İmar Hukukunda Planlama Süreci ve Arazi ve Arsa Düzenlemeleri ( Parselasyon )

İmar Hukuku içinde yer alan konu, kavram, terim, ifade, ilke, esas ve kurumları, en genel ve kapsamlı çerçevede içeren İmar Kanunu temel alınarak yapılan bu incelemede, Kanunun genel yapısına bağlı kalınmakla beraber, sadece Kanun maddelerinin ve hükümlerinin açıklanması, içeriğinin değerlendirilmesi ve yorumlanması hedeflenmemiştir. Yeri geldiğinde, karmaşık ve dağınık bir hal almış imar mevzuatının yanında, ilgili yargı kararları göz önünde bulundurulmuş, İmar Hukuku kapsamında, anlam ve uyum bütünlüğü içinde planlama süreci ile arazi ve arsa düzenlemelerine yönelik değişik konu ve kavramlara ilişkin ayrıntılı açıklama ve değerlendirmelerin yapılması, gerekli görülen yerlerde sayısal örneklerin verilmesi amaçlanmıştır. Çalışmanın planı ve ana yapısı belirtilen bu hususlar doğrultusunda kurgulanmıştır.(ÖNSÖZ'DEN)
İÇİNDEKİLER
GİRİŞ
Birinci Bölüm
Genel Hükümler
A. Amaç
B. Kapsam
C. Genel Esas
D. İstisnalar
E. Tanımlar
İkinci Bölüm
İmar Planları ile İlgili Esaslar
A. Planlama kademeleri
B. Ülke ve Bölge Planları
C. İmar Planı
D. Planların Kademeli Birlikteliği
E. PLANLAMANIN TEMEL DAYANAKLARI
F. Planların Aleniyeti
G. Nazım İmar Planı
H. Uygulama İmar Planı
I. İl Çevre Düzeni Planı
J. Çevre Düzeni Planı
K. Metropoliten Alan Planı
L. Mekansal Strateji Planı
M. YENİLEYEN, DESTEKLEYEN VE DEĞİŞTİREN PLANLAR
N. ÖZEL ALANLARA İLİŞKİN PLANLAR
O. YARDIMCI PLANLAMA ARAÇLARI
P. HALİHAZIR HARİTA VE İMAR PLANLARI
Q. PLANLARIN HAZIRLANMASI VE YÜRÜRLÜĞE KONULMASI
R. İMAR PLANLARINDA BAKANLIĞIN YETKİSİ
S. İMAR PROGRAMLARI, KAMULAŞTIRMA VE KISITLILIK HALİ
T. KAMUYA AİT GAYRİMENKULLER
U. CEPHE HATTI
V. İMAR PLANLARINDA UMUMİ HİZMETLERE AYRILAN YERLER
W. İRTİFAK HAKLARI
Üçüncü Bölüm
İfraz ve Tevhid İşleri
A. İFRAZ VE TEVHİD
B. YOLA TERK VE YOLDAN İHDAS
C. TESCİL VE ŞÜYUUN İZALESİ
D. KAMULAŞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR
Dördüncü Bölüm
Arazi ve Arsa Düzenlemesi
A. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ
B. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİNE İLİŞKİN GENEL ESASLAR VE İŞLEM AŞAMALARI
C. DÜZENLEME HAZIRLIK ÇALIŞMALARI
D. DÜZENLEME İŞLERİ
E. DÜZENLENEN CETVELLER
Beşinci Bölüm
Düzenleme Ortaklık Payı ve Kamu Ortaklık Payı
A. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI
B. KAMU ORTAKLIK PAYI
Altıncı Bölüm
Yoldan İhdas, Özel Alanlar, İmar Parsellerinin Dağıtımı ve Parselasyon Planlarının Hazırlanması Ve Tescili
A. YOLDAN İHDAS
B. ÖZEL ALANLAR
C. İMAR PARSELLERİNİN DAĞITIMI
D. PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASI VE TESCİLİ
TABLO, CETVEL VE ÇİZİMLER
MEVZUAT
KAYNAKÇA
DİZİN

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-
  2	47,51 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-
  2	47,51 TL.-	95,01 TL.-
  3	31,67 TL.-	95,01 TL.-
  4	23,75 TL.-	95,01 TL.-
  5	19,00 TL.-	95,01 TL.-
  6	15,84 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	95,01 TL.-	95,01 TL.-

Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.

Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.

Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.

Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.

Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.

Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.

Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.

İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.

Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.

İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.

Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.

İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.

Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.

Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.

Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.