Kargo Gönderim Saatleri;
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belirlilik İlkesi - FARUK ACAR
.jpg){kind=small}
Rehin Hukukunda Taşınmaz Kavramı ve Özellikle Belirlilik İlkesi - FARUK ACAR
Faruk ACAR - Vedat Kitapçılık
1.200,00
TL 
Bu ürün şu anda stoklarımızda yok!Yazarın diğer ürünlerine gözatmanızı tavsiye ederiz...
İÇİNDEKİLER
İKİNCİ BASIYA ÖNSÖZ III
ÖNSÖZ V
KISALTMALAR XV
§ 1. GENEL OLARAK TAŞINMAZ KAVRAMI 1
I. Taşınmaz Nesne ve Hukuksal Anlamda Taşınmaz Kavramı 1
II. Dar ve Geniş Anlamda (Kapsamda) Taşınmaz Kavramı 5
III. Tapulu ve Tapusuz Taşınmaz Ayırımı 6
IV. Bağımsız ve Bağımlı Taşınmaz 13
V. Sahipli ve Sahipsiz Taşınmaz 21
VI. Hukuksal Anlamda Taşınmaz Kavramına Giren Durumlar 23
A. Arazi 23
B. Bağımsız ve Sürekli Haklar 26
C. Paylı Mülkiyette Pay 39
D. Kat Mülkiyetine Konu Bağımsız Bölüm 47
E. Taşınmaz Yükü 51
F. Devre Mülk 52
G. Eşyaya Bağlı Ayni Haklar 55
§ 2. DEĞIŞIK REHIN TIPLERINE GÖRE TAŞINMAZ
KAVRAMI 59
I. İpotek 59
II. İpotekli Borç Senedi 60
A. Genel Olarak 60
B. İpotekli Borç Senedine Konu Olan Taşınmaz 63
III. İrat Senedi 65
A. Genel Olarak 65
B. İrat Senedine Konu Olan Taşınmaz 66
1. Tarımsal Arazi 67
2. Konutlar 72
3. Üzerinde Bina Yapılabilecek Arsalar 78
§ 3. REHIN VERILEBILIRLIK BAKIMINDAN TAŞINMAZIN
BAĞIMSIZ OLMASI ILKESI (SELBSTAENDIGKEIT) 81
I. Genel Olarak 81
II. Bağımsızlığı Etkileyen Veya Sınırlayan Durumlar 84
A. Taşınmazın Eşyaya Bağlı Oluşu 84
1. Taşınmazın Bir Başka Taşınmaza Bağlı Oluşu 84
2. Taşınmazın Başka Bir Malvarlığına Bağlı Oluşu 101
B. Şahsa Bağlı Hak Bağlamında Taşınmaz 109
1. Genel Olarak 109
2. Mülkiyet Hakkının Devir ve İntikal Kabiliyetinin
Zayıfladığı Durumlar 111
a. İradeye Dayalı Sebepler 111
b. Yasal Sebepler 114
C. Taşınmaz İle Eklenti İlişkisi 116
§ 4. REHIN VERILEBILIRLIK BAKIMINDAN
TAŞINMAZIN PARAYA ÇEVRILEBILIR OLMASI
(VERWERTBARKEIT) 119
I. Genel Olarak 119
II. Paraya Çevrilebilirlik Karinesi 121
A. Medeni Kanunumuzun Tutumu 121
B. Paraya Çevrilebilirliğin Yapısı 124
III. Paraya Çevrilebilirlik Karinesinin İstisnaları 125
A. Genel Olarak 125
B. Paraya Çevrilebilirliğin Sınırlandığı Durumlar 125
1. Aile Yurdu 126
2. İcra ve İflas Hukukunda Haczedilemezlik
Durumları 128
3. Kamu Malları 136
4. Taşınmazın Büsbütün Değersiz Olması 145
§ 5. REHIN VERILEBILIRLIK BAKIMINDAN
TAŞINMAZIN BELIRLI OLMASI
(BELIRLILIK ILKESI, BESTIMMTHEIT) 149
I. Genel Olarak 149
II. Belirlilik İlkesinin Nesneye Bakan Yönü 153
III. Özel Belirlilik İlkesi 161
A. Genel Olarak 161
B. Rehin Hakkı Bakımından Belirlilik İlkesi 162
1. Rehin Hakkı Bakımından Belirlilik İlkesinin
Özelliği 162
2. Belirlilik İlkesinin Uygulanması Bakımından
Taşınmazın Tapuya Kayıtlı Olması Gereği 165
a. Genel Olarak 165
b. Taşınmazın Tapuya Kaydedilmesi 167
aa. Gerçekten Tapuya Kaydedilebilir Bir
Nesne Olmalı 169
bb. Tapuya Kaydedilmesi Mümkün Bir
Nesne Olmalı 185
cc. Tapuya Kaydedilecek Nesne Yeterli
Derecede Belirli Olmalı 196
c. Tescil Prensibinin Etkisi 201
§ 6. REHIN HAKKINA ÖZGÜ BELIRLILIK ILKESININ
YAPISI 203
I. MK.m.854/1’de Düzenlenen Bireyselleşmiş
Olma Gereği (Individualisierung) 203
A. Genel Olarak 203
B. Belirleme Faaliyeti 204
C. Bireyselleştirme Faaliyeti 210
D. Genel Rehin Yasağı 212
II. MK.m.854/1’de Düzenlenen Bölünmezlik
(Teklik, Einheitlichkeit) 214
§ 7. BELIRLILIK ILKESI ÇERÇEVESINDE TAŞINMAZ
ÇEŞIDI OLAN ARAZININ DEĞERLENDİRİLMESİ 219
I. Genel Olarak 219
II. Arazi Bölünmesi 221
A. Genel Olarak 221
B. Bölünme ve Buna Bağlı Oluşumlar 223
C. Bölünmede Yöntem 224
D. Bölünmenin Sonuçları 225
E. Rehinli Taşınmazdan Küçük Parçanın Ayrılması 237
F. Arazi Parçasının Rehin Verilemezliği 240
III. Birden Fazla Arazinin Rehin Verilmesi 242
A. Genel Olarak 242
B. Güvence Bölünerek Oluşturulan Rehin 244
C. Güvence Bölünmeksizin Oluşturulan Rehin
(Toplu Rehin) 250
1. Güvencenin Bölünmemesi 250
2. Belirlilik İlkesinin Uygulaması 262
IV. Birden Fazla Arazinin Birleşmesi 263
A. Genel Olarak 263
B. Rızai Birleşme 263
C. Zorunlu Birleşme (Tevhid) 264
D. Birleşmenin Sonuçları 265
V. Belirlilik İlkesi Açısından Taşınmazın Bütünleyici
Parçası ve Eklentisi 272
A. Bütünleyici Parçanın Durumu 272
B. Eklentinin Durumu 277
§ 8. BELIRLILIK ILKESI ÇERÇEVESINDE TAŞINMAZ
ÇEŞIDI OLAN BAĞIMSIZ VE SÜREKLI HAKLARIN
DEĞERLENDIRILMESI 281
I. Genel Olarak 281
II. Belirlilik İlkesi Bakımından Bağımsız ve Sürekli Haklar 283
A. Sözleşmesel Rehin 283
B. Yasal Rehin 288
1. Tescile Tabi Yasal Rehin 288
2. Tescile Tabi Olmayan Yasal Rehin 293
§ 9. BELIRLILIK ILKESI ÇERÇEVESINDE PAYIN
DEĞERLENDIRILMESI 295
I. Genel Olarak 295
II. Belirlilik İlkesi Çerçevesinde Pay 299
A. Belirlilik İlkesinin Uygulanması Bakımından
İkili Aşama (Çifte Yapı) 299
B. Payın Varlığına ve Oranına İlişkin Uyuşmazlık
İle Belirlilik İlkesi İlişkisi 305
C. Bir Payın Rehni ve Belirlilik İlkesinin Hakkın
Sahibini Kapsaması 307
D. Birden Fazla Payın Rehni 315
E. Pay Rehninin Hukuki Dayanağı Bakımından
Değerlendirilmesi 316
1. Sözleşmesel Rehin 316
2. Yasal Rehin 318
a. Tescile Tabi Yasal Rehin 319
aa. Genel Olarak 319
bb. Satım Bedelinin Güvencesi Olarak Rehin 323
cc. Yapı Alacağının Güvencesi Olarak Rehin 323
dd. Elbirliği Ortaklığına Dahil Taşınmazın
Paylaştırılmasından Doğan Alacakların Güvencesi Olarak Rehin 325
ee. Üst Hakkına Dayalı Yapı Bedelinin
Güvencesi Olarak Rehin 330
ff. Üst Hakkı İradının Güvencesi Olarak
Rehin 331
b. Tescile Tabi Olmayan Yasal Rehin 333
F. Taşınmazın Bir Kısmı İle Payın Farklı Oluşu 338
G. Payın Bölünerek Rehin Verilemezliği 338
H. Elbirliği Mülkiyetinde Uyuyan Payın Rehine
Konu Edilemezliği 339
§ 10. KAT MÜLKIYETINE KONU BAĞIMSIZ BÖLÜM 343
I. Genel Olarak 343
II. Belirlilik İlkesinin Uygulanması Bakımından
Bağımsız Bölüm 346
A. Sözleşmesel Rehin 346
B. Yasal Rehin 347
§ 11. REHNI DOĞURAN SEBEPLERDEN HAREKETLE
BELIRLILIK ILKESININ UYGULANMASI 357
I. İradeye Dayanan Rehin 357
A. Sözleşmesel Rehin 357
B. Ölüme Bağlı Tasarrufa Dayanan Rehin 360
C. Malikin Tek Taraflı İradesinden Doğan Rehin Hakkı 362
II. Mahkeme Kararına Dayanan Rehin 363
III. Yasa Hükmüne Dayanan Rehin 364
A. Tescile Tabi Yasal Rehin (İpotek) 364
1. Genel Olarak 364
2. Yapı Alacaklısı İpoteği 367
a. Genel Olarak 367
b. Taşkın Yapı 372
c. Haksız Yapı 373
aa. Genel Olarak 373
bb. Arazi Malikinin Yapının İnşasına Rıza
Göstermesi Veya Davranışlarıyla
Sebebiyet Vermesi 373
cc. Arazi Malikinin Yapının İnşaasına Rıza
Göstermemesi Veya Davranışlarıyla
Sebebiyet Vermemesi 377
3. Arazi Niteliğindeki Taşınmaz Satımından
Doğan Rehin (İpotek) 380
4. Elbirliği Ortaklığında Ortaklığın Giderilmesinden
Doğan Alacağa İlişkin Rehin (İpotek) 381
5. Üst Hakkının Sona Ermesine Bağlı Olarak
Yapı Bedeline İlişkin Rehin (İpotek) 384
B. Tescile Tabi Olmayan Rehin 386
1. Genel Olarak 386
2. Belirlilik İlkesinin Tescile Tabi Olmayan
Rehinler Bakımından Geçerliliğini Koruması 386
KAYNAKLAR 393
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı