Kargo Gönderim Saatleri;
Yeni Ãœyelik
Ãœye GiriÅŸi
Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Kira Bedeli
.jpg){kind=small}
Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Kira Bedeli
Özkan ÖZYAKIŞIR
Sayfa Sayısı
:
347
Kitap Ölçüleri
:
16*24
Basım Yılı
:
2019
ISBN NO
:
9786053008149
144,00
TL Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk Doktora Programı kapsamında doktora tezi olarak kaleme alınan bu çalışma, 28.06.2018 tarihinde, Prof. Dr. Ä°hsan ERDOÄžAN, Prof. Dr. Veysel BAÅžPINAR, Prof. Dr. Cemal OÄžUZ, Prof. Dr. Hasan Ä°ÅžGÜZAR ve Doç. Dr. Süleyman YILMAZ’dan teÅŸekkül eden jüri huzurunda savunulmuÅŸ ve oybirliÄŸiyle baÅŸarılı bulunmuÅŸtur. Çalışma, esas itibariyle tezin savunma tarihinde eriÅŸebildiÄŸimiz basılı ve yayınlanmış kaynaklardan faydalanılarak hazırlanmıştır.
Tezlerin kabul edildiÄŸi ÅŸekli ile yayımlanması bir gelenektir. Ancak tez savunmamızdan kısa bir süre sonra, çalışma konumuzu ilgilendiren/etkileyen 12.09.2018 tarihli ve 85 sayılı CumhurbaÅŸkanı Kararı ihdas edilmiÅŸtir. 85 sayılı CumhurbaÅŸkanı Kararıyla, Türkiye’de yerleÅŸik kiÅŸilerin kendi aralarında akdettikleri konut ve çatılı iÅŸyeri kiralarında, kira bedelinin, Bakanlıkça belirlenen hâller dışında, döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaşırılması yasaklanmıştır. 85 sayılı CumhurbaÅŸkanı Kararı doÄŸrultusunda, kira bedelinin yabancı para olarak kararlaÅŸtırılabileceÄŸi hâller, Hazine ve Maliye Bakanlığınca yayımlanan 2018-32/51 ve 2018-32/52 No’lu TebliÄŸlerle belirlenmiÅŸtir. Son olarak tüm bu deÄŸiÅŸiklikler, 17.01.2019 kabul tarihli ve 7161 sayılı Vergi Kanunları Ä°le Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde DeÄŸiÅŸiklik Yapılmasına Dair Kanun’la yasal düzenlemeye kavuÅŸturulmuÅŸtur (7161 sayılı Kanun m. 56). Bununla birlikte, 7161 sayılı Kanun m. 56 ile ayrıca, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 344’ün birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri, “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre deÄŸiÅŸim” ÅŸeklinde deÄŸiÅŸtirilmiÅŸtir. Böylece, konut ve çatılı iÅŸyeri kiraları için kira bedelinde yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, “ÜFE” iken “TÜFE” olarak deÄŸiÅŸikliÄŸe uÄŸramıştır. ÜFE’nin uygulanmasında, kira bedeli artışı, önceki on iki aylık üretici fiyat endeksi artış oranının ortalamasına göre belirlenirdi. Dolayısıyla yeni düzenleme, bu bakımdan bir yenilik getirmemektedir. Uygulamada zaten tatbik edilen kural, yasa koyucu tarafından kanunî bir düzenlemeyle açıkça hükme baÄŸlanmıştır. Tez, açıklanan tüm hukukî düzenlemeler ve savunma sonunda deÄŸerli jüri üyelerinin görüÅŸ ve eleÅŸtirileri doÄŸrultusunda gözden geçirilerek kısmen de olsa deÄŸiÅŸtirilmiÅŸtir. Tezde yer alan “üretici fiyat endeksi” ifadelerinin ise, 7161 sayılı Kanun m. 56 gereÄŸince, “tüketici fiyat endeksi” olarak deÄŸiÅŸtirilmesiyle yetinilmiÅŸtir.
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı