Kazandırıcı Zamanaşımı

KİTAP HAKKINDA

Uygulamadaki önemi yadsınamayacak hukuki meselelerden biri de mülkiyet hakkının aslen kazanım türünden biri olan mülkiyetin kazandırıcı zamanaşımı yoluyla kazanılmasıdır. Kazanma kapsamına hem taşınır eşya hem taşınmaz eşyalar dâhil olmakla birlikte, kazandırıcı zamanaşımı olağan ve olağanüstü olmak üzere iki ana başlık altında incelenmektedir. Olağan kazandırıcı zamanaşımını olağanüstü kazandırıcı zamanaşımından ayıran temel unsur, eşya üzerinde mülkiyeti kazanmak isteyen zilyedin, zilyetlik süresi boyunca iyiniyetli olması gerekliliğidir. Oysa olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı bakımından böyle bir koşul aramak mümkün değildir. Zira olağanüstü kazandırıcı zamanaşımında zilyet bu eşyanın kendisine ait olmadığını bilir; ama eşyanın kime ait olduğunu öğrenebilme olanağından mahrumdur. İki kazandırıcı zamanaşımı arasındaki farklılıklardan birisi de; taşınmazlarda zilyedin mülkiyeti kazanmak için on yıl değil yirmi yıl beklemesi gerekliliğidir. Oysaki taşınırlar söz konusu olduğunda, olağan kazandırıcı zamanaşımında da olağanüstü kazandırıcı zamanaşımında da işlemesi gereken zilyetlik süresi sadece beş yıldır. Bu temel farklılıklar doğrultusunda çalışmamızda Türk Medeni Kanunu’nun kazandırıcı zamanaşımına ilişkin hükümlerini, Türk Hukuk öğretisinin ve yargı kararlarının ışığı altında değerlendirmiş bulunmaktayız. Kazandırıcı zamanaşımı hükümlerinin uygulama alanını belirlemek, uygulanması hâlinde ortaya çıkabilecek sorunlara çözüm önerileri getirmek, eksik kalan ve yerinde olan yönlerini ayrıntılı şekilde inceleyerek bazı noktaları öğretinin tartışmasına sunmak çalışmamızın amacını teşkil etmektedir.

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ-1
Birinci Bölüm
KAZANDIRICI ZAMANAŞIMIKAVRAMI VE TARİHİ GELİŞİMİ
I. -KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI KAVRAMI VE TÜRLERİ-3
A. -Kavram Olarak Kazandırıcı Zamanaşımı-3
1. -Zamanın Geçmesinin Hakkı Sona Erdirdiği Durumlar-4
2. -Zamanın Geçmesinin Hakkı Zayıflattığı Durum-5
3. -Zamanın Geçmesinin Hakkı Kazandırdığı Durumlar-6
B. -Kazandırıcı Zamanaşımının Tâbi Tutulduğu Ayrımlar-10
1. -Eşyanın Taşınır Veya Taşınmaz Olmasına Göre Yapılan Ayrım-11
2. -Olağan ve Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı-13
3. -Dar ve Geniş Anlamda Kazandırıcı Zamanaşımı-17
II. -KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI KURUMUNUN TARİHİ GELİŞİMİ-20
A. -Roma Hukukunda Kazandırıcı Zamanaşımı Kurumu-20
B. -Türk Hukukunda Kazandırıcı Zamanaşımı Kurumunun Tarihi Gelişimi-26
1. -Cumhuriyet Öncesi Hukukumuzdaki Durum-26
2. -Cumhuriyet Sonrası Hukukumuzdaki Durum-33
a. -Genel Açıklama-33
b. -743 Sayılı Medeni Kanun-34
İkinci Bölüm
OLAĞAN KAZANDIRICIZAMANAŞIMI
III. -OLAĞAN KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI-37
A. -Genel Açıklama-37
B. -Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasının Koşulları-38
1. -Taşınmazın Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı İle Kazanmaya Elverişli Bir Taşınmaz Olması-39
a. -Taşınmazın Tapu Kütüğüne Kayıtlı Bir Taşınmaz Olması-39
b. -Taşınmazın Özel Mülkiyet Konusu Olmaya Elverişli Olması-42
2. -Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmazı Kazanacak Olan Kişi Adına Tapu Kütüğünde Yolsuz Bir Tescil Olması-43
3. -Yolsuz Tescil İle Tapu Kütüğünde Malik Olarak Görünen Kimsenin Taşınmaza Malik Sıfatıyla Zilyet Olması-47
4. -Yolsuz Tescil İle Tapu Kütüğünde Malik Olarak Görünen Kimsenin Taşınmaza On Yıl Süreyle Zilyet Olması-48
5. -Yolsuz Tescil İle Tapu Kütüğünde Malik Olarak Görünen Kimsenin Zilyetliğinin Davasız ve Aralıksız Olması-55
6. -Yolsuz Tescil İle Tapu Kütüğünde Malik Olarak Görünen Kimsenin Zilyetliğinin İyiniyetli Zilyetlik Olması-59
C. -Tapu Kütüğünde Adına Yolsuz Tescil Bulunan Zilyedin Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Süresi İçinde Hukuki Durumu-61
D. -Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Kazanılmasının Hükümleri-67
IV. -OLAĞAN KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI-70
A. -Genel Açıklama-70
B. -Taşınırların Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Kazanılmasının Uygulama Alanı-71
C. -Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınır Mülkiyetinin Kazanılmasının Koşulları-79
1. -Özel Mülkiyete Konu Teşkil Edebilecek Bir Taşınır Mal Bulunması-79
2. -Zilyedin Malik Sıfatıyla Zilyet Olması-79
3. -Zilyedin Taşınır Malın Mülkiyetini Başka Bir Sebeple Kazanmamış Olması-80
4. -Malik Sıfatıyla Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Beş Yıl Sürmesi-83
5. -Zilyedin İyiniyetli Olması-86
D. -Taşınır Mülkiyetinin Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Kazanılmasının Hükümleri-87
Üçüncü Bölüm
OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICIZAMANAŞIMI
V. -OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI-89
A. -Genel Açıklama-89
1. -Uygulanacak Hükümler-90
2. -Uygulanacak Temel Hükmün (TMK m. 713) Geçirdiği Aşamalar-91
B. -Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasının Koşulları-94
1. -Maddi Koşullar-94
a. -Taşınmaza İlişkin Koşullar-94
(1)-Taşınmazın Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı İle Kazanılmasının Mümkün Olması-95
(2)-Taşınmazın Tapusuz Bir Taşınmaz Olması-97
(3)-Taşınmazın Tapulu Bir Taşınmaz Olması-99
(i)-Taşınmazın Malikinin Tapu Kütüğünden Anlaşılamaması-101
(ii)-Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Koşulu ve Anayasa Mahkemesi’nin Buna İlişkin İptal Kararı-104
(iii)-Taşınmaz Tapuya Kayıtlı Olmakla Birlikte Maliki Hakkında Yirmi Yıl Önce Gaiplik Kararı Verilmiş Bulunması-113
b. -Zilyetliğe İlişkin Koşullar-116
(1)-Zilyedin Malik Sıfatıyla Zilyet Olması-117
(2)-Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması-122
(3)-Zilyetliğin Davasız Olması-125
(4)-Zilyetliğin Aralıksız Olması-134
2. -Şekli Koşullar-136
a. -Türk Medeni Kanunu’nun 713’üncü Maddesi Çerçevesinde Sağlanması Gereken Şekli Koşullar-137
(1)-Tescil Davası-137
(i)-Görevli Mahkeme-137
(ii)-Yetkili Mahkeme-138
(iii)-Davacı-138
(iv)-Davalı-140
(2)-İlan ve İtiraz-141
(3)-İspat Yükü ve Araçları-145
b. -Kadastro Kanunu Çerçevesinde Sağlanması Gereken Şekli Koşullar-145
C. -Türk Medeni Kanunu’na Göre Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanıldığı An-148
D. -Türk Medeni Kanunu’na Göre Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılmasının Hükümleri-153
VI. -OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAŞINIR MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI-154
SONUÇ-157
KAYNAKÇA-167

Yorum yapabilmek için üye girişi yapmalısınız, üye değilseniz tıklayınız...

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-
2	75,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-
2	75,00 TL.-	150,00 TL.-
3	50,00 TL.-	150,00 TL.-
4	37,50 TL.-	150,00 TL.-
5	30,00 TL.-	150,00 TL.-
6	25,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	150,00 TL.-	150,00 TL.-

Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.

Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.

Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.

Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.

Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.

Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.

Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.

İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.

Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.

İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.

Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.

İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.

Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.

Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.

Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.