacı müdahalenin önlenmesi davasında tapu kaydına dayanırken davalı da, dava konusu yeri (tahsis ve teffiz)
belgelerine göre elinde bulundurduğunu ileri sürebilir 84
gg) Müdahalenin önlenmesi davasında her iki tarafta iskan yoluyla aldıkları (tahsis ve teffiz) belgelerine dayanıyorlarsa
ne olacaktır? 85
hh) Davalı taşınmaz malda kiracı olduğunu savunmuş olabilir 85
aaa) Kiracılığın ispatı 85
bbb) Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda kiracılık 86
ccc) İcazet verilmesi her türlü delil ile ispat edilebilir 86
XIII
ddd) Paydaşlar arasında fiili kullanmaya ayrılan yerlerin
kiralanması 87
hhh) Davalı, taşınmazı haricen satın alarak zorunlu ve yararlı
giderler yaptığını savunmuş olabilir 88
aaa) Haricen ödenen satış parası için hapis hakla tanınmalıdır 90
bbb) Tapulu bir taşınmaz malı sicil dışında satın alan kimse
bu hakkını ancak satıcıya karşı ileri sürebilir 91
ccc) MK. 907. (TMK. mad. 994) maddesine göre sicil dışındaki satış nedeniyle taşınmazı eline geçiren kişi yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri satandan isteyebilir. Fakat davalının (satın alan) kişinin elde ettiği semerelerin
bundan düşülmesi gerekir 91
ddd) Taşınmaza davalı tarafından bina yapılmışsa ne olacaktır? 92
ii) Davalı, çekişmeli taşınmaz malı, MK. 639/11 (TMK. mad. 713) uyarınca olağanüstü zamanaşımı ile kazanmış olduğunu
savunabilir 93
aaa) Kökleşen Yargıtay İçtihatlarına göre, tapuya karşı ileri sürülen böyle bir savunma, müdahalenin önlenmesi davasında
dinlenmez 93
bbb) Kadastrosuna başlanan bölge içinde kalan ve fakat henüz sırası gelmeyen yerler için, yerel mahkemelerde zilyed aleyhine açılan davalarda, kadastro yasası uyarınca zilyed
yararına doğmuş olan haklar kullanılabilir 94
jj) 775 Sayılı Gecekondu Yasası uyarınca davacıya tahsis edilen (tapuya bağlanan) taşınmaza (tapu tahsis belgesi) olarak
elatan davalının durumu 98
kk) Davalı 1515 sayılı yasaya dayanabilir
11) Davalı, davayı kabul edebilir 99
mm) Taraflar sulh olabilirler 99
İKİNCİ KESİM
MÜLKİYET HAKKININ AŞKIN KULLANILMASI
NEDENİYLE DOĞAN MÜDAHALELERİN ÖNLENMESİ
İÇİN ESKİ HALİN İADESİ DAVASININ KOŞULLARI
A) Taşınmaz malikinin sorumluluğu hakkında genel bilgiler 175
Yeni Medeni Kanununa Göre Taşınmaz Malikinin
Sorumluluğu 178
XIV
B) Zarar tehlikesinin giderilmesi ve eski halin iadesi davası 178
a) Tanım ve iki dava arasındaki ayırım 178
b) Taşkın müdahalelerin sınırlanması ve yasaklanması 180
c) Bilirkişi incelemesi ve hükümde yer alacak hususlar 186
d) Taşkın müdahalelerin zaman yönünden sınırlandırılması 188
e) Taşınmazın taşlan bir şekilde kullanılmasının veya
işletilmesinin yasaklanması ya da taşınmazın tahsis yönünün
değiştirilmesi 189
C) Zarar tehlikesinin önlenmesi (içtinap) davası 190
a) Genel açıklama 190
D) DAVACILAR 192
E) Davalılar 195
a) Dava komşu malike yönetilmelidir 195
b) Sınırlı ayni hak sahibinin durumu 196
c) Zararın kaynağı kamu emlaki ise hazine davalı olabilir 196
F) İLLİYET BAĞI KOŞULU 202
G) MANEVİ TAMZMİNAT DAVASI
6) Manevi tazminat davası 203
H) Görevli ve yetkili mahkeme 204
ÜÇÜNCÜ KESİM
KAMU MALLARI KAVRAMI VE BUNLARA MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ
A) Tanımı 208
B) İsviçre, Fransa ve Alman hukukunda durum 208
a) İsviçre Hukukunda 208
aa) Devlete yahut komüne ait özel şeyler 208
bb) Sahipsiz şeyler 208
b) Fransız hukukunda 209
c) Alman hukukunda 209
C) TÜRK HUKUKUNDA 209
a) Medeni Kanundaki düzenleme 209
b) Özel yasalardaki düzenleme 210
1) 3402 sayılı Kadastro Kanunu 210
XV
2) 2762 sayılı Vakıflar Kanunu 210
3) 3213 sayılı Maden Kanunu 211
4) 167 sayılı Yeraltı Suları Kanunu 211
5) 1050 sayılı Yasada durum 211
c) Kamu malları kavramı 211
D) KAMU MALLARININ BÖLÜMLENMESİ 213
a) Orta malları 213
b) Hizmet malları 215
c) Sahipsiz mallar 216
E) BİR ŞEYİN KAMU MALI SAYILABILME NEDENLERİ 216
a) Doğal nitelik 216
b) Doğal zenginlik. 217
c) Gelenekten ötürü kamu malı 217
d) Tahsis 217
e) Yasa 217
F) KAMU MALLARININ HUKUKSAL NİTELİKLERİ 217
a) Devir ve ferağ edilemez 217
b) İpotek ve kira gibi medeni hukuk tasarrufuna olanaklı
değildir 217
c) Haciz edilemez 218
d) Zamanaşımı ile kazanılamaz 218
e) Sübjektif hakka olanak tanımaz 218
f) Vergi ve resimden muafiyet 218
g) Tahribi halinde ağır ceza verilir 218
h) Tapu siciline kayıt edilemez 218
G) KAMU MALLARINA YAPILAN
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİNDE TARAFLAR 218
a) Hazinenin davacı olması 218
b) Köyün davacı olması 219
c) Belediyenin davacı olması 220
d) Tüzel kişiler ile özel kişiler 220
e) Tanık dinlenmesi sorunu 220
f) Bilirkişi seçilmesi sorunu 221
H) KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 221
XVI
DÖRDÜNCÜ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA GÖREV YETKİ VE HÜKMÜN İCRA EDİLMESİ
A) GÖREV, YETKİ VE HÜKÜMLERİN YERİNE GETİRİLMESİ
HAKKINDA GENEL BİLGİLER 231
a) Görev 231
b) Yetki 231
c) Hükümlerin yerine/getirilmesi 232
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA GÖREVLİ MAHKEME 232
a) Taşınmazın tamamına ya da bir kesimine vaki elatmalarda
görevli mahkeme 232
b) Taşınmazla birlikte üzerindeki yapının yıktırılması, dikilen
şeylerin söktürülmesi suretiyle müdahalenin önlenmesi
davasında görevli mahkeme 233
c) Men\\\′i müdahale ile ecrimisil birlikte istenilmişse görevli mahkeme. 233
d) Fuzuli işgal sebebiyle tahliye davasında görevli mahkeme 233
e) Suya yapılan haksız müdahalelerde görevli mahkeme 233
f) Hakim, itiraz olmadan (değerin) dava dilekçesinde
gösterilenden fazla olduğunu saptarsa dilekçeyi görev
noktasından red edebilir mi? 234
g) Kamulaştırmasız elatma davaları adli mahkemelerde
çözüme bağlanır 235
h) Kadastro davalarında görev 236
ı) Zorunlu tahkimde görev 237
i) Kat malikleri arasındaki müdahalenin men\\\′ine ilişkin davalar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi
uyarınca Sulh Mahkemelerinde görülür 239
j) Değeri gayrimuayyen olan davalara Asliye Hukuk
Mahkemesinde bakılmak gerekir 239
C) MÜDAHALENİN MEN\\\′İ DAVASINDA YETKİLİ MAHKEME 239
a) Taşınmaz mal davalarında yetki 239
b) Müdahalenin men\\\′i davasında yetki 241
D) MÜDAHALENİN MEN\\\′İNE İLİŞKİN HÜKÜMLERİN YERİNE
GETİRİLMESİ 242
XVII
a) Hüküm kesinleşmelidir 242
b) Hükmün icrası 242
c) Elatmanın önlenmesi kesin hükme bağlanan taşınmaza
tekrar müdahale edilirse yeniden dava açmaya gerek yoktur.
Sorun İİK. 26/3 uyarınca çözümlenmelidir 242
d) İlam zamanaşımına tabi değildir 243
BEŞİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA MÜDAHALEYE KATLANMA YÜKÜMÜ
A) GENEL OLARAK 245
B) KAMU HUKUKUNDAN DOĞAN MÜLKİYET SINIRLAMALARI
VE KAÇINILMAZLIK KAVRAMI 245
a) Mecellede mülkiyet 245
b) Modern hukukumuzda mülkiyet 246
C) ÖZEL HUKUKTAN DOĞAN MÜDAHALELERE KATLANMA
YÜKÜMÜ 246
a) Hakkın kötüye kullanılması 246
b) Komşuluk hukukundan doğan katlanma borcu 246
c) Komşuluk kavramı 246
d) Komşuluk hukukunda müdahale kavramı 248
e) ölçüyü aşan müdahaleler 248
f) MK. 661. (TMK.mad. 737) maddesinden doğan istemler 249
aa) MK. 656. (TMK.mad. 730) maddesinden doğan istemler 249
bb) Zilyedliğin ihlalinden doğan istemler 249
cc) Müdahalenin men\\\′i davası 249
dd) İrtifaklardan doğan katlanma yükümü 249
aaa) Ayni irtifak hakkı 249
bbb) Şahıs lehine irtifak 249
D) KİŞİSEL HAKLARDAN DOĞAN KATLANMA YÜKÜMÜ 250
E) İÇTİHATLAR 250
XVIII
ALTINCI KESİM MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA ZAMANAŞIMI
A) GENEL AÇIKLAMALAR 258
B ) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARINDA ZAMANAŞIMI 258
a) Alman, İsviçre ve Türk Hukukunda durum 258
b) MK. 2. maddesi dikkate alınmalıdır 260
c) Müdahalenin men\\\′i davası ile birlikte açılan tazminat
davaları BK. mad. 41\\\′deki 1 ve 10 yıllık genel zamanaşımı
sürelerine bağlıdır 261
Alman ve İsviçre Hukukuna göre BK. 60. maddesinde
sözüedilen (zararı öğrenme) kavramı hakkında açıklamalar 261
aa) Zararın varlığını öğrenmek yeterli olup, miktarı ve
kapsamını öğrenmek gerekli değildir 261
bb) Zararın birliği prensibi 261
cc) Tesbit davası zamanaşımını keser 261
dd) Her yeni fiilden doğan zarar için yeni bir zamanaşımı
işlemeye başlar 261
ee) Zarar verenin katkısı olmaksızın zarar verici durumun
devam etmesi 262
ff) Zararlı durum yükümlünün bunu ortadan kaldırmasına
dayanıyorsa 262
C) AYNİ (NESNEL) HAKKA DAYANAN (MEN\\\′İ MÜDAHALE
DAVALARI) ZAMANAŞIMINA UĞRAMAZ İLKESİNİN İSTİSNASI:
KAMULAŞTIRMA YASASININ 38. MADDESİ 263
a) Kamulaştırma Kanununun 38. maddesinin gerekçesi 263
b) Hak düşürücü süreler hakkında genel bilgiler 263
c) Hak düşürücü sürenin belirlenmesinde ölçüt 264
d) Zamanaşımı ile hak düşürücü süre arasındaki farklar 264
e) Hakkın etkisizleşmesi 265
aa) Dayanağı (güven ilkesi) 265
bb) Hakkın ileri sürülmeyeceği konusunda köklü bir kanı
uyandırması hali 265
cc) Sadece belirli bir sürenin hareketsizce, sessizce geçirilmesi
bir başına yeterli değildir 266
XIX
dd) Hileli davranış dikkate alınmaz 266
ee) Gerekçesi 266
F) HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI HALLERİNDE HAK
DÜŞÜMÜ SÜRESİ UZATILABİLİR 266
aa) Genel olarak 266
bb) Hak düşümü süresinin uzatılma nedenleri 266
g) Hak düşümü süresinin uzatılamayacağına ilişkin görüş veya
hak düşümü süresinin özel sertliği sorunu 267
h) Görüşümüz 268
ı) İdarece elkonulan taşınmazın mülkiyeti taraflar (özel kişi ile elkoyan idare) arasında uyuşmazlık halinde ise (2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 38. maddesinde sözüedilen) hak düşümü süresi dava sırasında da işlemeye devam
edecek midir? 268
aa ) Kamulaştırmasız elatma davasının (görülebilirliği) koşulu olan (aktif dava ehliyeti) ayna ilişkin davanın kesinleştiği tarihte doğar. 2942 sayılı Yasanın 38. maddesinde sözüedilen
süre önce görülen davalar nedeniyle kesilmiştir 268
bb) Hak düşürücü süre hiçbir kesintiye uğramadan
taşınmaza idarece elkonulduğu tarihten itibaren işlemeye
başlar ve devam eder 270
YEDİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVALARINDA
BELGELERİN ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZLARA
UYGULANMASI SORUNU
A) BİLİRKİŞİ SEÇİMİ, NİTELİĞİ VE İŞLEVİ 272
a) Genel olarak 272
b) Kadastro (tapulaması) yapılan yerlerde durum 274
c) Kroki düzenlemek 275
B) BELGELERİN ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZLARA UYGULANMASI
SORUNU 276
a) Dosyanın belgeler yönünden keşfe hazır hale getirilmesi 276
b) Tarafların çekişmeli yeri göstermede uyuşmaları 277
XX
c) Çift tapuda (önceki tarihli ve gerçek esasa dayanan
tapuya üstünlük tanınmak suretiyle) sorun çözümlenmelidir 285
d) Tarafların çekişmeli yeri göstermede uyuşmazlığa
düşmeleri halinde yapılacak işlem 285
e) Çekişmeli yerin tarafların tapusu kapsamı dışında kalması
ve davacının bu kez zilyedliğe dayanarak hak talep etmesi
sorunu 286
f) Yargıtay uygulamasından örnekler 286
SEKİZİNCİ KESİM KEŞİF VE UYGULAMA
A) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA KEŞİF 291
a) Genel olarak keşif. 291
aa) Mahkemenin keşif için aldığı ara kararı nasıl olmalı ve
neleri içermelidir? 291
bb) Hakim tarafından tayin edilen kesin süre içinde
keşif giderini yatırmayan taraf, keşif isteminden vazgeçmiş sayılır 294
cc) Kural olarak hakimin bir tarafa kesin mehil (önel) vermesi ile, diğer taraf için bir müktesep (kazanılmış) hak doğar; bu nedenle hakim, kesin olarak vermiş olduğu surenin, sonradan uzatılmasına
karar veremez, şu varki bu kuralın istisnaları da bulunmaktadır 294
3) Mehil verilen taraf böyle bir işlemi yaptırmak zorunda olmalıdır, iddiasını ispat eden tarafa böyle
bir mehil verilemez 295
dd) keşif masraflarının devlet hazinesinden ödenmesi sorunu 296
ee) Görevsiz mahkemenin yaptığı keşfin tekrarlanmasını gerektirecek bir sebep yok ise, görevsiz mahkeme tarafından
yapılan keşif ile yetinilebilir 298
ff) keşif günü ve saati bildirilmek suretiyle taraflar keşfe davet edilir... 299 gg) Taşınmaza ilişkin konularda tanıkların yerinde dinlenmeleri
gerekir 299
hh) Keşifte yapılan işlemler bir tutanak ile mahallinde (yerinde)
tesbit edilir. Tutanağa gereken plan, kroki ve fotoğraflar eklenir 300
ıı) Hakim, keşif sonucunda edindiği bilgileri (ve varsa bilirkişi
XXI
raporunu) özgürce takdir ederek bir karara varacaktır. Hakim, keşif sonucunda davanın gereği gibi aydınlanmadığı kanısına varırsa, yeniden keşif yap;fbilir ve bu iki keşif arasında aykırılık (mübayenet) varsa, bu aykırılığın giderilmesi için
üçüncü bir keşif dahi yapılabilir 300
B) BİLİRKİŞİ 301
a) Genel olarak 301
b) Seçimi 301
c) Reddi 303
d) Bilirkişiliği kabul zorunluluğu 304
e) Bilirkişi incelemesi 305
f) Bilirkişi raporu 305
aa) Genel Olarak 305
bb) Bilirkişi raporuna itiraz ve süresi 306
aaa) Yargıtay uygulaması 306
bbb) Bu konudaki bilimsel görüşler 308
g) Bilirkişi raporuna itiraz etmemiş olan taraf, temyiz safhasında
bilirkişi raporuna itiraz edemez 309
h) Dava dışında tek yanlı (özel) olarak alınan rapor
mahkemeyi bağlamaz 309
I) BİLİRKİŞİ RAPORU HAKİMİ BAĞLAR MI? 311
aa) Bilirkişi raporunun delil olarak değeri 311
bb) Hakim salt özel ve teknik bilgisini kararına dayanak
yapabilir mi? 313
cc) Görüşümüz 316
DOKUZUNCU KESİM KAYIT VE BELGELERİN KAPSAMI NASIL TAYİN OLUNUR?
A) KONUNUN ÖNEMİ 319
B) KAYIT VE BELGE KAVRAMINDAN NE ANLAŞILMAKTADIR? 319
C) KAYIT VE BELGELERİN KAPSAMINI BELİRLEME 319
a) Genel açıklama 319
b) Sınırların belirlenmesi ve sınır uyuşmazlıkları 319
aa) Plan, Harita, Kroki ve Çap Kavramları 319
bb) İşaretler 320
XXII
cc) Tapu kayıtlan kadastroya veya tapulamaya dayanıyorsa
sınırlar harita ile saptanacaktır 320
c) Sınırın tanımı ve niteliği 321
aa) Tanımı 321
bb) Sabit sınır 321
cc) Değişebilir sınır 322
dd) Değişir nitelikte sayılan sınırların aksi iddia ve ispat edilebilir 323
D) KAYIT VE BELGELERİN DEĞİŞMEZ SINIRLI OLMASI
HALİNDE YAPILACAK İŞLEM 324
E)KAYIT VE BELGELERİN DEĞİŞEBİLİR VE GENİŞLETİLMEYE
ELVERİŞLİ SINIRLARI İHTİVA ETMESİ HALİNDE
YAPILACAK İŞLEM 325
a) Genel olarak 325
b) Bilirkişi ve tanık sözleri ile ortak sınırın saptanamaması 327
aa) Tapuda yüzölçümü gösterilmiş ise 327
bb) Tapuda yüzölçümü gösterilmemiş ise 331
F) TAPU KAYITLARINDA SINIRLARIN NOKSAN GÖSTERİLMESİ
VE SINIRLARIN KISMEN ÇEKİŞMELİ YERE UYMASI
SORUNU 331
G) SINIRLARI BELİRLEME SÖZLEŞMESİ 331
H) TAPUSUZ TAŞINMAZLARDA SINIR 332
I) ÖZEL YASALAR 332
d) Tapudaki yüzölçümünün düzeltilmesi 333
İ) ÇAP VEYA KROKİNİN (HARİTANIN) UYGULANMASI 336
a) Genel açıklamalar 336
b) Yargıtay uygulamasından örnekler 338
ONUNCU KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ BENZER DAVALARLA KARŞILAŞTIRILMASI
A) İSTİHKAK DAVASIYLA 343
B) TAZMİNAT DAVASIYLA. 343
C) MK.656 VE 661. (TMK. MAD. 730 VE 73) MADDELERİNDEKİ
KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALARLA 343
D) SINIR ANLAŞMAZLIKLARINA İLİŞKİN DAVALARLA 344
XXIII
a) Sınırın tayin edilmesini isteme hakkı (MK. mad.646;
TMK. 720) 344
b) Bir taşınmazın etrafının kapatılması, hail konması
zorunluğu (MK. mad. 673; TMK. 749) 348
E) TAPU KÜTÜĞÜNÜN DÜZELTİLMESİ DAVASIYLA 349
F) ZİLYETLİK DAVALARIYLA. 350
G) SÖZLEŞMENİN İHLALİ DAVASIYLA 351
H) MÜLKİYETİN TESBİTİ DAVASIYLA 351
ONBİRİNCİ KESİM DAVA KONUSUNUN DEVREDİLMESİ
A) KONUNUN ÖZETİ 352
B) DAVALININ DAVA KONUSUNU DEVRİ 353
C) DAVACININ DAVA KONUSUNU DEVRİ 353
D) HUMK. 186. MADDESİNİN KAPSAMI 358
E) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ İSTEMİ, İSTİHKAK
İSTEMLERİNDE OLDUĞU GİBİ MÜLKİYET HAKKINA
DAYANDIĞINDAN, BU HAKTAN AYRI VE BAĞIMSIZ
OLARAK ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİYE DEVREDİLEMEZ;
ANCAK ÇEKİŞMELİ MALIN MÜLKİYETİYLE
BİRLİKTE DEVREDİLEBİLİR 358
ONİKİNCİ KESİM
DAVA DİLEKÇESİNİN GÖREV VEYA YETKİ YÖNÜNDEN REDDİ HALİNDE YAPILACAK İŞLEM
A) GENEL OLARAK 359
B) ON GÜNLÜK BAŞVURMA SÜRESİ, GÖREVSİZLİK
VEYA YETKİSİZLİK KARARININ KESİNLEŞMESİNDEN
İTİBAREN İŞLEMEYE BAŞLAR 359
C) HUMK. MAD. 193/HI\\\′DEKİ ON GÜNLÜK SÜRE, HAK DÜŞÜRÜCÜ
NİTELİKTE OLUP, MAHKEME TARAFINDAN RES\\\′EN NAZARA
ALINMASI GEREKİR 360
D) GÖREVLİ YA DA YETKİLİ MAHKEMEYE KİM BAŞVURACAK7360
XXIV
E) DAVACI, HUMK. 193/HI\\\′DEKİ ON GÜNLÜK SÜRE İÇİNDE
GÖREVLİ MAHKEMEYE BAŞVURABİLECEĞİ GİBİ, GÖREVSİZLİK
KARARI VERMİŞ OLAN MAHKEMEYE DE BAŞVURABİLİR 361
a) On günlük süre içinde görevli (veya görevsiz)
mahkemeye başvurarak davetiye masrafının verilmesi yeterlidir 361
b) Dava dosyası kendisine gelen mahkeme, görevsiz
mahkemenin bu kararına uymak zorunda değildir 361
c) Görevli mahkemede görülmeye başlanan dava,
görevsiz mahkemede açılmış olan davanın devamıdır 362
F) GÖNDERME KARARINDA ON GÜNLÜK SÜRE İŞLEMEZ 362
G) GÖREVSİZLİK KARARININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN
ON GÜNİÇİNDE GÖREVLİ (VEYA GÖREVSİZ) MAHKEMEYE
BAŞVURMAZSA, DAVA AÇILMAMIŞ SAYILIR 362
H) DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA KARAR VERİLMESİ
HALİNDE DAVALI YARARINA (MAKTU) AVUKATLIK PARASINA
HÜKMETMEK GEREKİR 363
I
ONÜÇÜNCÜ KESİM İSTİHKAK DAVASI
A) DAVANIN TANIMI 367
B) DAVANIN DAYANDIĞI KİMİ İLKELERİN DÖKÜMÜ 367
a) Davanın amacı , 367
b) İstihkak davasının fonksiyonu 367
c) Taşınmazlarda istihkak davası 367
d) İstihkak istemi ayni (nesnel) bir istemdir 370
e) İstihkak istemi, iadeyi amaçlayan diğer ayni ve şahsi
istemlerle yarışabilir 371
aa) Genel olarak 371
bb) Özel olarak 371
f) Davanın niteliği 372
g)İsbatyükü 372
C) DAVANIN TARAFLARI 372
a) Davacı 372
b) Davalı 373
XXV
D) GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 374
E) SONA ERMESİ 374
F)KONUNUN ÖZETİ 374
ONDÖKDÜNCÜ KESİM
KAMULAŞTIRMASIZ ELKOYMA NEDENİYLE MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASI
I-TAZMİNAT DAVALARI 376
A) TANIMI 376
B) GENEL AÇIKLAMALAR
a ) Kamulaştırmasız elatmanın hukuksal mahiyeti, karşılığında istenecek bedelin niteliği, bunun hesabına esas alınacak
zamanın tesbiti sorunları 378
b) Haksız işgal tazminatı davaları kamulaştırmasız elatma
davaları ile birleşebilir mi? 386
c) Koşula bağlı hüküm kurulabilir mi? 397
d) Kamulaştırmanın hangi evresinde mülkiyet sona erer 398
e) Nizasız kaza ve 221 sayılı Yasanın 7. maddesi 401
C) TAZMİNAT DAVALARININ KİMİ SORUNLARININ DÖKÜMÜ.. 402
a) Davacı 402
b) Davalı 402
c) Görevli mahkeme 404
d) Yetkili mahkeme 406
e) Tapu kaydında düzeltme yapılmalıdır 407
f) Davadan önce veya sonra kamulaştırma yapılması halinde
yapılacak işlem ve takdir edilecek vekâlet ücreti 408
g) İyiniyet sorunu 410
h) Elatılmayan kısımdaki değer düşüklüğü sorunu 414
ı) Emsal araştırması 416
i) Şehir imar planında yol gösterilmesine karşın eylemli
olarak yol haline getirilmeyen taşınmaza elatıldığı kabul
edilemez 416
j) Faiz sorunu 417
k) Elatma olgusunun yarattığı değer sorunu 419
XXVI
II-KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA (ELKOYMA) NEDENİYLE
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASI 419
A) GENEL AÇIKLAMALAR 419
B) DAVACI 419
a) Tapu sahibinin durumu 419
b) Zilyedin durumu 420
C) DAVALI 421
D) GÖREV 422
a) İdari ve adli görev ayırımı 422
b) Zorunlu tahkim 423
c) Asliye ve Sulh mahkemesinde görev 423
E) YETKİ 424
F) BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ 424
G) DAVALI İDARENİN BİR SAVUNMASI DA ELATILAN
TAŞINMAZIN KAMULAŞTIRILMASIDIR 425
H) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI BEDEL DAVASINA
DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR Mİ? 426
I) ZAMANAŞIMI 426
İ) VEKÃLET ÜCRETİ 462
ONBEŞİNCİ KESİM USUL HUKUKUNA İLİŞKİN ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
A) HUMK. MAD. 74 486
B) BİRDEN FAZLA DAVALI HAKKINDA HÜKÜM 486
C) ALEYHE HÜKÜM VERME YASAĞI 486
D) KESİN HÜKÜM 486
E) KESİN DELİL 487
F) VEKÃLET ÜCRETİ 487
ONALTINCI KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA AVUKATLIK PARASI
A) İLKE 488
B) AYRINTILAR 488
XXVII
ONYEDİNCİ KESİM MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ AMACI
A) GENEL AÇIKLAMALAR 491
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASI İLE TAZMİNAT DAVASININ
NİTELİK VE UYGULAMA ALANLARI 491
C) MÜDAHALENİN MENİ DAVASI VE BİZZAT İHKAKI
HAK DURUMU 493
ONSEKİZİNCİ KESİM
CAMİ VE MEŞRUTASI İLE İLGİLİ YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER
Yargıtay Kararları 494
İKİNCİ BÖLÜM İÇTİHATLARI BİRLEŞTİRME KARARLARI
İçtihadı Birleştirme Kararları 511
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM HUKUK GENEL KURULU VE ÖZEL DAİRE KARARLARI
Hukuk Genel Kurulu ve Özel Daire Kararları 691
İÇİNDEKİLER 2. CİLT
Yönetmelikler 1533
Mera Yönetmeliği 1533
Mera Kanunu\\\′nun Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi Hakkında
Kanun 1552
İKİNCİ KİTAP SULAR HUKUKU
BİRİNCİ BÖLÜM
TARİHÇE 1887
A) İSLAM HUKUKUNDA 1887
a) Denizler ve Göller 1887
b) Büyük nehirler 1887
c) Bir cemaatin mülküne girebilen nehirler 1887
d) Nehri hâs ile mührez sular 1887
B) MECELLEDE
a) Maddeler 1887
h) Helanın kullanılmasından doğan zararın giderilmesi sorunu 1888
ı) Mecellede kadimlik konusu 1889
i) Tatbikat Yasası karşısında mecellenin durumu 1889
C) ROMA VE CERMEN HUKUKUNDA 1889
D) MEDENİ KANUNUMUZDA 1890
a) Özel Sular 1890
b) Genel Sular 1890
E) SU HAKKINDA İLGİNÇ BİLGİLER 1891
a) Kutsal kitaplarda su 1891
XXIX
b) Bir damla suda neler bulunur? 1891
c) Su bedenimizde neler yapar? 1892
d) İnsanoğlunun günlük su ihtiyacı nedir? 1892
e) Susuz ne kadar yasayabiliriz? 1892
f) Yeryüzünde ne kadar su var? 1892
g) Susuz yasayabilen canlılar var mıdır? 1892
h) Su, kaça mal oluyor? 1893
ı) Yeryüzündeki su miktarı azalıyor mu? 1893
İKİNCİ BÖLÜM
SULAR HUKUKU İLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAMLAR HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
A) YERALTI SULARI KANUNU (YSK) GEREĞİNCE
YERALTI SULARININ TABİ OLDUĞU REJİM 1894
a) Türkiye\\\′de yeraltı suları artık toprağın bütünleyici
parçası olmaktan çıkarılmıştır 1894
b) Yeraltı suyundan yararlanma hangi yetkiye dayanacaktır? 1894
c) Doğal kaynağın verimini arttırmak için yapılan kazılar
yer altı suyuna müdahale sayılır 1894
d) Yeraltı suları yasasının kapsamı 1895
e) Doğal kaynaklarla yeraltı suları arasındaki ilişki 1895
f) Belge alınması gerektirmeyen yararlanmalar 1895
-Faydalı ihtiyaç miktarı nedir? 1895
-Faydalı kullanış nedir? 1896
-Emniyetli verim haddi kavramı 1896
-Kullanmada sıra ilişkisi 1896
B) DURAKSAMALAR 1901
C) KAYNAK ÜZERİNDEKİ HAKLAR KONUSU VE
SUYUN SATIŞI SORUNU 1903
D) KAYNAK HAKKI ZIMNEN İLGAMI EDİLDİ? 1913
E) KAYNAK VE YERALTI SUYU 1914
a) Kaynağın kökeni yeraltı suyudur 1914
XXX
b) Kaynağın doğal olarak yer yüzüne çıkması gerekir 1914
c) Kaynakların tutulması 1914
d) Kaynakların sürekli olması gerekir 1914
e) Akarsu kaynaklarının özel durumu 1914
f) Yargıtay\\\′ın görüşü 1915
F) PREKARİSTİK İZİN YA DA MALİKİN YÜKÜMLÜLÜK
ALTINA GİRMEKSİZİN GEÇİCİ SÜRE İZİN
VERMESİ SORUNU 1918
-Başkasının tapulu ya da tapusuz taşınmazından geçirilen su yolu ve buna sonradan izin verilmesinin doğuracağı
sorumluluk 1919
-Kadim hakkı bulunmayan davacı, davalının tapulu arazisinden, usulen irtifak hakkı tesis edilmedikçe ark
geçiremez 1919
-Taşınmaz üzerinde fiilen bulunmasına rağmen kadastro
çapında yer almayan (ark), sahibine herhangi bir halt
sağlamaz 1919
G) VAKIF HAMAMLARLA İLGİLİ UYGULAMADAN
ÖRNEKLER 1922
a) Vakıf suların onarılması, temizlenmesi ve suyun sağlık
koşullarına uygun bir halde bulundurulması hususları
Belediyelere görev olarak verilmiş bulunduğundan sular
idaresinin su parası istememesi gerekir 1922
b) Bu konu ile ilgili yasal düzenlemeler 1928
1) 831 sayılı Sular Yasası 1928
- 2659 Sayılı sular kanununa eklenen kanun 1928
2) Su kanununun sureti tatbikini mübeyyin tüzük 1928
c) Belediyelerin suyu kiraya vermesi hususu tüzükle
düzenlenmiştir 1929
H) SU DAVALARINDA HAVA HAKKI 1930
I) SU DAVALARINDA MEDENİ YASANIN
YÜRÜRLÜĞE GİRMESİNDEN ÖNCE ANLAŞMA
İLE KURULAN HAKLARIN SONUÇLARI 1931
,*-
XXXI
İ) KANUNU MEDENİNİN SURETİ MER\\\′İYET
VE ŞEKLİ TATBİKİ HAKKINDA KANUN 1932
J) SU DAVALARINDA KADİMLİK KAVRAMI 1932
a) Tanımı 1932
b) Mecellede durum 1932
c) Yargıtay uygulamasından örnekler 1933
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SULAR HUKUKUNU İLGİLENDİREN TEMEL İLKELERE
İLİŞKİN YARGITAY ÜÇÜNCÜ HUKUK DAİRESİNİN
İÇTİHATLARINDAN BİR BÖLÜĞÜNÜN DÖKÜMÜ
A) SULARIN BÖLÜMLENMESİ 1935
a) Genel Sular 1935
aa) Mera\\\′dan çıkan sular genel su niteliğindedir 1939
bb) Davacının öncelik hakkının bulunduğu genel sudan
davalının yararlanabilmesi için şu koşulların araştırılması
gerekir 1940
aaa) Fazla su olup olmadığı 1940
bbb) Davalının başka sudan yararlanıp yararlanmadığı 1940
ccc) Davacının faydalı ihtiyacından arta kalan bir su olupta davalının yararlanabilmesi için bir tesis yapılması gerekiyorsa giderleri verip vermeyeceği araştırılıp
sonucuna göre bir karar verilmelidir 1940
cc) Genel sularla ilgili Yargıtay Uygulamasından Örnekler 1940
b) Özel Sular 1950
aa) Kaynak 1950
bb) Su arkı 1952
cc) Tapulu yerden kaynak seklinde çıktığı halde hangi
durumlarda su özel bir su değil de genel su niteliğinde sayılır? 1953
dd) Su kanallarına özgü olmak üzere özel su genel su
ayırımındaki ölçütler 1953
ee) Özel sudan yararlanma yöntemleri 1954
1) İrtifak hakkı tesis edilmeksizin başkasının tapulu
XXXII
taşınmazından çıkan sudan yararlanma imkânları
araştırılmalıdır 1954
2) Başkasının tapulu taşınmazından çıkan su üzerinde
kadim hak bulunsa bile, irtifak hakkı tesis edilmedikçe
ilgilisine maliklerin rızası hilafına yararlanma hakkı vermez 1954
3) Özel sudan sahibinin muvafakati ile önceki taşınmaz
sahiplerinin yararlandırılmış olması hali taşınmazı daha
sonra satın alanlara aynı şekilde bir hak bahşetmez 1954
4) İntifa hakkı ancak bir taşınmaz lehine konulabilir 1954
Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından içme suyu
olarak getirilen sudan o köy dışında ikamet edenlerin
yararlanabilmeleri için o suyun köy halkının ihtiyacından
fazla olması gerekir 1954
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
SULARLA İLGİLİ DAVALARDA MEDENİ USUL HUKUKU HÜKÜMLERİNE İLİŞKİN KARARLAR
A) GÖREV 1955
1) ADLİ YARGI YERİ 1955
a) Ön açıklamalar 1955
b) Yargıtay Uygulamasından diğer örnekler 1956
-Su davalarının değeri davacıya sağladığı parasal yarar
dikkate alınarak belirlenmelidir 1957
-Su davalarında görevli mahkeme dava konusu suyun
suladığı araziye sağladığı yarar ile belli edilebilir.
Buna göre taşınmazın sulu ve susuz değerleri arasındaki
fark o suyun değerini gösterir 1957
2) İDARİ YARGI YERİ 1958
a) Genel olarak 1958
aa) İdari işlem 1958
bb) İdari işlemin koşulları 1958
cc) İdari dava..... 1958
XXXIII
dd) İdari dava nerede açılır 1959
ee) Butlan 1959
ff) Yokluk 1959
gg) Yokluk ile butlan arasındaki fark 1960
hh) Konu ile ilgili Yargıtay uygulamasından örnekler 1960
aaa) İdari işlem niteliğini kayıb eden tasarruf haksız fiil teşkil
eder 1960
bbb) idari eylem ve işlemler 1960
ccc) Adli Yargı mahkemeleri idareyi belli bir yolda işlem
yapmaya zorlayıcı karar veremez 1961
ddd) 831 sayılı sular hakkındaki yasanın 1. maddesine göre
alınan kararlar idari niteliktedir 1961
ıı) İdari karar kaldırılmadıkça suya vaki elatma davalarının
adalet mahkemelerinde bakılamayacağına dair 6. HD.
uygulamasından örnekler 1961
a) Özel olarak 1962
b) Yargıtay uygulamasından diğer örnekler 1964
c) Su davalarında yargı yolu 1964
- Köy ihtiyar heyetince suyun kullanma biçimi hakkında
yapılan düzenlemeyi kabul etmeyen davacının çıkardığı
uyuşmazlık idari yargı yerinde çözümlenmelidir 1967
3- Köy içme suları hakkındaki 7478 sayılı yasa ile ilgili
Yargıtay 3. HD. uygulamasından örnekler 1967
-7478 Sayılı yasanın 11. maddesine göre tahsis kararı
alınmadıkça görevsizlik kararı verilemez 1968
-Köy içme suları ile ilgili 7478 sayılı yasanın uygulama alanı 1969
B) YETKİ 1969
C) SU DAVALARINDA SULH 1970
D) SU DAVALARINDA ARAŞTIRMA YÖNTEMİ VE
BİLİRKİŞİ DİNLEMEK YA DA GÖRÜŞÜNÜ ALMAK
SORUNU 1970
a) Genel olarak 1970
b) Köylerin genel sularla ilgili yararlanma haklan ve
bunun isbat biçimi 1972
XXXIV
E) DAVADA SIFAT 1975
a) Temsilcide Yanılma 1977
b) Yargıtay uygulamasından diğer örnekler 1977
1) İdari karar hangi köy için alınmışsa husumet o köye
yöneltilir. Fakat idari karar ortadan kaldırılmadığı sürece
davaya bakılamaz 1977
2) İştirak halinde malikler oybirliği ile hareket etmek
zorundadırlar. Buna uymayan ortak hakkında diğer
ortakların dava açma hakları bulunmaktadır 1977
5) İhtiyar heyeti azaları köyü temsil edemezler. Ancak
sudaki kişisel hakları çiğnendiği takdirde kendileri için
dava açabilirler 1978
c) Asli müdahale 1979
d) Su davalarında taraf olmayanların lehine ya da aleyhine
hüküm kurulamaz 1980
e) Su davalarında köy tüzel kişiliğinin kamulaştırma
yapmasında izlenmesi gereken yöntem 1980
F) SU DAVALARINDA HUMK. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLERİ
İLE İLGİLİ KARARLAR 1981
1) Suya eylemli olarak el atılmalı mıdır? 1981
2) Tanık dinleme yöntemi 1981
3) HUMK. 163. maddesi 1982
4) 3533 sayılı yasanın uygulaması 1982
5) HUMK. 74. maddesinin uygulaması 1982
6) Kesin delil 1983
7) Islah 1983
8 ) Muhtarların feragat ve sulh yetkisi 1983
9) Kesin hüküm 1984
10) Kesin Önel 1984
11) Davanın açılmamış sayılması 1984
12) Zamanaşımı 1985
13) Kararın uygulanması sorunu 1985
XXXV
ÜÇÜNCÜ KİTAP
I- KIYIYA İLİŞKİN TEMEL BİLGİ VE ESASLAR 1989
A) KIYI KAVRAMI: KIYI ÇİZGİSİ-KIYI
ALANI-KIYININ ÖZELLİKLERİ 1989
1) Kıyı kavramı 1989
2) Kıyı çizgisi 1989
3) Kıyı alanı 1989
4) Kıyı kenar çizgisi 1990
5) Kıyının özellikleri ve niteliği 1990
B) KIYININ TANIMI 1991
C) KIYININ HUKUKSAL ÖZELLİKLERİ 1993
D) KIYININ KAMU MALI NİTELİĞİ VE SONUÇLARI 1994
1) Kıyının kamu malı niteliği 1994
2) Kıyı üzerinde devletin yetkileri 1995
3) Kıyının konusu mal olmasından doğan hüküm ve sonuçları 1995
E) KIYININ 1982 ANAYASAL DÜZENİ 1996
1) Kıyının kamu alanı olarak Anayasal konumu ve hukuksal
statüsü 1996
2) Kıyı ve sahil şeridinden yararlanmada kamu önceliği 1998
II-KIYI KENAR ÇİZGİSİNİN FONKSİYON VE ÖNEMİ 1999
III-TÜRK HUKUK SİSTEMİ AÇISINDAN KIYI REJİMİNİ BELİRLEYEN YASALAR VE UYUŞMAZLIKLARIN
ÇÖZÜMÜ 2000
A) Kıyının hukuksal rejimini belirleyen yasalar 2000
B) Kıyıya ilişkin ayni haklar yönünden çıkacak
uyuşmazlıkların çözüm yeri 2001
C) Kıyıya ilişkin idari işlemler nedeniyle ortaya çıkan
uyuşmazlıkların çözümü 2002
IV-3621 SAYILI KANUNUN KIYILAR YÖNÜNDEN
GETİRDİĞİ DÜZENLEME 2003
A) Yasanın amaç ve kapsamı 2003
XXXVI
B) Yasanın 9.maddesinde öngörülen kıyı kenar çizgisinin
belirlenme amacı, hukuksal niteliği ve bağlayıcılığı 2004
1) Kıyı kenar çizgisinin belirlenme amacı 2004
2) Kıyı kenar çizgisinin belirlenme işleminin hukuksal niteliği 2005
3) 3621 sayılı Kanuna göre yapılan belirleme işleminin kapsam
ve fonksiyonu 2006
C) 3621 sayılı Yasaya göre yapılan belirlemeden doğan
uyuşmazlıkların çözümü 2006
D) 3621 Sayılı Yasanın 9.Maddesinin Kıyının Hukuksal
Düzenine İlişkin Temel Sistemi Ortadan Kaldırıp
Kaldırmadığı 2007
V-SORUNUN ÇÖZÜMÜ 2009
VI-KIYI KANUNU 2011
VII-DENİZ KENARINDAKİ KUMLUK MÜLKİYETİ 2017
VIII-KUNTALP\\\′İN (layı kenar çizgisi) İLE İLGİLİ GÖRÜŞÜ 2038
IX-İÇTİHATLAR 2044
DÖRDÜNCÜ KİTAP
BİRİNCİ BÖLÜM
NİZASIZ KAZA HUKUKU AÇISINDAN TAPU MİKTARININ ARTIRILMASI DAVALARI (İŞLERİ)
A)Nizasız kaza hakkında gerekli bilgiler 2577
B)Tapu miktarının artırılması işleri (mesaha tashihi) nizasız
kazaya mı tabidir 2578
C)Yargılama evresi 2579
D)Hakimin durumu 2586
E)İlgililerin durumu 2588
F)Kanıtlar 2589
G)Kararın kesinleşmesi 2590
H)Yargılama giderleri 2594
XXXVII
I) Sonuç ve adli kararların yazımı ile taşıması gereken
nitelikler hakkında kısa açıklamalar 2595
İ) Konu ile ilgili içtihatlar 2601
İKİNCİ BÖLÜM BİLİMSEL ARAŞTIRMALAR
I) Tapulu Taşınmazların Haricen Satışı ile İlgili Sorunlar 2649
II) Temsil, muvazaa, kanuna karşı hile vs 2674
III) Culpa in Contrahendo vs 2745
IV) Yeni Medeni Kanuna Göre Mirasçıların Terekeye Dahil
Bir Alacağı Tahsil Yöntemi 2745
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davasının İlkeleri .
.2749
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Orman Kadastrosu Zilyedlikve Tapu İptali ile İlgili En
Yeni Uygulama Örnekleri
.2796
Alfabetik İçtihat Arama Çizelgesi 2993
Kaynakça 3061
Birinci Kitap İçin
Yargıtayın yirmibir Hukuk Dairesinden yedi tanesi (1, 7, 8, 14, 16, 17 ve 20. Hukuk Daireleri) taşınmaz davaları ile doğrudan doğruya ilgilenmektedirler. Sadece bu tespit, ülkemizde taşınmaz uyuşmazlıklarının boyutunu göstermeye yetmektedir.
Bilinen bir gerçek daha vardır ki o da uygulayıcıların iş yükünün artık taşınamayacak bir seviyeye ulaşmasıdır. Bu kadar iş yükü altında bulunan uygulayıcıların bilimsel ve yargısal kaynaklara ulaşmaları ve aradıkları bilgileri bir an evvel bularak ellerindeki uyuşmazlıkların çözümünde kullanmaları o kadar kolay değildir. İşte birinci kitapta, taşınmaz mülkiyeti ile ilgili olarak başta hakim ve avukat olmak üzere diğer tüm hukukçuların önlerine gelen uyuşmazlıkları en kısa sürede çözebilmeleri için ihtiyaç duyacakları bilimsel görüşleri ve Yargıtay kararlarını bulacaklardır.
İkinci Kitap İçin
İnsan ve toplum, su kaynakları ile zorunlu bir ilişki içindedir. Ülkemizdeki nüfusun artması ile çeşitli yönlerden suya olan ihtiyaç ve buna orantılı biçimde de uyuşmazlıklar artmıştır. Özellikle genel sular hakkındaki özel hükümlerin çıkartılmamış bulunması ve bunlarla ilgili sorunların yargısal içtihatlarla ve özel hukuk açısından çözümlenmek yoluna gidilmesine neden olmuştur. İşte ikinci kitapta konu ile ilgili bazı zorunlu açıklamalar dışında başta bu uyuşmazlıkları çözmek durumunda kalan genç meslektaşlarımız olmak üzere tüm ilgililerin yararlanması için yüksek Yargıtay 3.HD\\\′ nin (çoğu hiçbir yerde yayınlanmamış) içtihatlarını sunmak istedik.
Bu konuda hemen yok denecek kadar az bilimsel yayın bulunması, uygulayıcıların yararlanmaları yanında bilim adamlarımızın da doğrudan (içtihada ) ulaşabilmelerine de imkan tanıyacaktır.
Son olarak kitabı iki cilt halinde yayın hayatına kazandıran Adalet Yayınevi sahibi Hakan KARAASLAN \\\′a teşekkürlerimi sunmak isterim.
Tüm ilgilenenlere yararlı olması dileğiyle....25.03.2007
NİHAT YAVUZ
Yargıtay 3.HD. Onursal Başkanı
İÇİNDEKİLER
1. CİLT
BİRİNCİ KİTAP
BİRİNCİ BOLUM
AÇIKLAMALAR 5
BİRİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ
BÖLÜMLENMESİ, ŞARTLARI, HUSUMET
EHLİYETİ, İSPAT YÜKÜ VE DAVANIN SAVUNMA
ARAÇLARI
A) GENEL BİLGİLER 5
a) Mülkiyet davaları 5
aa) Zilyedliğin iadesi (istihkak) 5
bb) Zilyedliğe vaki olan tecavüzün sona erdirilmesi (men\\\′i
müdahale davası) 6
cc) Hakkın saptanması(tesbiti) davası 6
b) Zilyetlik davaları 6
c) Suçtan doğan davalar 6
d)Yeni Medeni Kanun, Elatmanın Önlenmesi Davası ile İlgili
Olarak Değişik (yeni) Hüküm/Hükümler Getirmiş midir? 6
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASININ ŞARTLARI 8
a) Haksız bir müdahalenin varlığı 8
aa) Haksız müdahale nedir? 8
bb) Mülkiyet hakkının sözlü ihlali olanaklı mıdır? 8
cc) Haksız müdahalenin gelecekte oluşmasının koşulları 9
dd) Gelecekte oluşacak haksız müdahalede ispat yükü 9
ee) Hukuka aykırılık ve eylem yeteneği 9
b) Haksız müdahalenin çeşitleri 9
aa) Doğrudan doğruya müdahaleler 9
X
bb) Dolaylı müdahaleler 10
aaa) Maddi müdahaleler 10
bbb) Maddi olmayan (psişik) müdahaleler 10
ccc) Olumsuz müdahaleler 10
c) Haksız müdahale eşyanın (şeyin) gasbı şeklinde olmamalıdır 12
C) MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA HUSUMET EHLİYETİ.. 13
a) Taraf yeteneği 13
b) Dava yeteneği 13
c) Davada sıfat 13
Konu ile ilgili Yargıtay içtihatları 14
d ) Müdahalenin men\\\′ i davasında davacı olmak 19
aa) Malikin dava açması 19
bb) Mülkiyet hakkının ispatı 19
cc) İntifa veya rehin hakkı gibi (sınırlı ayni hak) sahipleri de
davacı olabilir 20
dd) Satış vaadi sözleşmesinin alacaklısı müdahalenin men\\\′i
davası açamaz 20
ee) Devletin davacı olması 21
ff) Yola elatmada davacılık sıfatı 21
gg) Vakıf mallarda davacılık 22
hh) Köy merasına müdahalede dava açma yetkisi 22
ıı) Kat mülkiyetine tabi bir taşınmazda yönetici, taşınmaza
elatılmasından ötürü dava açamaz 23
ii) Müşterek mülkiyet konusuna haksız müdahale durumunda
davacılık sıfatı 25
1) Paydaşın dava hakkı vardır 25
2) Paydaş diğer paydaşa karşı da dava açabilir 26
3) Paydaşların haksız müdahaleye rıza göstermesi hali 26
4) Verilen karar taşınmazın tamamına aittir 26
5) Verilen karar kesin hüküm oluşturmaz 27
6) 743 Sayılı Eski Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden
önceki ölümlerde durum 27
7) Ortak mülkiyete konu taşınmazın özel parselasyona göre
kullanılması kararlaştırılmış ise bu husus dikkate alınmalıdır 28
XI
8) Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının
özellikleri 29
jj) İştirak halinde mülkiyet konusuna haksız müdahalelerde
davacılık sıfatı 30
1) Ortaklardan birisi tarafından dava açılamaz 30
2) Bir paydaş tarafından açılan davaya icazet (onay) verilmesi 31
3 ) Mirasçıların tümünün müdahalenin men\\\′i davasını
birlikte açıktan sonra bazı mirasçıların davayı izlememesi
ya da verdikleri (icazeti) geri almaları hiçbir önem taşımaz 32
4) Dürüstlük kuralına aykırı olarak icazet verilmemesi 32
5) Onay sağlanamaz ya da miras şirketine temsilci atanamazsa
dava esastan değil ve fakat taraf yeteneğinin bulunmamasından
ötürü usul yönünden reddedilir 32
6) Kesin hüküm tüm ardılları (mirasçıları) bağlar 33
7) İştirak halinde mülkiyete karşı yapılan eleştiriler ve
zorlayıcı durumlarda tek bir mirasçının miras ortaklarının
temsilcisi olarak hareket ederek dava açabileceği ilkesi 33
ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNDE (iştirak halinde mülkiyette)
ORTAKLARDAN HER BİRİNİN ORTAKLIĞIN HAKLARININ
KORUNMASINI SAĞLAYABİLMELERİNE İLİŞKİN TMK. md.
702/4 HÜKMÜNE DAİR YARGITAY UYGULAMASINDAN
ÖRNEKLER 34
8) Müşterek ve iştirak halinde mülkiyetin birleşmesi halinde
dava açılması 69
9) Elatmanın önlenmesi davalarında istemin kapsamı 69
10) Hakkın kötüye kullanılması 70
11) Davalıların diğer paydaşlardan haricen satın almışlarsa
davacı paydaş bir başına payı oranında elatmanın önlenmesi
davası açabilir 71
e) Müdahalenin men\\\′i (önlenmesi) davasında davalı olmak 72
aa) Müdahalenin men\\\′i davasında kusur aranamaz 72
bb) Kiracıya karşı açılan müdahalenin önlenmesi davasında
kiralayanın davalılık sıfatı ve sebep olma teorisi 73
XII
cc) Haksız müdahale bazen tek bir kimse tarafından değil,
birçok kişi tarafından birlikte meydana getirilmiş olabilir 75
dd) Elatmanın iştirak halini gerektiren bir hakka dayanması, lehine kamu kuruluşlarınca karar verilen kimsenin davalı gösterilmesi, birden fazla kişinin müdahalede bulunması ve
köy yoluna elatma durumlarında husumet 76
ee) Salt doğa olaylarından kaynaklanan müdahalelerden,
müdahalenin kaynağı olan malın maliki sorumlu değildir 77
ff) Kamulaştırmasız elatma davalarında, davalı konumunda
daima haksız olarak elatan kamu tüzel kişiliği bulunacaktır 77
gg) Mülhak vakfa karşı açılan mülkiyet iddialarına ait davalarda
mütevellilerin vakıflar idaresiyle birlikte hasım tutulması gerekir 78
D) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVALARINDA İSBAT
YÜKÜ VE DAVALININ SAVUNMA ARAÇLARI 78
a) Genel olarak 78
b) İsbat yüküne ilişkin prensibin elatmanın önlenmesi
davasındaki görünümü 79
c) Davalının savunma araçları 79
aa) Davalı elatmadığını savunursa 79
bb) Dava konusu yer davacının tapusu sınırı dışında kalıyorsa 80
cc) Davalının tapusu içinde kalması 80
dd) Dava konusu yer mer\\\′a ise 81
aaa) ön açıklamalar 81
bbb) Sonuç 82
ee) Her iki tarafın tapusu çekişmeli yere uyuyorsa yapılacak
işlemler 82
ff) Davacı müdahalenin önlenmesi davasında tapu kaydına dayanırken davalı da, dava konusu yeri (tahsis ve teffiz)
belgelerine göre elinde bulundurduğunu ileri sürebilir 84
gg) Müdahalenin önlenmesi davasında her iki tarafta iskan yoluyla aldıkları (tahsis ve teffiz) belgelerine dayanıyorlarsa
ne olacaktır? 85
hh) Davalı taşınmaz malda kiracı olduğunu savunmuş olabilir 85
aaa) Kiracılığın ispatı 85
bbb) Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda kiracılık 86
ccc) İcazet verilmesi her türlü delil ile ispat edilebilir 86
XIII
ddd) Paydaşlar arasında fiili kullanmaya ayrılan yerlerin
kiralanması 87
hhh) Davalı, taşınmazı haricen satın alarak zorunlu ve yararlı
giderler yaptığını savunmuş olabilir 88
aaa) Haricen ödenen satış parası için hapis hakla tanınmalıdır 90
bbb) Tapulu bir taşınmaz malı sicil dışında satın alan kimse
bu hakkını ancak satıcıya karşı ileri sürebilir 91
ccc) MK. 907. (TMK. mad. 994) maddesine göre sicil dışındaki satış nedeniyle taşınmazı eline geçiren kişi yapmış olduğu zorunlu ve yararlı giderleri satandan isteyebilir. Fakat davalının (satın alan) kişinin elde ettiği semerelerin
bundan düşülmesi gerekir 91
ddd) Taşınmaza davalı tarafından bina yapılmışsa ne olacaktır? 92
ii) Davalı, çekişmeli taşınmaz malı, MK. 639/11 (TMK. mad. 713) uyarınca olağanüstü zamanaşımı ile kazanmış olduğunu
savunabilir 93
aaa) Kökleşen Yargıtay İçtihatlarına göre, tapuya karşı ileri sürülen böyle bir savunma, müdahalenin önlenmesi davasında
dinlenmez 93
bbb) Kadastrosuna başlanan bölge içinde kalan ve fakat henüz sırası gelmeyen yerler için, yerel mahkemelerde zilyed aleyhine açılan davalarda, kadastro yasası uyarınca zilyed
yararına doğmuş olan haklar kullanılabilir 94
jj) 775 Sayılı Gecekondu Yasası uyarınca davacıya tahsis edilen (tapuya bağlanan) taşınmaza (tapu tahsis belgesi) olarak
elatan davalının durumu 98
kk) Davalı 1515 sayılı yasaya dayanabilir
11) Davalı, davayı kabul edebilir 99
mm) Taraflar sulh olabilirler 99
İKİNCİ KESİM
MÜLKİYET HAKKININ AŞKIN KULLANILMASI
NEDENİYLE DOĞAN MÜDAHALELERİN ÖNLENMESİ
İÇİN ESKİ HALİN İADESİ DAVASININ KOŞULLARI
A) Taşınmaz malikinin sorumluluğu hakkında genel bilgiler 175
Yeni Medeni Kanununa Göre Taşınmaz Malikinin
Sorumluluğu 178
XIV
B) Zarar tehlikesinin giderilmesi ve eski halin iadesi davası 178
a) Tanım ve iki dava arasındaki ayırım 178
b) Taşkın müdahalelerin sınırlanması ve yasaklanması 180
c) Bilirkişi incelemesi ve hükümde yer alacak hususlar 186
d) Taşkın müdahalelerin zaman yönünden sınırlandırılması 188
e) Taşınmazın taşlan bir şekilde kullanılmasının veya
işletilmesinin yasaklanması ya da taşınmazın tahsis yönünün
değiştirilmesi 189
C) Zarar tehlikesinin önlenmesi (içtinap) davası 190
a) Genel açıklama 190
D) DAVACILAR 192
E) Davalılar 195
a) Dava komşu malike yönetilmelidir 195
b) Sınırlı ayni hak sahibinin durumu 196
c) Zararın kaynağı kamu emlaki ise hazine davalı olabilir 196
F) İLLİYET BAĞI KOŞULU 202
G) MANEVİ TAMZMİNAT DAVASI
6) Manevi tazminat davası 203
H) Görevli ve yetkili mahkeme 204
ÜÇÜNCÜ KESİM
KAMU MALLARI KAVRAMI VE BUNLARA MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ
A) Tanımı 208
B) İsviçre, Fransa ve Alman hukukunda durum 208
a) İsviçre Hukukunda 208
aa) Devlete yahut komüne ait özel şeyler 208
bb) Sahipsiz şeyler 208
b) Fransız hukukunda 209
c) Alman hukukunda 209
C) TÜRK HUKUKUNDA 209
a) Medeni Kanundaki düzenleme 209
b) Özel yasalardaki düzenleme 210
1) 3402 sayılı Kadastro Kanunu 210
XV
2) 2762 sayılı Vakıflar Kanunu 210
3) 3213 sayılı Maden Kanunu 211
4) 167 sayılı Yeraltı Suları Kanunu 211
5) 1050 sayılı Yasada durum 211
c) Kamu malları kavramı 211
D) KAMU MALLARININ BÖLÜMLENMESİ 213
a) Orta malları 213
b) Hizmet malları 215
c) Sahipsiz mallar 216
E) BİR ŞEYİN KAMU MALI SAYILABILME NEDENLERİ 216
a) Doğal nitelik 216
b) Doğal zenginlik. 217
c) Gelenekten ötürü kamu malı 217
d) Tahsis 217
e) Yasa 217
F) KAMU MALLARININ HUKUKSAL NİTELİKLERİ 217
a) Devir ve ferağ edilemez 217
b) İpotek ve kira gibi medeni hukuk tasarrufuna olanaklı
değildir 217
c) Haciz edilemez 218
d) Zamanaşımı ile kazanılamaz 218
e) Sübjektif hakka olanak tanımaz 218
f) Vergi ve resimden muafiyet 218
g) Tahribi halinde ağır ceza verilir 218
h) Tapu siciline kayıt edilemez 218
G) KAMU MALLARINA YAPILAN
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİNDE TARAFLAR 218
a) Hazinenin davacı olması 218
b) Köyün davacı olması 219
c) Belediyenin davacı olması 220
d) Tüzel kişiler ile özel kişiler 220
e) Tanık dinlenmesi sorunu 220
f) Bilirkişi seçilmesi sorunu 221
H) KONU İLE İLGİLİ İÇTİHATLAR 221
XVI
DÖRDÜNCÜ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA GÖREV YETKİ VE HÜKMÜN İCRA EDİLMESİ
A) GÖREV, YETKİ VE HÜKÜMLERİN YERİNE GETİRİLMESİ
HAKKINDA GENEL BİLGİLER 231
a) Görev 231
b) Yetki 231
c) Hükümlerin yerine/getirilmesi 232
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA GÖREVLİ MAHKEME 232
a) Taşınmazın tamamına ya da bir kesimine vaki elatmalarda
görevli mahkeme 232
b) Taşınmazla birlikte üzerindeki yapının yıktırılması, dikilen
şeylerin söktürülmesi suretiyle müdahalenin önlenmesi
davasında görevli mahkeme 233
c) Men\\\′i müdahale ile ecrimisil birlikte istenilmişse görevli mahkeme. 233
d) Fuzuli işgal sebebiyle tahliye davasında görevli mahkeme 233
e) Suya yapılan haksız müdahalelerde görevli mahkeme 233
f) Hakim, itiraz olmadan (değerin) dava dilekçesinde
gösterilenden fazla olduğunu saptarsa dilekçeyi görev
noktasından red edebilir mi? 234
g) Kamulaştırmasız elatma davaları adli mahkemelerde
çözüme bağlanır 235
h) Kadastro davalarında görev 236
ı) Zorunlu tahkimde görev 237
i) Kat malikleri arasındaki müdahalenin men\\\′ine ilişkin davalar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi
uyarınca Sulh Mahkemelerinde görülür 239
j) Değeri gayrimuayyen olan davalara Asliye Hukuk
Mahkemesinde bakılmak gerekir 239
C) MÜDAHALENİN MEN\\\′İ DAVASINDA YETKİLİ MAHKEME 239
a) Taşınmaz mal davalarında yetki 239
b) Müdahalenin men\\\′i davasında yetki 241
D) MÜDAHALENİN MEN\\\′İNE İLİŞKİN HÜKÜMLERİN YERİNE
GETİRİLMESİ 242
XVII
a) Hüküm kesinleşmelidir 242
b) Hükmün icrası 242
c) Elatmanın önlenmesi kesin hükme bağlanan taşınmaza
tekrar müdahale edilirse yeniden dava açmaya gerek yoktur.
Sorun İİK. 26/3 uyarınca çözümlenmelidir 242
d) İlam zamanaşımına tabi değildir 243
BEŞİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA MÜDAHALEYE KATLANMA YÜKÜMÜ
A) GENEL OLARAK 245
B) KAMU HUKUKUNDAN DOĞAN MÜLKİYET SINIRLAMALARI
VE KAÇINILMAZLIK KAVRAMI 245
a) Mecellede mülkiyet 245
b) Modern hukukumuzda mülkiyet 246
C) ÖZEL HUKUKTAN DOĞAN MÜDAHALELERE KATLANMA
YÜKÜMÜ 246
a) Hakkın kötüye kullanılması 246
b) Komşuluk hukukundan doğan katlanma borcu 246
c) Komşuluk kavramı 246
d) Komşuluk hukukunda müdahale kavramı 248
e) ölçüyü aşan müdahaleler 248
f) MK. 661. (TMK.mad. 737) maddesinden doğan istemler 249
aa) MK. 656. (TMK.mad. 730) maddesinden doğan istemler 249
bb) Zilyedliğin ihlalinden doğan istemler 249
cc) Müdahalenin men\\\′i davası 249
dd) İrtifaklardan doğan katlanma yükümü 249
aaa) Ayni irtifak hakkı 249
bbb) Şahıs lehine irtifak 249
D) KİŞİSEL HAKLARDAN DOĞAN KATLANMA YÜKÜMÜ 250
E) İÇTİHATLAR 250
XVIII
ALTINCI KESİM MÜDAHALENİN MENİ DAVASINDA ZAMANAŞIMI
A) GENEL AÇIKLAMALAR 258
B ) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARINDA ZAMANAŞIMI 258
a) Alman, İsviçre ve Türk Hukukunda durum 258
b) MK. 2. maddesi dikkate alınmalıdır 260
c) Müdahalenin men\\\′i davası ile birlikte açılan tazminat
davaları BK. mad. 41\\\′deki 1 ve 10 yıllık genel zamanaşımı
sürelerine bağlıdır 261
Alman ve İsviçre Hukukuna göre BK. 60. maddesinde
sözüedilen (zararı öğrenme) kavramı hakkında açıklamalar 261
aa) Zararın varlığını öğrenmek yeterli olup, miktarı ve
kapsamını öğrenmek gerekli değildir 261
bb) Zararın birliği prensibi 261
cc) Tesbit davası zamanaşımını keser 261
dd) Her yeni fiilden doğan zarar için yeni bir zamanaşımı
işlemeye başlar 261
ee) Zarar verenin katkısı olmaksızın zarar verici durumun
devam etmesi 262
ff) Zararlı durum yükümlünün bunu ortadan kaldırmasına
dayanıyorsa 262
C) AYNİ (NESNEL) HAKKA DAYANAN (MEN\\\′İ MÜDAHALE
DAVALARI) ZAMANAŞIMINA UĞRAMAZ İLKESİNİN İSTİSNASI:
KAMULAŞTIRMA YASASININ 38. MADDESİ 263
a) Kamulaştırma Kanununun 38. maddesinin gerekçesi 263
b) Hak düşürücü süreler hakkında genel bilgiler 263
c) Hak düşürücü sürenin belirlenmesinde ölçüt 264
d) Zamanaşımı ile hak düşürücü süre arasındaki farklar 264
e) Hakkın etkisizleşmesi 265
aa) Dayanağı (güven ilkesi) 265
bb) Hakkın ileri sürülmeyeceği konusunda köklü bir kanı
uyandırması hali 265
cc) Sadece belirli bir sürenin hareketsizce, sessizce geçirilmesi
bir başına yeterli değildir 266
XIX
dd) Hileli davranış dikkate alınmaz 266
ee) Gerekçesi 266
F) HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI HALLERİNDE HAK
DÜŞÜMÜ SÜRESİ UZATILABİLİR 266
aa) Genel olarak 266
bb) Hak düşümü süresinin uzatılma nedenleri 266
g) Hak düşümü süresinin uzatılamayacağına ilişkin görüş veya
hak düşümü süresinin özel sertliği sorunu 267
h) Görüşümüz 268
ı) İdarece elkonulan taşınmazın mülkiyeti taraflar (özel kişi ile elkoyan idare) arasında uyuşmazlık halinde ise (2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 38. maddesinde sözüedilen) hak düşümü süresi dava sırasında da işlemeye devam
edecek midir? 268
aa ) Kamulaştırmasız elatma davasının (görülebilirliği) koşulu olan (aktif dava ehliyeti) ayna ilişkin davanın kesinleştiği tarihte doğar. 2942 sayılı Yasanın 38. maddesinde sözüedilen
süre önce görülen davalar nedeniyle kesilmiştir 268
bb) Hak düşürücü süre hiçbir kesintiye uğramadan
taşınmaza idarece elkonulduğu tarihten itibaren işlemeye
başlar ve devam eder 270
YEDİNCİ KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVALARINDA
BELGELERİN ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZLARA
UYGULANMASI SORUNU
A) BİLİRKİŞİ SEÇİMİ, NİTELİĞİ VE İŞLEVİ 272
a) Genel olarak 272
b) Kadastro (tapulaması) yapılan yerlerde durum 274
c) Kroki düzenlemek 275
B) BELGELERİN ÇEKİŞMELİ TAŞINMAZLARA UYGULANMASI
SORUNU 276
a) Dosyanın belgeler yönünden keşfe hazır hale getirilmesi 276
b) Tarafların çekişmeli yeri göstermede uyuşmaları 277
XX
c) Çift tapuda (önceki tarihli ve gerçek esasa dayanan
tapuya üstünlük tanınmak suretiyle) sorun çözümlenmelidir 285
d) Tarafların çekişmeli yeri göstermede uyuşmazlığa
düşmeleri halinde yapılacak işlem 285
e) Çekişmeli yerin tarafların tapusu kapsamı dışında kalması
ve davacının bu kez zilyedliğe dayanarak hak talep etmesi
sorunu 286
f) Yargıtay uygulamasından örnekler 286
SEKİZİNCİ KESİM KEŞİF VE UYGULAMA
A) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA KEŞİF 291
a) Genel olarak keşif. 291
aa) Mahkemenin keşif için aldığı ara kararı nasıl olmalı ve
neleri içermelidir? 291
bb) Hakim tarafından tayin edilen kesin süre içinde
keşif giderini yatırmayan taraf, keşif isteminden vazgeçmiş sayılır 294
cc) Kural olarak hakimin bir tarafa kesin mehil (önel) vermesi ile, diğer taraf için bir müktesep (kazanılmış) hak doğar; bu nedenle hakim, kesin olarak vermiş olduğu surenin, sonradan uzatılmasına
karar veremez, şu varki bu kuralın istisnaları da bulunmaktadır 294
3) Mehil verilen taraf böyle bir işlemi yaptırmak zorunda olmalıdır, iddiasını ispat eden tarafa böyle
bir mehil verilemez 295
dd) keşif masraflarının devlet hazinesinden ödenmesi sorunu 296
ee) Görevsiz mahkemenin yaptığı keşfin tekrarlanmasını gerektirecek bir sebep yok ise, görevsiz mahkeme tarafından
yapılan keşif ile yetinilebilir 298
ff) keşif günü ve saati bildirilmek suretiyle taraflar keşfe davet edilir... 299 gg) Taşınmaza ilişkin konularda tanıkların yerinde dinlenmeleri
gerekir 299
hh) Keşifte yapılan işlemler bir tutanak ile mahallinde (yerinde)
tesbit edilir. Tutanağa gereken plan, kroki ve fotoğraflar eklenir 300
ıı) Hakim, keşif sonucunda edindiği bilgileri (ve varsa bilirkişi
XXI
raporunu) özgürce takdir ederek bir karara varacaktır. Hakim, keşif sonucunda davanın gereği gibi aydınlanmadığı kanısına varırsa, yeniden keşif yap;fbilir ve bu iki keşif arasında aykırılık (mübayenet) varsa, bu aykırılığın giderilmesi için
üçüncü bir keşif dahi yapılabilir 300
B) BİLİRKİŞİ 301
a) Genel olarak 301
b) Seçimi 301
c) Reddi 303
d) Bilirkişiliği kabul zorunluluğu 304
e) Bilirkişi incelemesi 305
f) Bilirkişi raporu 305
aa) Genel Olarak 305
bb) Bilirkişi raporuna itiraz ve süresi 306
aaa) Yargıtay uygulaması 306
bbb) Bu konudaki bilimsel görüşler 308
g) Bilirkişi raporuna itiraz etmemiş olan taraf, temyiz safhasında
bilirkişi raporuna itiraz edemez 309
h) Dava dışında tek yanlı (özel) olarak alınan rapor
mahkemeyi bağlamaz 309
I) BİLİRKİŞİ RAPORU HAKİMİ BAĞLAR MI? 311
aa) Bilirkişi raporunun delil olarak değeri 311
bb) Hakim salt özel ve teknik bilgisini kararına dayanak
yapabilir mi? 313
cc) Görüşümüz 316
DOKUZUNCU KESİM KAYIT VE BELGELERİN KAPSAMI NASIL TAYİN OLUNUR?
A) KONUNUN ÖNEMİ 319
B) KAYIT VE BELGE KAVRAMINDAN NE ANLAŞILMAKTADIR? 319
C) KAYIT VE BELGELERİN KAPSAMINI BELİRLEME 319
a) Genel açıklama 319
b) Sınırların belirlenmesi ve sınır uyuşmazlıkları 319
aa) Plan, Harita, Kroki ve Çap Kavramları 319
bb) İşaretler 320
XXII
cc) Tapu kayıtlan kadastroya veya tapulamaya dayanıyorsa
sınırlar harita ile saptanacaktır 320
c) Sınırın tanımı ve niteliği 321
aa) Tanımı 321
bb) Sabit sınır 321
cc) Değişebilir sınır 322
dd) Değişir nitelikte sayılan sınırların aksi iddia ve ispat edilebilir 323
D) KAYIT VE BELGELERİN DEĞİŞMEZ SINIRLI OLMASI
HALİNDE YAPILACAK İŞLEM 324
E)KAYIT VE BELGELERİN DEĞİŞEBİLİR VE GENİŞLETİLMEYE
ELVERİŞLİ SINIRLARI İHTİVA ETMESİ HALİNDE
YAPILACAK İŞLEM 325
a) Genel olarak 325
b) Bilirkişi ve tanık sözleri ile ortak sınırın saptanamaması 327
aa) Tapuda yüzölçümü gösterilmiş ise 327
bb) Tapuda yüzölçümü gösterilmemiş ise 331
F) TAPU KAYITLARINDA SINIRLARIN NOKSAN GÖSTERİLMESİ
VE SINIRLARIN KISMEN ÇEKİŞMELİ YERE UYMASI
SORUNU 331
G) SINIRLARI BELİRLEME SÖZLEŞMESİ 331
H) TAPUSUZ TAŞINMAZLARDA SINIR 332
I) ÖZEL YASALAR 332
d) Tapudaki yüzölçümünün düzeltilmesi 333
İ) ÇAP VEYA KROKİNİN (HARİTANIN) UYGULANMASI 336
a) Genel açıklamalar 336
b) Yargıtay uygulamasından örnekler 338
ONUNCU KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ BENZER DAVALARLA KARŞILAŞTIRILMASI
A) İSTİHKAK DAVASIYLA 343
B) TAZMİNAT DAVASIYLA. 343
C) MK.656 VE 661. (TMK. MAD. 730 VE 73) MADDELERİNDEKİ
KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN DAVALARLA 343
D) SINIR ANLAŞMAZLIKLARINA İLİŞKİN DAVALARLA 344
XXIII
a) Sınırın tayin edilmesini isteme hakkı (MK. mad.646;
TMK. 720) 344
b) Bir taşınmazın etrafının kapatılması, hail konması
zorunluğu (MK. mad. 673; TMK. 749) 348
E) TAPU KÜTÜĞÜNÜN DÜZELTİLMESİ DAVASIYLA 349
F) ZİLYETLİK DAVALARIYLA. 350
G) SÖZLEŞMENİN İHLALİ DAVASIYLA 351
H) MÜLKİYETİN TESBİTİ DAVASIYLA 351
ONBİRİNCİ KESİM DAVA KONUSUNUN DEVREDİLMESİ
A) KONUNUN ÖZETİ 352
B) DAVALININ DAVA KONUSUNU DEVRİ 353
C) DAVACININ DAVA KONUSUNU DEVRİ 353
D) HUMK. 186. MADDESİNİN KAPSAMI 358
E) MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ İSTEMİ, İSTİHKAK
İSTEMLERİNDE OLDUĞU GİBİ MÜLKİYET HAKKINA
DAYANDIĞINDAN, BU HAKTAN AYRI VE BAĞIMSIZ
OLARAK ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİYE DEVREDİLEMEZ;
ANCAK ÇEKİŞMELİ MALIN MÜLKİYETİYLE
BİRLİKTE DEVREDİLEBİLİR 358
ONİKİNCİ KESİM
DAVA DİLEKÇESİNİN GÖREV VEYA YETKİ YÖNÜNDEN REDDİ HALİNDE YAPILACAK İŞLEM
A) GENEL OLARAK 359
B) ON GÜNLÜK BAŞVURMA SÜRESİ, GÖREVSİZLİK
VEYA YETKİSİZLİK KARARININ KESİNLEŞMESİNDEN
İTİBAREN İŞLEMEYE BAŞLAR 359
C) HUMK. MAD. 193/HI\\\′DEKİ ON GÜNLÜK SÜRE, HAK DÜŞÜRÜCÜ
NİTELİKTE OLUP, MAHKEME TARAFINDAN RES\\\′EN NAZARA
ALINMASI GEREKİR 360
D) GÖREVLİ YA DA YETKİLİ MAHKEMEYE KİM BAŞVURACAK7360
XXIV
E) DAVACI, HUMK. 193/HI\\\′DEKİ ON GÜNLÜK SÜRE İÇİNDE
GÖREVLİ MAHKEMEYE BAŞVURABİLECEĞİ GİBİ, GÖREVSİZLİK
KARARI VERMİŞ OLAN MAHKEMEYE DE BAŞVURABİLİR 361
a) On günlük süre içinde görevli (veya görevsiz)
mahkemeye başvurarak davetiye masrafının verilmesi yeterlidir 361
b) Dava dosyası kendisine gelen mahkeme, görevsiz
mahkemenin bu kararına uymak zorunda değildir 361
c) Görevli mahkemede görülmeye başlanan dava,
görevsiz mahkemede açılmış olan davanın devamıdır 362
F) GÖNDERME KARARINDA ON GÜNLÜK SÜRE İŞLEMEZ 362
G) GÖREVSİZLİK KARARININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN
ON GÜNİÇİNDE GÖREVLİ (VEYA GÖREVSİZ) MAHKEMEYE
BAŞVURMAZSA, DAVA AÇILMAMIŞ SAYILIR 362
H) DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA KARAR VERİLMESİ
HALİNDE DAVALI YARARINA (MAKTU) AVUKATLIK PARASINA
HÜKMETMEK GEREKİR 363
I
ONÜÇÜNCÜ KESİM İSTİHKAK DAVASI
A) DAVANIN TANIMI 367
B) DAVANIN DAYANDIĞI KİMİ İLKELERİN DÖKÜMÜ 367
a) Davanın amacı , 367
b) İstihkak davasının fonksiyonu 367
c) Taşınmazlarda istihkak davası 367
d) İstihkak istemi ayni (nesnel) bir istemdir 370
e) İstihkak istemi, iadeyi amaçlayan diğer ayni ve şahsi
istemlerle yarışabilir 371
aa) Genel olarak 371
bb) Özel olarak 371
f) Davanın niteliği 372
g)İsbatyükü 372
C) DAVANIN TARAFLARI 372
a) Davacı 372
b) Davalı 373
XXV
D) GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 374
E) SONA ERMESİ 374
F)KONUNUN ÖZETİ 374
ONDÖKDÜNCÜ KESİM
KAMULAŞTIRMASIZ ELKOYMA NEDENİYLE MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASI
I-TAZMİNAT DAVALARI 376
A) TANIMI 376
B) GENEL AÇIKLAMALAR
a ) Kamulaştırmasız elatmanın hukuksal mahiyeti, karşılığında istenecek bedelin niteliği, bunun hesabına esas alınacak
zamanın tesbiti sorunları 378
b) Haksız işgal tazminatı davaları kamulaştırmasız elatma
davaları ile birleşebilir mi? 386
c) Koşula bağlı hüküm kurulabilir mi? 397
d) Kamulaştırmanın hangi evresinde mülkiyet sona erer 398
e) Nizasız kaza ve 221 sayılı Yasanın 7. maddesi 401
C) TAZMİNAT DAVALARININ KİMİ SORUNLARININ DÖKÜMÜ.. 402
a) Davacı 402
b) Davalı 402
c) Görevli mahkeme 404
d) Yetkili mahkeme 406
e) Tapu kaydında düzeltme yapılmalıdır 407
f) Davadan önce veya sonra kamulaştırma yapılması halinde
yapılacak işlem ve takdir edilecek vekâlet ücreti 408
g) İyiniyet sorunu 410
h) Elatılmayan kısımdaki değer düşüklüğü sorunu 414
ı) Emsal araştırması 416
i) Şehir imar planında yol gösterilmesine karşın eylemli
olarak yol haline getirilmeyen taşınmaza elatıldığı kabul
edilemez 416
j) Faiz sorunu 417
k) Elatma olgusunun yarattığı değer sorunu 419
XXVI
II-KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA (ELKOYMA) NEDENİYLE
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASI 419
A) GENEL AÇIKLAMALAR 419
B) DAVACI 419
a) Tapu sahibinin durumu 419
b) Zilyedin durumu 420
C) DAVALI 421
D) GÖREV 422
a) İdari ve adli görev ayırımı 422
b) Zorunlu tahkim 423
c) Asliye ve Sulh mahkemesinde görev 423
E) YETKİ 424
F) BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ 424
G) DAVALI İDARENİN BİR SAVUNMASI DA ELATILAN
TAŞINMAZIN KAMULAŞTIRILMASIDIR 425
H) ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI BEDEL DAVASINA
DÖNÜŞTÜRÜLEBİLİR Mİ? 426
I) ZAMANAŞIMI 426
İ) VEKÃLET ÜCRETİ 462
ONBEŞİNCİ KESİM USUL HUKUKUNA İLİŞKİN ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
A) HUMK. MAD. 74 486
B) BİRDEN FAZLA DAVALI HAKKINDA HÜKÜM 486
C) ALEYHE HÜKÜM VERME YASAĞI 486
D) KESİN HÜKÜM 486
E) KESİN DELİL 487
F) VEKÃLET ÜCRETİ 487
ONALTINCI KESİM
MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASINDA AVUKATLIK PARASI
A) İLKE 488
B) AYRINTILAR 488
XXVII
ONYEDİNCİ KESİM MÜDAHALENİN ÖNLENMESİ DAVASININ AMACI
A) GENEL AÇIKLAMALAR 491
B) MÜDAHALENİN MENİ DAVASI İLE TAZMİNAT DAVASININ
NİTELİK VE UYGULAMA ALANLARI 491
C) MÜDAHALENİN MENİ DAVASI VE BİZZAT İHKAKI
HAK DURUMU 493
ONSEKİZİNCİ KESİM
CAMİ VE MEŞRUTASI İLE İLGİLİ YARGITAY UYGULAMASINDAN ÖRNEKLER
Yargıtay Kararları 494
İKİNCİ BÖLÜM İÇTİHATLARI BİRLEŞTİRME KARARLARI
İçtihadı Birleştirme Kararları 511
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM HUKUK GENEL KURULU VE ÖZEL DAİRE KARARLARI
Hukuk Genel Kurulu ve Özel Daire Kararları 691
İÇİNDEKİLER 2. CİLT
Yönetmelikler 1533
Mera Yönetmeliği 1533
Mera Kanunu\\\′nun Bazı Maddelerinin Değiştirilmesi Hakkında
Kanun 1552
İKİNCİ KİTAP SULAR HUKUKU
BİRİNCİ BÖLÜM
TARİHÇE 1887
A) İSLAM HUKUKUNDA 1887
a) Denizler ve Göller 1887
b) Büyük nehirler 1887
c) Bir cemaatin mülküne girebilen nehirler 1887
d) Nehri hâs ile mührez sular 1887
B) MECELLEDE
a) Maddeler 1887
h) Helanın kullanılmasından doğan zararın giderilmesi sorunu 1888
ı) Mecellede kadimlik konusu 1889
i) Tatbikat Yasası karşısında mecellenin durumu 1889
C) ROMA VE CERMEN HUKUKUNDA 1889
D) MEDENİ KANUNUMUZDA 1890
a) Özel Sular 1890
b) Genel Sular 1890
E) SU HAKKINDA İLGİNÇ BİLGİLER 1891
a) Kutsal kitaplarda su 1891
XXIX
b) Bir damla suda neler bulunur? 1891
c) Su bedenimizde neler yapar? 1892
d) İnsanoğlunun günlük su ihtiyacı nedir? 1892
e) Susuz ne kadar yasayabiliriz? 1892
f) Yeryüzünde ne kadar su var? 1892
g) Susuz yasayabilen canlılar var mıdır? 1892
h) Su, kaça mal oluyor? 1893
ı) Yeryüzündeki su miktarı azalıyor mu? 1893
İKİNCİ BÖLÜM
SULAR HUKUKU İLE İLGİLİ BAZI TEMEL KAVRAMLAR HAKKINDA ÖN AÇIKLAMALAR
A) YERALTI SULARI KANUNU (YSK) GEREĞİNCE
YERALTI SULARININ TABİ OLDUĞU REJİM 1894
a) Türkiye\\\′de yeraltı suları artık toprağın bütünleyici
parçası olmaktan çıkarılmıştır 1894
b) Yeraltı suyundan yararlanma hangi yetkiye dayanacaktır? 1894
c) Doğal kaynağın verimini arttırmak için yapılan kazılar
yer altı suyuna müdahale sayılır 1894
d) Yeraltı suları yasasının kapsamı 1895
e) Doğal kaynaklarla yeraltı suları arasındaki ilişki 1895
f) Belge alınması gerektirmeyen yararlanmalar 1895
-Faydalı ihtiyaç miktarı nedir? 1895
-Faydalı kullanış nedir? 1896
-Emniyetli verim haddi kavramı 1896
-Kullanmada sıra ilişkisi 1896
B) DURAKSAMALAR 1901
C) KAYNAK ÜZERİNDEKİ HAKLAR KONUSU VE
SUYUN SATIŞI SORUNU 1903
D) KAYNAK HAKKI ZIMNEN İLGAMI EDİLDİ? 1913
E) KAYNAK VE YERALTI SUYU 1914
a) Kaynağın kökeni yeraltı suyudur 1914
XXX
b) Kaynağın doğal olarak yer yüzüne çıkması gerekir 1914
c) Kaynakların tutulması 1914
d) Kaynakların sürekli olması gerekir 1914
e) Akarsu kaynaklarının özel durumu 1914
f) Yargıtay\\\′ın görüşü 1915
F) PREKARİSTİK İZİN YA DA MALİKİN YÜKÜMLÜLÜK
ALTINA GİRMEKSİZİN GEÇİCİ SÜRE İZİN
VERMESİ SORUNU 1918
-Başkasının tapulu ya da tapusuz taşınmazından geçirilen su yolu ve buna sonradan izin verilmesinin doğuracağı
sorumluluk 1919
-Kadim hakkı bulunmayan davacı, davalının tapulu arazisinden, usulen irtifak hakkı tesis edilmedikçe ark
geçiremez 1919
-Taşınmaz üzerinde fiilen bulunmasına rağmen kadastro
çapında yer almayan (ark), sahibine herhangi bir halt
sağlamaz 1919
G) VAKIF HAMAMLARLA İLGİLİ UYGULAMADAN
ÖRNEKLER 1922
a) Vakıf suların onarılması, temizlenmesi ve suyun sağlık
koşullarına uygun bir halde bulundurulması hususları
Belediyelere görev olarak verilmiş bulunduğundan sular
idaresinin su parası istememesi gerekir 1922
b) Bu konu ile ilgili yasal düzenlemeler 1928
1) 831 sayılı Sular Yasası 1928
- 2659 Sayılı sular kanununa eklenen kanun 1928
2) Su kanununun sureti tatbikini mübeyyin tüzük 1928
c) Belediyelerin suyu kiraya vermesi hususu tüzükle
düzenlenmiştir 1929
H) SU DAVALARINDA HAVA HAKKI 1930
I) SU DAVALARINDA MEDENİ YASANIN
YÜRÜRLÜĞE GİRMESİNDEN ÖNCE ANLAŞMA
İLE KURULAN HAKLARIN SONUÇLARI 1931
,*-
XXXI
İ) KANUNU MEDENİNİN SURETİ MER\\\′İYET
VE ŞEKLİ TATBİKİ HAKKINDA KANUN 1932
J) SU DAVALARINDA KADİMLİK KAVRAMI 1932
a) Tanımı 1932
b) Mecellede durum 1932
c) Yargıtay uygulamasından örnekler 1933
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
SULAR HUKUKUNU İLGİLENDİREN TEMEL İLKELERE
İLİŞKİN YARGITAY ÜÇÜNCÜ HUKUK DAİRESİNİN
İÇTİHATLARINDAN BİR BÖLÜĞÜNÜN DÖKÜMÜ
A) SULARIN BÖLÜMLENMESİ 1935
a) Genel Sular 1935
aa) Mera\\\′dan çıkan sular genel su niteliğindedir 1939
bb) Davacının öncelik hakkının bulunduğu genel sudan
davalının yararlanabilmesi için şu koşulların araştırılması
gerekir 1940
aaa) Fazla su olup olmadığı 1940
bbb) Davalının başka sudan yararlanıp yararlanmadığı 1940
ccc) Davacının faydalı ihtiyacından arta kalan bir su olupta davalının yararlanabilmesi için bir tesis yapılması gerekiyorsa giderleri verip vermeyeceği araştırılıp
sonucuna göre bir karar verilmelidir 1940
cc) Genel sularla ilgili Yargıtay Uygulamasından Örnekler 1940
b) Özel Sular 1950
aa) Kaynak 1950
bb) Su arkı 1952
cc) Tapulu yerden kaynak seklinde çıktığı halde hangi
durumlarda su özel bir su değil de genel su niteliğinde sayılır? 1953
dd) Su kanallarına özgü olmak üzere özel su genel su
ayırımındaki ölçütler 1953
ee) Özel sudan yararlanma yöntemleri 1954
1) İrtifak hakkı tesis edilmeksizin başkasının tapulu
XXXII
taşınmazından çıkan sudan yararlanma imkânları
araştırılmalıdır 1954
2) Başkasının tapulu taşınmazından çıkan su üzerinde
kadim hak bulunsa bile, irtifak hakkı tesis edilmedikçe
ilgilisine maliklerin rızası hilafına yararlanma hakkı vermez 1954
3) Özel sudan sahibinin muvafakati ile önceki taşınmaz
sahiplerinin yararlandırılmış olması hali taşınmazı daha
sonra satın alanlara aynı şekilde bir hak bahşetmez 1954
4) İntifa hakkı ancak bir taşınmaz lehine konulabilir 1954
Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından içme suyu
olarak getirilen sudan o köy dışında ikamet edenlerin
yararlanabilmeleri için o suyun köy halkının ihtiyacından
fazla olması gerekir 1954
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
SULARLA İLGİLİ DAVALARDA MEDENİ USUL HUKUKU HÜKÜMLERİNE İLİŞKİN KARARLAR
A) GÖREV 1955
1) ADLİ YARGI YERİ 1955
a) Ön açıklamalar 1955
b) Yargıtay Uygulamasından diğer örnekler 1956
-Su davalarının değeri davacıya sağladığı parasal yarar
dikkate alınarak belirlenmelidir 1957
-Su davalarında görevli mahkeme dava konusu suyun
suladığı araziye sağladığı yarar ile belli edilebilir.
Buna göre taşınmazın sulu ve susuz değerleri arasındaki
fark o suyun değerini gösterir 1957
2) İDARİ YARGI YERİ 1958
a) Genel olarak 1958
aa) İdari işlem 1958
bb) İdari işlemin koşulları 1958
cc) İdari dava..... 1958
XXXIII
dd) İdari dava nerede açılır 1959
ee) Butlan 1959
ff) Yokluk 1959
gg) Yokluk ile butlan arasındaki fark 1960
hh) Konu ile ilgili Yargıtay uygulamasından örnekler 1960
aaa) İdari işlem niteliğini kayıb eden tasarruf haksız fiil teşkil
eder 1960
bbb) idari eylem ve işlemler 1960
ccc) Adli Yargı mahkemeleri idareyi belli bir yolda işlem
yapmaya zorlayıcı karar veremez 1961
ddd) 831 sayılı sular hakkındaki yasanın 1. maddesine göre
alınan kararlar idari niteliktedir 1961
ıı) İdari karar kaldırılmadıkça suya vaki elatma davalarının
adalet mahkemelerinde bakılamayacağına dair 6. HD.
uygulamasından örnekler 1961
a) Özel olarak 1962
b) Yargıtay uygulamasından diğer örnekler 1964
c) Su davalarında yargı yolu 1964
- Köy ihtiyar heyetince suyun kullanma biçimi hakkında
yapılan düzenlemeyi kabul etmeyen davacının çıkardığı
uyuşmazlık idari yargı yerinde çözümlenmelidir 1967
3- Köy içme suları hakkındaki 7478 sayılı yasa ile ilgili
Yargıtay 3. HD. uygulamasından örnekler 1967
-7478 Sayılı yasanın 11. maddesine göre tahsis kararı
alınmadıkça görevsizlik kararı verilemez 1968
-Köy içme suları ile ilgili 7478 sayılı yasanın uygulama alanı 1969
B) YETKİ 1969
C) SU DAVALARINDA SULH 1970
D) SU DAVALARINDA ARAŞTIRMA YÖNTEMİ VE
BİLİRKİŞİ DİNLEMEK YA DA GÖRÜŞÜNÜ ALMAK
SORUNU 1970
a) Genel olarak 1970
b) Köylerin genel sularla ilgili yararlanma haklan ve
bunun isbat biçimi 1972
XXXIV
E) DAVADA SIFAT 1975
a) Temsilcide Yanılma 1977
b) Yargıtay uygulamasından diğer örnekler 1977
1) İdari karar hangi köy için alınmışsa husumet o köye
yöneltilir. Fakat idari karar ortadan kaldırılmadığı sürece
davaya bakılamaz 1977
2) İştirak halinde malikler oybirliği ile hareket etmek
zorundadırlar. Buna uymayan ortak hakkında diğer
ortakların dava açma hakları bulunmaktadır 1977
5) İhtiyar heyeti azaları köyü temsil edemezler. Ancak
sudaki kişisel hakları çiğnendiği takdirde kendileri için
dava açabilirler 1978
c) Asli müdahale 1979
d) Su davalarında taraf olmayanların lehine ya da aleyhine
hüküm kurulamaz 1980
e) Su davalarında köy tüzel kişiliğinin kamulaştırma
yapmasında izlenmesi gereken yöntem 1980
F) SU DAVALARINDA HUMK. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLERİ
İLE İLGİLİ KARARLAR 1981
1) Suya eylemli olarak el atılmalı mıdır? 1981
2) Tanık dinleme yöntemi 1981
3) HUMK. 163. maddesi 1982
4) 3533 sayılı yasanın uygulaması 1982
5) HUMK. 74. maddesinin uygulaması 1982
6) Kesin delil 1983
7) Islah 1983
8 ) Muhtarların feragat ve sulh yetkisi 1983
9) Kesin hüküm 1984
10) Kesin Önel 1984
11) Davanın açılmamış sayılması 1984
12) Zamanaşımı 1985
13) Kararın uygulanması sorunu 1985
XXXV
ÜÇÜNCÜ KİTAP
I- KIYIYA İLİŞKİN TEMEL BİLGİ VE ESASLAR 1989
A) KIYI KAVRAMI: KIYI ÇİZGİSİ-KIYI
ALANI-KIYININ ÖZELLİKLERİ 1989
1) Kıyı kavramı 1989
2) Kıyı çizgisi 1989
3) Kıyı alanı 1989
4) Kıyı kenar çizgisi 1990
5) Kıyının özellikleri ve niteliği 1990
B) KIYININ TANIMI 1991
C) KIYININ HUKUKSAL ÖZELLİKLERİ 1993
D) KIYININ KAMU MALI NİTELİĞİ VE SONUÇLARI 1994
1) Kıyının kamu malı niteliği 1994
2) Kıyı üzerinde devletin yetkileri 1995
3) Kıyının konusu mal olmasından doğan hüküm ve sonuçları 1995
E) KIYININ 1982 ANAYASAL DÜZENİ 1996
1) Kıyının kamu alanı olarak Anayasal konumu ve hukuksal
statüsü 1996
2) Kıyı ve sahil şeridinden yararlanmada kamu önceliği 1998
II-KIYI KENAR ÇİZGİSİNİN FONKSİYON VE ÖNEMİ 1999
III-TÜRK HUKUK SİSTEMİ AÇISINDAN KIYI REJİMİNİ BELİRLEYEN YASALAR VE UYUŞMAZLIKLARIN
ÇÖZÜMÜ 2000
A) Kıyının hukuksal rejimini belirleyen yasalar 2000
B) Kıyıya ilişkin ayni haklar yönünden çıkacak
uyuşmazlıkların çözüm yeri 2001
C) Kıyıya ilişkin idari işlemler nedeniyle ortaya çıkan
uyuşmazlıkların çözümü 2002
IV-3621 SAYILI KANUNUN KIYILAR YÖNÜNDEN
GETİRDİĞİ DÜZENLEME 2003
A) Yasanın amaç ve kapsamı 2003
XXXVI
B) Yasanın 9.maddesinde öngörülen kıyı kenar çizgisinin
belirlenme amacı, hukuksal niteliği ve bağlayıcılığı 2004
1) Kıyı kenar çizgisinin belirlenme amacı 2004
2) Kıyı kenar çizgisinin belirlenme işleminin hukuksal niteliği 2005
3) 3621 sayılı Kanuna göre yapılan belirleme işleminin kapsam
ve fonksiyonu 2006
C) 3621 sayılı Yasaya göre yapılan belirlemeden doğan
uyuşmazlıkların çözümü 2006
D) 3621 Sayılı Yasanın 9.Maddesinin Kıyının Hukuksal
Düzenine İlişkin Temel Sistemi Ortadan Kaldırıp
Kaldırmadığı 2007
V-SORUNUN ÇÖZÜMÜ 2009
VI-KIYI KANUNU 2011
VII-DENİZ KENARINDAKİ KUMLUK MÜLKİYETİ 2017
VIII-KUNTALP\\\′İN (layı kenar çizgisi) İLE İLGİLİ GÖRÜŞÜ 2038
IX-İÇTİHATLAR 2044
DÖRDÜNCÜ KİTAP
BİRİNCİ BÖLÜM
NİZASIZ KAZA HUKUKU AÇISINDAN TAPU MİKTARININ ARTIRILMASI DAVALARI (İŞLERİ)
A)Nizasız kaza hakkında gerekli bilgiler 2577
B)Tapu miktarının artırılması işleri (mesaha tashihi) nizasız
kazaya mı tabidir 2578
C)Yargılama evresi 2579
D)Hakimin durumu 2586
E)İlgililerin durumu 2588
F)Kanıtlar 2589
G)Kararın kesinleşmesi 2590
H)Yargılama giderleri 2594
XXXVII
I) Sonuç ve adli kararların yazımı ile taşıması gereken
nitelikler hakkında kısa açıklamalar 2595
İ) Konu ile ilgili içtihatlar 2601
İKİNCİ BÖLÜM BİLİMSEL ARAŞTIRMALAR
I) Tapulu Taşınmazların Haricen Satışı ile İlgili Sorunlar 2649
II) Temsil, muvazaa, kanuna karşı hile vs 2674
III) Culpa in Contrahendo vs 2745
IV) Yeni Medeni Kanuna Göre Mirasçıların Terekeye Dahil
Bir Alacağı Tahsil Yöntemi 2745
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davasının İlkeleri .
.2749
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Orman Kadastrosu Zilyedlikve Tapu İptali ile İlgili En
Yeni Uygulama Örnekleri
.2796
Alfabetik İçtihat Arama Çizelgesi 2993
Kaynakça 3061
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı