Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Tapu - Kadastro Noterlik Ruhsat Lisans Bandrol İşlemleri
Tapu - Kadastro Noterlik Ruhsat Lisans Bandrol İşlemleri
Ercan ALPTÜRK
Sayfa Sayısı
:
622
Kitap Ölçüleri
:
21x18 cm
Basım Yılı
:
2006
ISBN NO
:
9750072693
240,00
TL SUNUŞ Tapu-Kadastro ve noterlik işlemleri günlük yaşantımızda hepimizin sık karşılaştığı olaylar olmasına rağmen bu işlemlerin hukuki ve mali boyutları konusunda yeterli bilgi sahibi olmadığımız bir gerçektir. Vergi hukuku ve uygulamasına yönelik temel vergilendirme konularında bir çok yaym bulunmasına rağmen özel alanlarla ilgili konularda yeterli sayıda çalışma yapılmamaktadır. Gayrimenkullerle ilgili vergilendirme konuları özellikle son yıllarda çok önem kazanmış olmasına rağmen vergi hukuku alanında yeteri kadar üzerinde durul m amaktadır. Tapu-Kadastro, noterlik, ruhsat, lisans ve bandrol işlemlerini hukuki ve mali yükümlülükler açısından inceleyen bu çalışma sadece mali işlemlerle ilgilenen kişileri değil, aynı zamanda uygulama yapan resmi kurumlan ve bu işlemlerin taraflarını ilgilendiren çok geniş bir kesime hitap etmektedir. Bu konularla ilgili literatürde fazla kaynak bulunmaması bu çalışmanın değerini daha da artırmaktadır. Çok geniş bir alam içine alması ve hukukla bağlantılı olması nedeniyle özel çaba gerektiren bu çalışmayı gerçekleştiren meslektaşım Gelirler Başkontrolörü Sayın Ercan ALPTÜRK′ü kutluyorum. Yıllardır özverili bir şekilde farklı alanlarla ilgili makaleleri ve "Elektronik Ticaretin Hukuku ve Vergilendirmesi" isimli kitabıyla çalışmalarım ortaya koyan meslektaşımın bu çalışmasının ilgilenenlerce gerekli ilgiyi göreceğine inanıyor ve yeni çalışmalarında başarılar diliyorum. Büııyamin ÖZTÜRK Yeminli Mali Müşavir İÇİNDEKİLER 1. Bölüm HUKUKSAL VE VERGİSEL BOYUTLARIYLA TAPU-KADASTRO İŞLEMLERİ 1.1. Tapu 3 1.2. Tapu Mevzuatı 4 1.3. Tapu Mevzuatına Konu Olan Değerler ve Gayrimenkul Mülkiyetinin Konusu 4 1.4. Tapu İşlemlerinin Hukuksal Dayanağı 6 1.5. Tapu İşlemlerinin Özellikleri 9 1.6. Tapuda Tescil ve Tapu İşlemlerinde Kullanılan Belgeler 10 1.7. Tapuda Satış İşlemleri 13 1.8. Tapuda Satış İşlemlerinde Gerekli Belgeler 14 1.9. Gayrimenkul Satışlarında Tapu Harcının Hesaplanması 16 1.10. Bağımsız Bölüm İlavesi 17 1.11. Devre Mülk Hakkı 17 1.12. Geçit Hakkı 18 1.13. İntifa Hakkı 18 1.14. İntifa Hakkının Terkim 20 1.15. Kanuni İntifa Hakkı 21 1.16. Kat İrtifakı 22 1.17. Kat İrtifakı İçin Gerekli Belgeler 23 1.18. Kat İrtifakının Kat Mülkiyetine Dönüştürülmesi 24 1.19. Kat Mülkiyeti 25 1.20. İrtifak Hakkı 27 1.21. İrtifak Hakkı Tesisi İçin Gerekli Belgeler 28 1.22. Tapuda Yapılan Değişiklik İşlemleri 28 1.23. Cins Değişikliği (Cins Tashihi) 29 1.24. Taşınmazlara İlişkin Tapu İşlemlerindeki Engeller 37 1.25. Kat Karşılığı Temlik Akdi 38 1.26. Kaynak Hakkı 39 1.27. Miras Payının Devri 40 1.28. Oturma Hakkı (Sükna Hakkı) 41 1.29. Tapuda Taksim 43 1.30. Trampa 46 1.31. Üst Hakkı 47 1.32. Aile Konutu Şerhi 48 1.33. İfraz 49 1.34. Tevhit (Birleştirme) 51 1.35. Cebri Satışın Tescili İstemi 52 1.36. Tashih İşlemleri 52 1.37. Geçici Tescil Şerhi (Muvakkat Şerh) 53 1.38. İştirakin (Elbirliğinin) Bozulması 54 1.39. İzale-i Şüyu Satışının Tescili (Mahkemece Satış) 55 1.40. Kat Karşılığı İnşaat Hakkı 55 1.41. Kooperatif Üyelerine Tahsis-Ferdileşme İşlemi 56 1.42. Tapu Sicilinde Mahkeme Kararlarının Tescili 56 1.43. Muhdesatm Devri ve Terkini 57 1.44. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili 57 1.45. Paylı Mülkiyeti Devam Yükümlülüğü 59 1.46. Satış Vaadi 59 1.47. Ölünceye Kadar Bakma Akdi 59 1.48. Bağış (Hibe Yolu İle Devir) 61 1.49. İpotek (Taşınmaz Rehni) 61 1.50. Sınır İhtilafı 65 1.51. Şufa Hakkı 66 1.52. Tapu Senedinin Zayi İşlemleri 66 1.53. Yola (Kamuya) Terk 66 1.54. Yoldan İhdas 67 1.55. Tapu Sicilinin İncelenmesi, Bilgi ve Kayıt Örneği İstenmesi, Verilmesi 67 1.56. Tapu Senedinin Verilmesi 70 1.57. Tüzel Kişiliklerin Gayrimenkul Tasarruflarının Gerçekleştirilmesi ...74 1.58. Tescil İstem Belgesinin Düzenlenmesi 75 1.59. Vasiyetnamenin Tenfızi 76 1.60. Harçlar Kanuna Ekli (4) Sayılı Tarifede Yer Alan Pozisyonlar İle İlgili Ayrıntılı Açıklamalar 2006 Yılı-49 Nolu Harçlar Kanunu Genel Tebliği 83 1.61. Tapuda Haciz İşlemleri 105 1.62. Tapuda İflas İşlemleri 106 1.63. İhtiyati Haciz Şerhi ve Terkini 106 Kadastro Harçları 107 1.65. Kadastro İşlemleri ve Özelliklen 107 1.66. Kadastronun Tanımı ve Yetkilendirme 109 1.67. Tapulu Gayrimenkullerin Tapularının Yenilenmesi 109 1.68. Tapusuz Gayrimenkullerin Tapuya Bağlanması 110 1.69. Değişikliklerin Yaşatılması, Güncel Tutulması ve Yenilenmesi 110 1.70. Kadastro Çalışmalarıyla Tescile Konu Her Türlü Harita ve Planların Kontrolü, Arşivlenmesı 111 1.71. Kadastro Çalışmalarına İlişkin Taleplerin Karşılanması 111 1.72. Kadastro İşlemlerinde Haritalar ve Özellikleri 112 1.73. Tapu Tahsis Belgesi 113 1.74. Tapu Harçlarından Müstesna Tutulan İşlemler 113 1.75. Tapu ve Kadastro Harçlarını Ödemekle Yükümlü Olanlar 116 1.76. Damga Vergisinden Müstesna Tutulacak İşlemler 117 1.77. Harç ve Vergi Muafiyetinin Belgelenmesi 119 1.78. Damga Vergisi Tahsil Edilecek Tapu İşlemleri 120 1.79. Gayrimenkul Alım Satımlarında Satış Bedelinin Emlak Vergisi Değerinden Düşük Gösterilmesinin Sonuçları 121 1.80. Özel İnşaatlarda Vergilendirme Sorunları 126 1.81. Tapu Harçlarında Gecikme Faizi Uygulaması 129 1.82. Tapu Harçlarında Zamanaşımı 129 1.83. Tapu Harçlarında Pişmanlık Uygulaması 129 1.84. Tapu Harçları Yönünden Özel İnşaatlar 130 1.85. Gayrimenkulun Tapudaki Satış Değerinin Sonradan Düzeltilmesi ..131 1.86. Gayrimenkul Satış Vaadi ve Borçlanma Sözleşmesi 132 1.87. Teminat Olarak Beyan Edilen Binanın Mütemmim Cüzleri İle Teferruatı Niteliğinde Olan Tesis, Makine ve Teçhizatın Harçlar Kanunu Yönünden Durumu 133 1.88. Tapuda "Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır" Şerhi Bulunan Gayrimenkullere Doğrudan Muafiyet Uygulanacaktır 134 1.89. Finansal Kiralama Sözleşmesi Kapsamında Satın Alınacak Gayrimenkul İle İlgili Olarak Tapuda Yapılacak İşlemlerin Harç Muafiyeti Yoktur 136 1.90. İki Şirketin Birleşmesi Nedeniyle Tapuda Yapılacak Tescil İşleminden Harç Alınmaz 137 1.91. Cins Değişikliğinden Kaynaklanan Harç Muafiyetleri 138 1.92. Kamulaştırma İşlemleri 139 1.93. Kamulaştırmadan Vazgeçme 146 111 1.94. Trampa Yoluyla Kamulaştırma 147 1.95. Tapuda Bina Kaydı Bulunmayan Gayrımenkullerin Durumu 148 1.96. Kamu Mallarının Tapuda Tescil Durumu 148 1.97. İmar Planlan Nedir? Kaç Çeşit Plan Vardır? 150 1.98. Parselasyon Planı 153 1.99. Koruma Amaçlı İmar Planı ve Çeşitleri 153 1.100. İmar Planlarının Onaylanması 154 1.101. İmar İzni 155 1.102. İmar Kanunu′nun 18. Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi ve Arsa Düzenlemesi İle İlgili Esaslar 155 1.103. Harçlar Kanunu 48 Nolu Genel Tebliği 156 1.104. 1 No′lu Bilgi Formunun Doldurulmasında Dikkat Edilecek Hususlar 160 1.105. Mera Yönetmeliği ve Uygulaması 161 1.106. İnşaata Başlamadan Önceki Hukuksal ve Vergisel Yükümlülükler ve Alınması Gereken İzinler 162 1.107. İnşaat Yapım Faaliyeti Sürecindeki Hukuksal ve Vergisel Yükümlülükler 164 1.108. İnşaat Sona Erdikten Sonra Ortaya Çıkan Hukuksal Ve Vergisel Yükümlükler 165 1.109. İmar Planlarına İlişkin Yönetsel Düzenlemeler Nelerdir? 166 1.110. Gecekondu ve Hukuki Statüsü 167 1.111. Türk Ceza Kanununda Kaçak Yapılaşmaya İlişkin Yaptırımlar 168 1.112. SİT Alanları, SİT Alanlarına İlişkin Yasal ve Yönetsel Düzenlemeler 168 1.113. 2B Uygulaması ve Yasal Hazırlıkları 169 1.114. Kentsel Dönüşüm Yasasına İlişkin Hazırlıklar 172 1.115. Kıyı Yasasında Değişiklik Yapılmasına Dair Yasa Taslağının İçeriği 173 1.116. Kat Mülkiyeti Hakkında Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Tasarısı 176 1.117. Deprem Bakımından Yapı Yasaklı Alanlardaki Yerleşimlerin Güvenli Alanlara Nakline Dair Kanun Tasarısının İçeriği 183 1.118. Arazi Geliştirme Kavramı 185 1.119. Arsa Üretimi 186 1.120. İnşaata Tahsis Edilen Arsalarda Maliyet Revizesı 189 1.121. Zorunlu Deprem Sigortası 190 1.122. DASK 196 1.123. Yapı Denetimi 198 1.124. Yapı Denetimine İlişkin Yasal Düzenlemeler 207 1.125. Yapı Denetim Kuruluşu 210 1.126. Konut Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar 211 1.127. Arsa Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Nelerdir? 214 1.128. Yabancıların Türkiye′de Gayrimenkul Edinimine İlişkin Yasal Koşullar 216 1.129. Yabancıların Türkiye′de Gayrimenkulu Satın Alımlarında Kısıtlayıcı Koşullar 222 1.130. Yabancı Sermayeli Şirketlerin Türkiye′de Gayrimenkul Edinmelerine İlişkin Koşullar 224 1.131. Damga Vergisi Tahsil Edilmeyecek Tapu-Kadastro İşlemleri 230 1.132. Harç ve Vergi Muafiyetinin Belgelenmesi 233 1.133. Damga Vergisi Alınacak Tapu İşlemleri 233 1.134. Tapu Harçları ve Tapu İşlemlerinden Kaynaklanan Damga Vergisi Nispi Oranlan ve Maktu Miktarları: Harçlar Kanunu 49 Nolu Genel Tebliği -2006 Yılı 235 İkinci Bölüm HUKUKSAL VE VERGİSEL BOYUTLARIYLA NOTERLİK İŞLEMLERİ 2.1. Noter ve Noterlik Hizmetleri 241 2.2. Noterlik İşlemleriyle İlgili Yasal Düzenlemeler 242 2.3. Noterlik İşlemlerinde Örnek Verme 246 2.4. Noterliklerde Tapu İşlemleri İle İlgili Resmi Senetler 247 2.5. Noterlik İşlemlerinin Özellikleri 248 2.6. Yabancı Memleketlerde Noterlik İşleri 250 2.7. Noterlerin Denetimi 251 2.8. Noterlerin Kanuni Defterleri Tasdik İşlemleri 253 2.9. Noterlik Mesleğine Kabul 256 2.10. Noterlerin Göreve Başlaması ve Teminat 261 2.11. Noter Katipliği 262 2.12. Noterler Tarafından Tutulması Zorunlu Defterler 262 2.13. Noterlik Gelirlerinin Vergisel Boyutu 264 2.14. Avukatlık Sözleşmesine Ait Vekaletnamenin Noterlik Kanunu′na Göre Düzenlenmesi 265 2.15. Noterlikler Ortak Carı Hesabı 266 2.16. Noterlerin İmza Yetkisi ve Hukuki Sorumlulukları 267 2.17. Noterlerin Katılamayacağı Noterlik İşlemleri 269 2.18. Noterlik Ücret Tarifesine İlişkin Yasal Düzenlemeler 270 2.19. 2006 Yılı Noterlik Ücret Tarifesi 271 2.20. Harçlar Kanunu Kapsamında Noter Harçları 274 2.21. Noterler Tarafından Düzenlenen Nüshalarda ve Şerhlerde Damga Vergisi 279 2.22. Noterler Açısından Damga Pulları ve Noterlik Makbuzları İle Tahsil Edilen Damga Vergilerine İlişkin Yükümlülükler 271 2.23. Noterler Resmi Daire Olarak Değerlendirilebilir Mı? 281 2.24. Harçlar Kanunu (2) Sayılı Tarife-Noter Harçları 282 2.25. 23 Seri No′lu Değerli Kağıtlar Kanunu Genel Tebliği İle Belirlenen Ve 1.1.2006 Tarihinden İtibaren Geçerli Olan Noterlerle İlgili Değerli Kağıtlar Tablosu 285 2.26. Damga Vergisi Kanunu 1 Sayılı Tablo : 285 2.27. Damga Vergisi II Sayılı Tablo-Damğa Vergisinden İstisna Edilen Kağıtlar 289 Üçüncü Bölüm HUKUKSAL VE VERGİSEL BOYUTLARIYLA RUHSAT İŞLEMLERİ 3.1. Ticaret Sicili ve T. Siciline Yapılması Gereken Tescil İşlemleri 303 3.2. Endüstriyel Hakların Tescili ve Yasal Düzenlemeler 305 3.3. Marka Tescili 306 3.4. Patent Hakkı 307 3.5. Endüstriyel Hakların Tescilinin Vergisel Düzenlemeler Açısından Anlamı 307 3.6. Yapı Ruhsatı 309 3.7. Binalara Genel İskanın Alınması ve Belediyelere Yapılacak Tadilat Başvuruları 310 3.8. Bina İnşaat Harcı 312 3.9. Bina İnşaat Harcında İstisnalar 312 3.10. Bina İnşaat Harcının Mükellefleri, Matrah ve Tarife 314 3.11. İnşaat ve İmar İşlerinde Diğer Belediye Harçları 314 3.12. Belediyeler Tarafından Tahsil Edilen Muayene, Ruhsat ve Rapor Harcı İle Sağlık Belgesi Harcı 315 VI 3.13. İşyeri Açma Ruhsatı 316 3.14. Tatil Günlerinde Çalışma Ruhsatı Harcı 316 3.15. İnternet Kafe Ruhsatı 316 3.16. Umuma Açık Yerlere Ait Ruhsatlar 320 3.17. Yeminli Mali Müşavirlik Ruhsatı 323 3.18. Özel Öğretim Kurumları Ruhsatnamesi 324 3.19. Kablo TV Ruhsatı 326 3.20. İlaç Ruhsatlan 329 3.21. Özel Hastane Ruhsatı 330 3.22. Resmi ve Özel Sağlık Kuruluşlarının Basamak Açısından Sınıflandırılması 332 3.23. Kaynak Suları Ruhsatı ve Kaynak Suları Harcı 333 3.24. Silah Ruhsatları 336 3.25. Maden Ruhsatlan 349 3.26. Maden Ve Petrol, Ön İşletme, İşletme Faaliyetleri İçin Zaruri Olan Alanların Tahsisi 356 3.27. Motorlu Araç Ruhsatı 358 3.28. Gemi Tasdiknamesi ve Deniz Taşımacılığı Belgeleri, Gemi Ruhsat Tezkeresi ve Gemi Sicili 362 3.29. Özel Yat Kayıt Belgesi ( Transit Log ) 369 3.30. Turizm Amaçlı Liman ve Deniz Araçları İşletmeleri İşyeri Ruhsatları 372 3.31. Yeni İnşa Edilen Teknelerin Sefere Çıkabilmesi İçin Gerekli Belgeler 373 3.32. Deniz Araçlarının Tesciline Yönelik Usul ve Esasların Belirlenmesine İlişkin Yönerge 373 3.32. Su Ürünleri Ruhsat Tezkeresi Örneği ve Tüzel Kişiler İle Gemiler İçin Su Ürünleri Ruhsat Tezkeresi Örnekleri 375 3.33. Harçlar Kanunu (7) Sayılı Tarife- Gemi ve Liman Harçları 380 3.34. Ulaşturna Bakanlığı Tarafından Verilen Ruhsatlar 384 3.35. Gıda Ruhsatları 386 3.36. Gıda Ürünlerinde HACCP Standardı 389 3.37. Defin Ruhsatı 389 3.38. Serbest Bölge Ruhsatı 392 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.8. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. 4.14. 4.15. 4.16. 4.17. 4.18. 4.19. 4.20. 4.21. 4.22. 4.23. 4.24. 4.25. Dördüncü Bölüm LİSANS İŞLEMLERİ Lisans Anlaşmaları 401 Marka Lisansı 402 556 sayılı Markaların Korunması Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Uygulama Şeklini Gösterir Yönetmelik 403 Televizyon Lisansları 404 Televizyon Yayınları İle İlgili Türkiye′de Yürürlükte Bulunan Yasal Düzenlemeler 410 Televizyon Yayın Haklarının Vergisel Yansımaları 423 Uydu Platform İşletmeciliği Lisansı 437 Uydu Yayım Lisans ve İzin Yönetmeliği 438 Radyo ve Televizyon Üst Kurulunca Uydu Yayını Lisans ve İzin Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 442 Telsiz Kanunu′ndan Kaynaklanan Lisanslar 444 Yazılım ve Bilgisayar Programlarına İlişkin Lisanslar 445 Yetkili Smıflandırıcıların Lisans Alma, Faaliyet ve Denetimi Hakkında Yönetmelik 447 Haberleşme Lisansları 451 Pilotaj Lisansı 454 Elektrik Piyasası Lisansları 454 EPDK Elektrik Piyasasına İlişkin 2006 Yılı Lisans Bedelleri 464 Otoprodüktör Uygulamaları 468 Elektrik Piyasası Lisans Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik 469 Petrol Piyasası Lisansları 471 Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği 475 Petrol Piyasasında Bayilik ve Taşıma Lisansları İle İlgili Yükümlülükler 482 Petrol Piyasasında 2006 Yılı Lisans Bedelleri Tarifesi 485 Akaryakıt İstasyonları Arasındaki Olması Gereken Kilometre Tahdidi 486 Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Lisans Yönetmeliği ...487 Doğal Gaz Lisansları 494 Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasasında LPG Otogaz Geçici Faaliyet Lisansı 498 vnı 4.26. Sıvılaştırılmış Petrol Gazlan (LPG) Piyasası Lisans Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 501 4.27. Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Kanunu ve Elektrik Piyasası Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun 502 4.28. Know-How Anlaşmaları veya Sözleşmelerinin Vergisel Yansımaları503 4.29. Royalty ve Patent Haklarının Finansal ve Vergisel Boyutu 505 4.30. Sınai Mülkiyet Haklarının Finansal ve Vergisel Boyutu 510 4.31. Telif Haklarının Finansal ve Vergisel Boyutu 515 4.32. Organize Sanayi Bölgeleri Ruhsat ve İzinleri 522 4.33. Harçlar Kanunu (8) Sayılı Tarife İmtiyazname, Ruhsatname ve Diploma Harçları 524 Beşinci Bölüm BANDROL İŞLEMLERİ 5.1. Bandrol 539 5.2. Barkod 539 5.3. ISBN 544 5.4. Bandrol Uygulamasına İlişkin Usul ve Esaslar Hak. Yönetmelik.... 545 5.5. Bandrol Uygulamasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 551 5.6. TRT Bandrolü 554 5.7. Süreli Olmayan Yayın Bandrollerine İlişkin Bandrol Talep Formu ve Taahhütname 557 5.8. Kayıt ve Tescil Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik 559 5.9. Sinema, Video ve Müzik Eserleri Kanunu 567 5.10. Sinemanın Finansal ve Vergisel Boyutları Hakkında Değerlendirmeler 571 5.11. Sinema Eserleri Bandrollerine İlişkin Düzenlemelerin Yer Aldığı 5101 sayılı Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun 575 5.12. Tütün Mamullerinde Bandrol Uygulamasına İlişkin 63 Seri Nolu KDV Genel Tebliği 601 5.13. Bandrol Uygulamalarına İlişkin Olarak Düşünceler ve Öneriler 601 5.14. Kültür Ürünlerine İlişkin Bandrol Alınması İçin Gerekli Belgeler 603 KAYNAKÇA 605 DİZİN 616
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı