Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
İnşaat Sözleşmeleri Esasları Ve Uygulamaları
İnşaat Sözleşmeleri Esasları Ve Uygulamaları
Rıfat AKBIYIKLI
Sayfa Sayısı
:
231
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2009
ISBN NO
:
9789755115252
30,00
TL Yrd. Doç. Dr. Rıfat AKBIYIKLI Tepebaşı-Girne-Kıbrıs doğumludur. 1975 yılında NorveçTeknik Üniversitesi (NTNU) İnşaat Mühendisliği Bölümündenİnş. Yük. Müh. olarak mezun olmuştur.16yıl Norveçteözel sektörde statikçi olarakçalıştıktan sonra Türkiyeyedönmüş ve Kınalı-Sakarya Otoyolu ve Gümüşova GeredeOtoyolu (Bolu Dağı Geçişi Dahil) projelerinde 12 yıl yönetici olarak çalışmıştır. Özel sektörde bulunduğu sırada NorveçTeknoloji Enstitisünden İş İdaresi Diploması ve BathÜniversitesinden (İngiltere) İnşaat Proje Yönetimi Yüksek Lisans Diploması almıştır. 2005 yılında ise Salford Üniversitesinde İnşaat Proje Yönetimi doktorasını tamamlamış ve halen Sakarya Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümünde öğretim üyesi olarak görev yapmaktadır. Dr. Akbıyıklı, Jin. Op. Dr. Handan Akbıyıklı ile evli olup üniversite mezunu iki kız babasıdır. Çok iyi derecede İngilizce ve Norveççe ile orta derecede İtalyanca bilen Dr. Akbıyıkhnın uluslararası yayınlanmış pek çok makale ve bildirisi ile kitap bölümleri ve kitabı mevcuttur. ÖNSÖZ Ülkemizde inşaat sözleşmeleri esas olarak hukuk fakültelerinde Sözleşmeler Hukuku dersi içerisinde okutulmaktadır. Aynı ders içerik olarak belki daha az hacimli olsa da inşaat mühendisliği eğitiminin de vazgeçilmez bir disiplini haline gelmiştir. Bunun böyle olmasının nedeni Türkiye inşaat sektörünün son 20 - 25 yılda üstlenmiş olduğu ve oldukça büyük ve karmaşık ve sözleşmesel olarak çok taraflı ulusal ve uluslar arası projelerdir. İnşaat Sözleşme esasları inşaat sektöründe yönetici-mühendis olarak çalışacak olanların muhakkak iyi bilmeleri gereken bir disiplindir. Bu kitap inşaat sözleşmeleri ve onların esasları ile ilgili olup sözleşme şartlarının inşaat sektörü projelerinin yönetilmesinde ve inşaat işleri maliyetlerine olan etkisini incelemektedir. Uzun yıllar gerek yurt dışındaki alt-yapı projeleri ve gerekse Türkiye Otoyol inşaatları ile ilgili olarak inşaat sözleşmeleri kaleme almış ve yönetmiş bulunmaktayım. Bu uzun zaman içerisinde pek çok hukukçu ve yerli ve yabancı sözleşme uzmanı ile çalışmış ve çeşitli inşaat sektörü altyapılarına ilişkin pek çok ana ve alt-sözleşme inceleme fırsatı doğmuştur. Bütün bunlar bende inşaat sözleşmelerine olan ilgiyi artırmış ve konunun bilimsel araştırmasına itmiştir. Konunun bilimselliğini İngiltere Bath Üniversitesindeki İnşaat Proje Yönetimi Yüksek Lisans programında pekiştirme fırsatı bulduğumu itiraf etmek isterim. Orada konu ile ilgili olarak Prof. Dr. Anthony Lavers ve Dr. Peter Fenn′den aldığım "Legal Aspects and Construction Contracts" dersi benim için önemli bir dönüm noktası olmuştur. Bath′taki bu Yüksek Lisans programı sırasında The Society of Construction Law ile temas sağlamış olmam benim bu alana olan ilgimi daha da artırmış ve bu kurumdan çok faydalı yayınlar elde etmeme vesile olmuştur. Bütün bu bahsedilenler ve Sakarya Üniversitesinde de 3 yıldan beri "İnşaat Sözleşmeleri" dersini vermiş olmam beni bu kitabı yazmaya itmiştir. Kitap yazılırken pek çok yerli ve yabancı kaynaktan faydalanılmıştır. Ben ne hukuk uzmanıyım ne de hukukçuyum. İnşaat projelerinin tasarımını, yapımını ve mukavele yönetimini bilen ve yorum yapabilen bir mühendisim. İnşaat sözleşmelerinin gerek işveren ve gerekse yapımcı organizasyonlarını ağır finansal yüklerden kurtarabilmesi için dikkatlice kaleme alınması ve çok iyi yönetilmesi gerekmektedir. Müteahhit kârlılığının temel öğelerinden biri de inşaat risklerini de elimine edebilecek iyi bir sözleşme yapmaktan geçmektedir. Bu kitap, gerek öğrencilere ve gerekse uygulamadaki mühendislere inşaat sektöründeki sözleşme hukukunun prensipleri ve uygulamalarının anlaşılmasında yardımcı olmaya çalışacaktır. Ayrıca, bir inşaat prosesindeki sözleşme tarafları için de faydalı bir kaynak olacaktır. Yüksel Proje Uluslar arası A.Ş.Gümüşova-Gerede Otoyolu Projesi Kontrol Teşkilatı Başkanı İnş Müh. Faik TOKGÖZOĞLU kitap taslağını birkaç kez gözden geçirerek kıymetli tavsiyelerde ve düzeltmelerde bulunmuştur. Uzun yıllar dostluğum olan çok değerli proje arkadaşıma minnet ve şükranlarımı sunarım. Bana desteğini yıllardır artarak sağlayan eşim Jin. Op. Dr. Handan AKBIYIKLI′ya da sonsuz şükranlarımı sunarım. Bu kitabı, varını yoğunu ortaya koyarak beni bugünlere getirmiş olan çok değerli anneme ve babama ithaf ediyorum. Yrd. Doç. Dr. Rıfat AKBIYIKLI Sakarya Üniversitesi Öğretim Üyesi İÇİNDEKİLER Önsöz BÖLÜM 1: İnşaat Sözleşmelerine Giriş 1 1.0 Giriş 1 1.1 Hukuk 1 1.1.1 Borç İlişkisi 2 1.1.2 Borcun Kaynakları 4 1.2 Sözleşmeler 5 1.2.1 Eser Sözleşmesinin Unsurları 6 1.2.2 Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Borçları 8 1.2.3 Sözleşme Tipleri 10 1.2.4 Sözleşmelerin Teşekkül Edilmesi 10 1.2.5 Sözleşme Şartlan 13 1.2.5.1 Sözleşme Şartının Önemi 13 1.2.5.2 Şartların Sözleşmeye Dahil Edilmesi 13 1.2.6 Hariç Tutma Maddeleri 14 1.2.7 Hükümsüz ve İptali Mümkün Sözleşmeler 14 1.2.8 Akdi Münasebet 15 1.2.9 Temlik (Devir) 15 1.2.10 Özel Borç İlişkilerinde Sözleşmelerin Devri 16 1.2.10.1 Alacağın Temliki 16 1.2.10.2 Borcun Nakli 16 1.2.11 4735 Sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununda 17 Sözleşmelerin Devri 1.2.11.1 Zorunlu Hallerin Ortaya Çıkması 18 1.2.11.2 İhale Yetkilisinin Yazılı İzni 19 1.2.11.3 Devir Alacaklarda İlk İhale Şartlarının 19 Aranması 1.2.11.4 Devir Eden veya Devir Alanların Üç Yıl 19 İçinde Başka Bir Sözleşmeyi Devir Alıp Almadıklarının Tespiti 1.2.12 Sözleşmelerin Sona Erdirilmesi 20 1.2.12.1 İşin İcrası İle 20 1.2.12.2 Anlaşma İle 20 1.2.12.3 Beklenmeyen Durum ve Olaylardan Dolayı 21 Akdi Sözleşmeyi Fesih veya Değiştirme İle 1.2.12.4 Bozma 21 1.3 Sözleşmenin Bozulmasına İlişkin Çareler 21 1.3.1 Zarar ve Ziyan Çareleri 21 1.3.2 Ecr-i Misil 22 1.3.3 Nasafet ve Hakkaniyet Kurallarına Uygun Çareler 22 1.3.3.1 Aynen İfa 22 i 1.3.3.2 Bir şey Yapma veya Yapmama Hususunda 22 Mahkemece Emir Verilmesi 1.3.3.3 Tashih Etme, Düzeltme 22 1.4 Borçlar Kanunu ve İnşaat Sözleşmeleri 22 1.5 Niyet Mektubu 23 KAYNAKÇA 26 BÖLÜM 2: İnşaat Projeleri Satmalına ve İhale Yöntemleri 28 2.0 Satmalmaya Giriş 2.1 Satınalma Stratejisinde İşverenin Rolü 2.2 Satınalma Yöntemleri 2.2.1 Profesyonel Meslek Yönetiminde Satınalma Yöntemi (Tasarla - İhale Et - Yap) 2.2.2 Yapımcı Yönetiminde Satınalma Yöntemi (Tasarla - 46 Yap) 2.2.3 Yönetim Şekilli Satınalma 53 2.3 Satınalma Yönetimi 58 2A Sözleşme Yönetiminin Paydaşları 59 2.5 Tedarik Yönetiminin ve İhale Biçiminin Belirlenmesi 60 KAYNAKÇA 62 BÖLÜM 3: İnşaat Sektöründe İmtiyaz Şekilli İnovatif 64 Satınalma Yaklaşımları ve Yap - İşlet - Devret Modeli Hukuki Nitelikleri 3.0 Giriş 64 3.1 Yap - İşlet - Devret (YİD) 64 3.2 Türkiye′de YİD Modeli 68 3.2.1 YİD Modelinin Özellikleri 72 3.2.2 YİD Modelinin Hukuki Niteliği ve Tarafları 72 3.2.3 Yap - İşlet - Devret Modelinin Tarafları, Tarafların 76 Borçları ve Sözleşmeleri 3.2.3.1 Yap - İşlet - Devret Sözleşmesinin Tarafları 76 ve Tarafların Borçları 3.2.3.2 Yap - İşlet - Devret Modelinin Sözleşmeleri 11 3.2.4 Yap - İşlet - Devret Modeli ile Güdülen Amaç 78 3.2.5 Yap - İşlet - Devret Modelinin Nitelikleri 79 3.2.6 Yap - İşlet - Devret Modelinde Şirketin Nitelikleri 80 3.2.7 YİD Modelinde Krediler 80 3.3 Türkiye′de YİD Modelinin Yasal Çerçevesi 81 3.4 Türkiye′de YİD Modelinin İşleyişi (Enerji Projesi Örneği) 86 3.5 Yap - Sahip Ol - İşlet - Devret (YSİD) Modeli 88 3.6 Yap - Sahip Ol - İşlet (YSİ) Modeli 90 3.7 Tasarla - Yap - Finanse Et - İşlet (TYFİ) Modeli 91 3.8 Yap - İşlet (Yİ) Modeli 94 3.9 İşletme Hakkı Devri (İHD) Modeli 95 KAYNAKÇA 97 ii BÖLÜM 4: Kamu İhale Kanunu (4734) ile Kamu İhale 99 Sözleşmeleri Kanunu (4735) ve Yaklaşık Maliyet Tespiti 4.1 Giriş 99 4.2 Kamu İhale Kanunu Kapsamı 100 4.2.1 Kamu İhale Kanununda Getirilen Yenilikler 101 4.2.2 Kamu İhalesi Nedir? 103 4.2.3 4734 Sayılı Kanunun Revize Edilmiş Hali ve 2886 103 Sayılı Devlet İhale Kanununun Karşılaştırılması 4.2.4 4735 Sayılı Kanunun 2886 Sayılı Devlet İhale 106 Kanunu ile Karşılaştırılması 4.3 A vrupa Birliği ve Türkiye ′de Kamu İhalesi 111 4.4 Yaklaşık Maliyet Tespiti 112 4.4.1. Yaklaşık Maliyet Hesabına Esas Fiyat ve Rayiçlerin 112 Tespiti 4.4.2 Yapı Yaklaşık Maliyetlerinde Fiyatların Oluşması 116 4.4.3 Yaklaşık Maliyetin İhale Sürecindeki Yeri 116 4.4.4 Anahtar Teslimi Götürü Bedel İşlerde Pursantaj 117 Değerinin Tespiti 4.4.5 Yaklaşık Maliyetin Hesaplanması 118 4.5 Yaklaşık Maliyetin Önemi 119 4.6 Danışmanlık Hizmet Alımı Yoluyla Yaklaşık Maliyetin 121 Hesaplattın/ması 4.7 Yaklaşık Maliyet Değerlendirmesi 122 4.7.1 Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar ve Çözüm 122 Önerileri 4.7.1.1 Malzeme Giderleri Hesabı 125 4.7.1.2 İşçilik Giderleri Hesabı 126 4.7.1.3 Makine Giderleri Hesabı 129 4.7.1.4 Genel Giderler 130 KAYNAKÇA 132 BÖLÜM 5: FIDIC Sözleşmeleri 133 5.1 FIDICln Kuruluşu, Amacı ve Yapısı 133 5.2 FIDIC Tip Sözleşmeleri 134 5.3 FIDIC Sözleşmelerinin Detayları 138 5.4 FIDIC Sözleşmelerinde Mühendisin İşlevi, Faaliyetleri, Yetki 145 ve Görevleri 5.4.1 Mühendis İn İşlevi 145 5.4.2 Mühendis İn Faaliyetleri 146 5.4.3 Mühendisin Yetki ve Görevleri 147 5.4.3.1 Mühendisin Yetkileri 147 5.4.3.2 Mühendisin Görevleri 149 KAYNAKÇA 152 BÖLÜM 6: Uyuşmazlık Yönetimi 6.1 Giriş 6.2 İnşaat Uyuşmazlıklarının Tabiatı 6.3 FIDIC Sözleşmesine Göre Uyuşmazlıkların Çözüm Yolları 6A Anlaşmazlıkların Çözümü İçin FIDIC Sözleşmelerinin Türkiye Otoyol Projelerinde Uygulaması 6.5 Hakem Oturumları (Tahkim) Nasıl Karar Verir? KAYNAKÇA BÖLÜM 7: Yapım İşlerinde Sözleşme Uygulaması Aşamasında Gecikme ve Süre Uzatımı 7.1 Genel 7.2 Gecikme ve Tazminle İlgili Temel Prensipler 7.3 Gecikme ve İşlerde Kesilme ve Duraklamalar 7.3.1 Gecikme 7.3.1.1 Kritik ve Kritik Olmayan Gecikmeler 7.3.1.2 Kabul Edilebilen Fakat Tazmin Edilmeyen Gecikmeler 7.3.1.3 Tazmin Edilebilir Gecikmeler 7.3.1.4 Kabul Edilemeyen Gecikmeler 7.4 Türkiye′de Uygulama İşlerine Ait Tip Sözleşmede Gecikme (Teklif Birim Fiyatlı İşler İçin) 7.5 Bayındırlık İşleri Genel Şartnamesi (BİGŞ)′ne Göre Kamu Yatırım İşlerinde Gecikme Cezasının Kesilmesi ve Gecikmelerin Kaynakları 7.6 FIDIC Kırmızı Kitaba Göre Gecikme Konusu KAYNAKÇA EKLER EK - 1: Menfez Beton İşleri Teklif Şartnamesi (Örnek) EK - 2: Prekast Kiriş Üretimi Alt-Sözleşmesi (Örnek) EK - 3: Niyet Protokolü (Örnek)
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı