Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Mukayeseli Olarak Türk Ve Irak Hukukunda Haksız İnşaat
Mukayeseli Olarak Türk Ve Irak Hukukunda Haksız İnşaat
İhsan Zeynelabdin Husain
Sayfa Sayısı
:
346
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2011
ISBN NO
:
9789754646153
1.440,00
TL TEŞEKKÜR \"Mukayeseli Olarak Türk ve Irak Hukukunda Haksız İnşaat\" adını ta¬şıyan bu çalışma, Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitiisü\′nde Dokto¬ra Tezi olarak hazırlanmış ve 30.12.2010 tarihinde Prof. Dr. Ahmet KILIÇOĞLU, Prof. DR. Mehmet ÜNAL, Prof. Dr. Kudret GÜVEN, Prof. Dr. Şamil DAĞCI ve Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR\′dan meydana gelen jüri önünde savunulmuş ve başarılı bulunarak oybirliği ile kabul edilmiştir. Başta danışman hocam ve jüri başkanı Prof. Dr. Mehmet ÜNAL olmak üzere, jürinin saygıdeğer diğer üyeleri Prof. Dr. Ahmet KILIÇOĞLU, Prof. Dr. Kudret GÜVEN, Prof. Dr. Şamil DAĞCI ve Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR\′a tezin savunulmasında yapıcı eleştirilerinden dolayı teşekkür ederim. Saygıdeğer tez danışmanım Prof. Dr. Mehmet ÜNAL\′a, tez konusunu belirleme ve tezin hazırlanması safhalarında yönlendirici görüşleri ve fikirle¬rinden dolayı kendilerine minnettarım. Aynı zamanda Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitiisü\′nde Lisansüstü eğitime başladığım günden beri, her türlü yardım ve desteklerini benden esirgemeyen, karşılaştığım her mese¬lede yardım eden, yönlendirici fikirleri ile içinden çıkamadığım problemlere çözüm getiren danışman hocamın yanı sıra, değerli hocam Prof. Dr. Veysel BAŞPINAR\′a tekrardan teşekkür etmeyi bir borç bilirim. Her iki hocama ne kadar teşekkür etsem de, haklarını ödemem mümkün değildir. Doktora yeterlik sınavı hazırlık çalışmaları safhasından bu yana, bana yardımcı olan halen Erzincan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medenî Hukuk Anabilim dalı Öğretim Üyesi Yrd. Doç. Dr. Hayrunnisa ÖZDEMiR müte¬şekkirim. Aynı şekilde tez çalışmalarım sırasında Arapça kaynakları (Suriye ve Mısır\′dan) temin eden ve halen Kerkük Üniversitesi Ziraat Fakültesi öğ¬retim üyesi olan Doç. Dr. Şahin Abbas ÇELEBİ\′ye teşekkür ederim. Burada teşekkür edilmesi gereken başkaları da bulunmaktadır. Bunlar arasında, lisansüstü tahsilimi yapmak üzere Türkiye\′ye gelmeme vesile olan Türkmeneli Partisi Genel Başkanı Sayın Riyaz SARIKAHYA, Emekli Albay Sayın Mustafa MUSA, Yüksek Lisans ve Doktora aşamasında (10 yıl bo¬yunca) burslusu olduğum, Türk Millî Eğitim Bakanlığı ve Türkmeneli İş Birliği ve Kültür Vakfı ilk sırada yer almaktadır; hepsine ayrı ayrı teşekkür ederim. Nihayet bu çalışmanın yayınlanmasını sağlayan, Yetkin Basım yayım ve Dağıtım AŞ\′nın sahipleri Y. Ziya GÜLKÖK ve Muharrem B,AŞER\′e dizgi¬leri kısa zamanda yapan Serap ÖZER\′e teşekkürü bir borç bil\′irim Ankara 15.06.201 I Dr. İhsan Zeynelabdin HUSAİN ÖNSÖZ Tez\′de, adından da anlaşıldığı üzere, \"hakiz inşaat\" olgusu \"Rirk ve Irak hukuklarında mukayeseli bir şekilde ele alınıp incelenmiştir. Bu incelemede her iki hukuk sisteminde de üç türlü \"haksız inşaat\" hali olduğu ortaya kon¬muştur. Bunlar sırasıyla, bir kimsenin kendi malzemesiyle başkasının taşın¬mazında veya bir kimsenin başkasının malzemesiyle kendi taşınmazında veyahut bir kimsenin başkasının malzemesiyle başkasının taşınmazında kalı¬cı inşaat yapması halleridir. Son iki halin pratik hayatta gerçekleşme ihtimali zayıf görülmektedir. Buna karşılık, ilk halin her iki ülkede de sıkça yaşan¬ması kuvvetle muhtemeldir. Zira Türkiye\′de kentleşme sürecinin hız kazan¬ması ve bu sebeple gecekondulaşmanın yaygınlaşması, Irak\′ta ise savaşın getirdiği tedirginlik, endişe ve korkuyla kitlesel göçlerin devasa boyutlara erişmesi bu tür haksız inşaat halinin artmasına ve yoğunlaşmasına yol aç¬maktadır. İşte böyle bir dönemde konunun bir kere daha ele alınıp incelen¬mesi, ortaya çıkacak uyuşmazlıkların adilane çözümüne katkıda bulunmak adına yararlı olmuştur. Bir haksız inşaat halinin meydana gelmesi için taşınmaz, malzeme ve emekten ibaret üç unsurdan en az ikisinin farklı kişilere ait olması gerekmek¬tedir. Kanun koyucular genellikle, bir yandan meydana getirilen inşaattaki bu üç unsurun katkı payını, diğer yandan haksız inşaatta bulunanın iyi veya kötü niyetli olmasını göz önünde bulundurarak çözümler üretmişlerdir. Bu arada haksız da olsa, bu suretle yapılmış inşaatların aynı zamanda birer milli servet oluşturduğunu da göz ardı etmemişlerdir. Açıklanan bu gerekçelerle kanun koyucular bir kere yapanın iyi niyetli olup olmamasına bakmaksızın kaPi aşırı zarara yol açacak haksız inşaatın yıkımına izin vermemişlerdir. Bundan başka, yapanın iyi niyetli olması halinde ise \"azı çoğa tabi kılma\" ilkesini uygulamışlar, bu ilke uyarınca inşaatın meydana gelmesinde katkısı az olana tazminat hakkı, katkısı fazla olana ise mülkiyet hakkı tanımışlardır. Buna karşılık, yapanın kötü niyetli olması halinde ise, ona sadece asgari miktarda bir tazminat talep etme hakkı vermişlerdir. Böylece menfaatler arasında, her zaman için örnek oluşturabilecek, bir denge kurmaya gayret etmişlerdir. Klasik bir yöntem halini alan bu çözüm tarzına, küçük farklarla, her iki ülkenin pozitif hukuk kurallarında yer verildiği Tez\′de yapılan açık¬lamalardan anlaşılmaktadır. Ancak belirtmek gerekir ki bu çözüm tarzını öngören kurallar henüz kat mülkiyeti kurumunun söz konusu olmadığı dö¬nemlerde düzenlenmişlerdir. Bugün pek çok ülkede kabul edilmiş bulunan kat mülkiyeti kurumu taşınmazın ve üzerindeki inşaatın bağımsız bölümlerini esas alarak katbekat bölüşülmesine imkân vermektedir. Bu imkândan ya¬rarlanarak bugün artık, haksız inşaatı yapanın iyi niyetli olması halinde \"azı çoğa tabi kılmak\" ilkesinden vazgeçip, onun yerine bu suretle meydana getirilen inşaata taşınmazı, malzemesi ve emeğiyle katkıda bulunanları, kat¬kıları oranında ortak etmek yöntemi benimsenmelidir. Bu yöntemin katkıda bulunanların tatmini bakımından daha adil ve doğru çözüm olduğu şüphesiz¬dir. Çünkü hükmedilecek tazminat her zaman iyi niyetle inşaatı yapan ve katkıda bulunanın menfaatini karşılamaya yetmez. Bilindiği üzere, taşınmazların rantı diğer getirilere oranla daima yüksektir. İşte Dr. HÜSEYİN Tez\′inde bu orijinal görüşü öne sürmüş, haklı gerekçelerle ve cesaretle savunmuştur; böylece mensubu bulunduğu hukuk dalına önemli bir bilimsel katkıda bulunmuştur. İleri sürülen bu görüşün gelecekte kanun koyuculara yol gösterici olacağına ve buna göre düzenlemeler yapılacağına olan inancım tamdır. Ayrıca Dr. HÜSEYİN, yeri geldikçe, Tez\′in gerek metninde gerek dip¬notlarında yaptığı açıklamalarla sadece Irak hukukundaki konuya ilişkin düzenlemeler hakkında değil, aynı zamanda Mısır, Ürdün, Suriye ve Lübnan gibi pek çok Arap ülkelerindeki düzenlemeler hakkında da bilgi vermiştir. Tez bu yönüyle de yararlı bilgiler ihtiva etmektedir. Böylesine yararlı, orijinal görüşler ve bilgiler ihtiva eden bir eser ortaya koyduğu için Dr. İhsan Zeynelabidin HÜSEYİN\′İ tebrik ediyor, bu çalışma¬sıyla Türk ve Irak hukuklarına önemli katkıda bulunduğuna, uygulamada ve doktrinde söz konusu eserden erbabınca yararlanılacağına inanıyor, bu vesile ile genç meslektaşımın bundan sonraki çalışmalarında da başarılarının de¬vamını diliyorum. Prof. Dr. Mehmet ÜNAL Başkent Üniversitesi Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi İÇİNDEKİLER Giriş KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ, SINIRLANDIRILMASI, TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA DÜZENLENİŞ BİÇİMİ VE HAKSIZ İNŞAATIN BENZERİ KURUMLARDAN FARKI § 1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ VE SINIRLANDIRILMASI 39 I. KONUNUN TAKDİMİ 39 II. KONUNUN ÖNEMİ 43 III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 46 §2. KONUNUN TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA DÜZENLENİŞ BİÇİMİ 50 I. TÜRK HUKUKUNDA 50 A. 743 SAYILI 1926 TARİHLİ TÜRK KANUNU MEDENÃSİNE GÖRE KONUNUN DÜZENLENİŞ BİÇİMİ 50 B. 4721 SAYILI 2002 TARİHLİ TÜRK MEDENà KANUNUNA GÖRE KONUNUN DÜZENLENİŞ BİÇİMİ 51 II. IRAK HUKUKUNDA 55 §. 3. HAKSIZ İNŞAATIN BENZERİ KURUMLARDAN FARKI 58 I. HAKSIZ İNŞAATIN TAŞKİN İNŞAATTAN FARKI 58 A. TÜRK HUKUKUNDA 58 B. IRAK HUKUKUNDA 70 II. HAKSIZ İNŞAATIN KARIŞMA VE BİRLEŞMEDEN FARKI 72 A. TÜRK HUKUKUNDA 72 B. IRAK HUKUKUNDA 74 III. HAKSIZ İNŞAATIN ÜST (YAPI) HAKKINDAN FARKI 77 A. TÜRK HUKUKUNDA 77 B. IRAK HUKUKUNDA 82 VI. HAKSIZ İNŞAATIN MECRA İRTİFAKINDAN FARKI 87 A. TÜRK HUKUKUNDA 87 B. IRAK HUKUKUNDA 89 V. İNTİFA HAKKI SAHİPLERİNİN MEYDANA GETİRDİKLERİ İNŞAATTAN FARKI 90 A. TÜRK HUKUKUNDA 90 B. IRAK HUKUKUNDA 92 VI. HAKSIZ İNŞAATIN TAŞINIR İNŞAATTAN FARKI 93 A. TÜRK HUKUKUNDA 93 B. IRAK HUKUKUNDA 99 VII. HAKSIZ İNŞAATIN KAT KARŞILIĞI İNŞAATTAN FARKI 101 A. TÜRK HUKUKUNDA 101 B. IRAK HUKUKUNDA 104 Birinci Bölüm TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAATIN TANIMI VE UNSURLARI HAKSIZ İNŞAAT HALLERİ VE ÇEKİŞME KONUSU TAŞINMAZLARDA İNŞAAT §. 4. TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAATIN TANIMI UNSURLARI 105 I. TÜRK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAATIN TANIMI ve UNSURLARI 105 A. HAKSIZ İNŞAATIN GENEL OLARAK TANIMI 105 B. HAKSIZ İNŞAAT TANIMI 108 C. HAKSIZ İNŞAATIN UNSURLARİ 109 1) Bir inşaat olmalı 109 2) Yapılan inşaatın kalıcı nitelik taşıması 111 a) İmar hukukunda inşaat kavramı 111 b) Borçlar ve medenî hukukta inşaat kavramı 112 3) Taşınmazın ve inşaatta kullanılan malzemenin ayrı kişilere ait olması 120 4) İnşaatın hiçbir hakka dayanmaksızın yapılmış olması 124 5) Üzerinde inşaat yapılan taşınmazın kamu malı olmaması 125 II. IRAK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAATIN TANIMI VE UNSURLAR 125 A. GENEL OLARAK 125 B. HAKSIZ İNŞAATIN TANIMI 130 C. HAKSIZ İNŞAATIN UNSURLARI 131 1) Bir inşaat olması 131 2) Yapılan inşaatın kalıcı nitelik taşıması 133 3) Taşınmaz ve inşaatta kullanılan malzemelerin ayrı kişilere ait olması 136 4) İnşaatın hiçbir hakka dayanmaksızın yapılmış olması 138 5) Üzerinde inşaat yapılan taşınmazın kamu malı olmaması 139 5. TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAAT HALLERİ 140 I. TÜRK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAAT HALLERİ 140 A. KENDİ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA HAKSIZ İNŞAAT HALİ 140 1) Kendi malzemesiyle başkasının taşınmazında haksız inşaat yapma sebepleri 142 2) Kendi malzemesiyle vakıf taşınmazda inşaat 143 3) Kendi malzemesiyle başkasının arsasına gecekondu yapmak 145 4) İmar planı uygulandıktan sonra haksız konuma gelen inşaatın hukukî durumu 147 B. BAŞKASININ MALZEMESİYLE KENDİ TAŞINMAZINDA HAKSIZ İNŞAAT 148 C. BAŞKASININ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA HAKSIZ İNŞAAT 149 II. IRAK HUKUKUNDA HAKSİZ İNŞAAT HALLERİ 150 A. KENDİ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA HAKSIZ İNŞAAT 150 1) Hukukî bir sebebe dayandığını öne sürerek başkasının taşınmazında haksız inşaat kurmak 151 2) Kendi malzemesiyle başkasına ait olduğunu bilerek başkasının taşınmazında inşaat kurmak 153 3) Geleceği belirlenmeden taşınmaz malikinin iznine dayalı olarak yapılan inşaatın hukukî durumu 154 4) Mirî arazide inşaat 155 a) Mulıdesatın, tasarruf hakkı sahibi tarafından yapılmış olması 158 b) Mulıdesatın, tasarruf hakkı olmayan, yabancı bir kişi tarafından yapılmış olması... 159 5) Kira konusu taşınmazda inşaat 160 6) Vakıf arazisinde inşaat 163 7) Devlete ait taşınmazlarda inşaat 165 8) Alıcının, şuf a konusu taşınmaz üzerinde, inşaat yapması 167 B. BAŞKASININ MALZEMESİYLE KENDİ TAŞINMAZINDA İNŞAAT 169 C. BAŞKASININ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA İNŞAAT 170 §. 6. TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA ÇEKİŞME KONUSU TAŞINMAZLARDA İNŞAAT 172 I. TÜRK HUKUKUNDA ÇEKİŞME KONUSU TAŞINMAZLARDA İNŞAAT 1 72 A. MUVAZAALI TAŞINMAZ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANARAK YAPILAN İNŞAAT 172 1) Bedelde muvazaalı (kısmî muvazaa) taşınmaz satım sözleşmesine dayanarak yapılan inşaat 173 2) Nisbi veya mevsuf muvazaalı bir taşınmaz satım sözleşmesine dayanarak yapılan inşaat 174 B. ŞEKİL EKSİKLİĞİ BULUNAN BİR TAŞINMAZ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANARAK YAPILAN İNŞAAT 175 C. HATA, HİLE, İKRAH VE GABİN DURUMUNDA HAKSIZ İNŞAAT 179 II. IRAK HUKUKUNDA ÇEKİŞME KONUSU TAŞINMAZLARDA İNŞAAT 184 A. MUVAZAALI (el süvariye fi\′l akit) TAŞINMAZ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANARAK YAPILAN İNŞAAT 184 B. ŞEKİL EKSİKLİĞİ BULUNAN BİR TAŞINMAZ SATIM SÖZLEŞMESİNE DAYANARAK YAPILAN İNŞAAT 185 1) Satıcı tarafından meydana getirilen inşaatın hukukî durumu 186 2) Alıcı tarafından meydana getirilen inşaatın hukukî durumu 187 C. HATA, İKRAH VE GABİN DURUMUNDA HAKSIZ İNŞAAT 189 İkinci Bölüm TÜRK VE IRAK HUKUKUNDA HAKSIZ İNŞAATIN HÜKÜM VE SONUÇLARI .7. MÜLKİYETE İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLAR 193 I. TÜRK HUKUKUNDA 193 A. GENEL OLARAK 193 B. MALZEME SAHİBİNİN TAŞINMAZI TEMELLÜK HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE NİTELİĞİ 195 1) Malzeme sahibinin taşınmazı temellük hakkı 195 a) Genel olarak 195 b) Malzeme sahibinin temellük hakkının şartlan 196 aa) Bir haksız inşaat halinin bulunması 196 bb) Yapılan inşaatın değerinin taşınmazın değerinden açıkça fazla olması 197 aaa) Değer farkının takdirinde ölçü 197 bbb) Temellük konusu taşınmazın tamamının veya yeterli bir kısmının değeri 198 cc) Malzeme Sahibinin veya taşınmaz malikinin iyi niyetli olması 201 aaa) İyi niyet ve iyi niyetin ispatı 201 aaaa) İyi niyet 202 bbbb) İyi niyetin ispatı 204 cccc) Açık veya örtülü iznin varlığı 205 dd) Malzeme sahibi tarafından uygun bir bedel ödenmesi 208 aaa) Uygun bedel (Muhik tazminat) 208 bbb) Uygun bedelin belirlenmesi 209 ee) Temlik talebinde bulunmak 210 aaa) Temlik talebi 210 bbb) Temlik talebinin tabi olduğu zamanaşımı süresi .\′. 21/ 2} Başkasının ma/zeınesiyle başkasının taşınmazında haksız inşaat halinde temellük talep hakkı 213 3) MK. m. 724\′ün kapsamı dışında kalan haller 214 a) Özel mülkiyet konusu olmayan taşınmazlarda haksız olarak yapılan inşaat üzerine MK. m. 724 vd. hükümleri uygulanmaz 214 b) Özel kanunlarca üzerinde inşaat yapılması yasaklanan taşınmazlarda inşaat 215 4) Temellük hakkının hukukî niteliği 217 a) Şahsi hak görüşü ....217 b) Eşyaya bağlı borç görüşü 220 II. IRAK HUKUKUNDA .....223 A) GENEL OLARAK 223 B) MALZEME SAHİBİNİN TAŞINMAZI TEMELLÜK HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE HUKUKà NİTELİĞİ 225 1) Malzeme sahibinin taşınmazı temellük hakkı 225 a) Genel olarak 225 b) Malzeme sahibinin temellük hakkının şartları 226 aa) Malzeme sahibi tarafından başkasının taşınmazında yapılan kalıcı nitelikte bir haksız inşaat halinin bulunması 226 bb) Yapılan inşaatın (muhdesatın) değerinin taşınmazın değerinden fazla olması 230 cc) İnşaatın hukukî sebebinin bulunduğu zannıyla yapılması (yani inşaatı yapanın iyi niyetli olması) 234 dd) Temliki talep eden malzeme sahibinin taşınmaz malikine tazminat ödemesi 240 ee) Malzeme sahibinin temellük talebinde bulunması 241 2) Başkasının malzemesiyle bir başkasının taşınmazında haksız inşaat halinde temellük hakkı 242 3) Temliki talep hakkının hukukî niteliği 243 . KAL\′E İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 244 I. TÜRK HUKUKUNDA 244 A. TAŞINMAZ MALİKİNİN KAL\′İ TALEP HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE KAL DAVASININ TARAFLARI .\′ 244 1) Kal\′i talep hakkı 244 2) Kal\′i talep hakkının şartları 245 a) Kal\′in fahiş (aşırı) zarara yol açmaması 246 b) Taşınmaz malikinin rızasının bulunmaması veya verdiği rızanın geçerli olmaması 254 c) Taşınmaz malikinin inşaatın kal\′ine yönelik talebinin bulunması 256 3) Kal\′ davasının tarafları ve süresi 258 a) Kal\′ davasının tarafları 258 b) Kal\′ davasının süresi 260 B. MALZEME SAHİBİNİN KAL\′İ TALEP HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE KAL DAVASI TARAFLARI 260 1) Kal\′i talep hakkı 260 2) Kal\′i talep hakkının şartları 261 a) Kal\′in fahiş (aşırı) zarara yol açmaması 261 b) Malzeme sahibinin rızasının bulunmaması 261 c) Malzeme sahibinin inşaatın kal\′ine yönelik talebinin bulunması 262 3) Kal\′ davasının tarafları ve süresi 263 a) Kal\′ davasının tarafları 263 b) Kal\′ davasının süresi 264 C. BAŞKASININ MALZEMESİYLE BİR BAŞKASININ TAŞINMAZINDA İNŞAAT HALİNDE KAL\′İ TALEP HAKKI 265 II. IRAK HUKUKUNDA 267 A. GENEL OLARAK 267 B. TAŞINMAZ MALİKİNİN KAL\′İ TALEP HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE KAL DAVASININ TARAFLARI 268 1) Kal\′i talep hakkı 268 a) Hukuki bir sebebin bulunduğunun zannıyla (sebeb-i seri\′i zu\′muyla) başkasının taşınmazında inşaat halinde taşınmaz malikinin kal\′i talep hakkı 268 b) Malzeme sahibinin, bilerek başkasının taşınmazında inşaatta bulunması durumunda taşınmaz malikinin kal\′i talep hakkı 269 c) Taşınmaz malikinin iznine dayanarak yapılan inşaat halinde taşınmaz malikinin kal\′i talep hakkı 272 2) Kal\"i talep hakkının şartları 273 3) Kal\′ davasıznın tarafları ve süresi 273 a) Kal\′ davasının tarafları 273 b) Kal\′ davasının süresi 275 C. MALZEME SAHİBİNİN KAL\′İ TALEP HAKKI, BU HAKKIN ŞARTLARI VE KAL DAVASININ TARAFLARI 276 1) Kal\′i talep hakkı 276 a) Hukuki bir sebebin bulunduğu zannıyla (sebeb-i şeri\′i zu\′muyla) başkasının taşınmazında inşaat halinde malzeme sahibinin kal\′i talep hakkı 276 b) Bilerek başkasının taşınmazında inşaatta bulunması durumunda malzeme sahibinin kal\′i talep hakkı 278 c) Taşınmaz malikinin iznine dayanarak yapılan inşaat halinde malzeme sahibinin kal\′i talep hakkı 278 d) Başkasının malzemesiyle kendi taşınmazında inşaat durumunda malzeme sahibinin kal\′i talep hakkı 279 2) Kal\′ talebinin şartları 281 3) Kal\′ davasının tarafları ve süresi 284 a) Kal\′ davasının tarafları 284 b) Kal\′ davasının süresi 284 4) Başkasının malzemesini kullanarak başkasının taşınmazında İnşaat yapanın kal\′i talep hakkı 285 i.9. TAZMİNATA İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 287 I. TÜRK HUKUKUNDA TAZMİNATA İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 287 A. GENEL OLARAK 287 B. MALZEME SAHİBİNİN TAZMİNAT HAKKI 288 1) Tazminat hakkının esası 288 2) Tazminat hakkının şartları 288 a) KaPin fahiş (aşırı) zarara yol açması 289 b) Tazminat talebi 289 3) Tazminat miktarının tayini 290 a) İyi niyet 290 aa) İyi niyet, inşaatın devam ettiği sürece var olmalıdır 293 bb) İyi niyetin ispatı 294 cc) Tazminat miktarı 295 b) Kötü niyet 297 4) Tazminat alacağının tabi olduğu zamanaşımı süresi 304 5) Malzeme Sahibinin Tazminat Talep Hakkının Hukukî Niteliği 306 C. TAŞINMAZ MALİKİNİN TAZMİNAT HAKKI 307 D. BAŞKASININ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA İNŞAAT DURUMUNDA TAZMİNAT HAKKI 309 1) Malzeme sahibinin tazminat hakkı 309 2) Taşınmaz malikinin tazminat hakkı 311 3) İnşaatı yapan üçüncü kişinin tazminat hakkı 311 II. IRAK HUKUKUNDA TAZMİNATA İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLARI 312 A. GENEL OLARAK 312 B. İNŞAATI YAPAN MALZEME SAHİBİNİN ÖDEMESİ GEREKEN TAZMİNAT VE MİKTARI 312 C. TAŞINMAZ MALİKİNİN ÖDEMESİ GEREKEN TAZMİNAT MİKTARI 314 1) Malzemenin değeri ve malzeme sahibinin diğer zararları oranında tazminat ödemek 3 15 2) İnşaatın müstehikke\′l kal\′i değerinde tazminat 317 3) İnşaatın kaim değeri oranında tazminat 321 4) İnşaatı yapanın veya malzeme sahibinin hapis hakkı 325 5) Tazminat talebinin hukukî niteliği 328 D. BAŞKASININ MALZEMESİYLE BAŞKASININ TAŞINMAZINDA İNŞAAT DURUMUNDA TAZMİNAT HAKKI 329 1) Genel olarak 329 2) Malzeme sahibinin tazminat hakkı 329 3) Taşınmaz malikinin tazminat hakkı 330 4) Emek sahibinin (inşaatı yapan üçüncü kişinin) tazminat hakkı 330 SONUÇ 331 ÖZET 339 ABSTRACT 341 EK I IRAK MEDENà KANUN U\′NUN HAKSIZ İNŞAATA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ 343 EK 2 MISIR MEDENà KANUNU\′NUN HAKSIZ İNŞAATA İLİŞKİN HÜKÜMLERİ 345
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı