İcra Hukukunda Taşınmazların Kıymet Takdiri

GİRİŞ

I. BÖLÜM

KIYMET TAKDİRİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

I.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı ve Terminoloji

A.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı

B.İcra Hukuku Bakımından Kıymet Takdiri Kavramı

II.Kıymet Takdirinin Temel Haklar ve İcra Hukukuna İlişkin İlkeler

Kapsamında Değerlendirilmesi

A.Kıymet Takdirinin Temel Haklarla İlişkisi

B.İcra Hukukuna Hâkim Olan İlkeler Çerçevesinde

Kıymet Takdiri

1.Genel Olarak

2.Temel Yargılama İlkelerinin Yansıması Olan İlkeler Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi

a.Tasarruf İlkesi ve Kıymet Takdiri

b.Doğrudanlık İlkesi ve Kıymet Takdiri

c.Takip Ekonomisi ve Kıymet Takdiri

d.Aleniyet İlkesi ve Kıymet Takdiri

e.Hukukî Dinlenilme Hakkı ve Kıymet Takdiri

f.Doğruyu Söyleme ve Dürüstlük Kuralı ile Kıymet Takdiri

3.İcra Hukukunun Kendine Özgü İlkeleri Çerçevesinde

Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi

C. İcra Hukukunda Menfaat Dengesi Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi

III.Kıymet Takdirinin İcra ve İflâs Kanunu’nda Düzenlenişi49

IV.Karşılaştırmalı Hukukta Kıymet Takdirinin Düzenlenişi

V.Kıymet Takdirinin İşlevi

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi

VI.Kıymet Takdirinin Konusu

A.Genel Olarak

B.Taşınır Mallar

C.Taşınmaz Mallar

1.Genel Olarak

2.Arazi

a.Arazi ve Üzerindeki Malların Hukukî Durumu

b.Bütünleyici Parça ve Eklentilerin Hukukî Durumu

c.Teşvikli Mallara İlişkin Özel Durum

3.Tapu Kütüğüne Ayrı Sayfa Kaydedilen Bağımsız ve

Sürekli Haklar

4.Kat Mülkiyetine Kayıtlı Bağımsız Bölümler

D.Özel Durumlar

1.Bütün Olarak Paraya Çevrilecek Mallar

2.Madenler

3.Sivil Hava Araçları

4.Gemiler

5.Aile Yurdu

6.Tapu Tahsis Belgesine Sahip Taşınmazlar

VII.Hacizde Tertip ve Kıymet Takdiri

VIII.Aşkın Haciz ve Kıymet Takdiri

IX.Kıymet Takdiri İşleminin Hukukî Niteliği

II. BÖLÜM

KIYMET TAKDİRİNİN YAPILIŞI

I. Kıymet Takdirinde Görevli ve Yetkili Organlar

A.Asıl Görevli Organ İcra Dairesi

B.Yetkili İcra Dairesi

II. Kıymet Takdirinin Yapılma Zamanı

III. Kıymet Takdirinde Talep

A.Genel Olarak

B.Haciz Aşamasında Talep

C.Satış Aşamasında Talep

IV.Kıymet Takdirinde Takdir Hakkı ve Kapsamı

V.Kıymet Takdirinde Esas Alınabilecek Temel Kriterler

A.Genel Olarak Taşınmaz Değerlemesinde Temel Alınacak Kriterler

B.İcra Hukuku Anlamında Kıymet Takdirinde Temel Alınacak Kriterler

VI. Kıymet Takdiri ve Mükellefiyetler Listesi

VII.Kıymet Takdiri ve İcra Sözleşmesi

VIII.Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak ve Tutanağın Hukukî Niteliği

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak

IX.Kıymet Takdirinde Bilirkişiye veya Yetkili Kuruluşlara

Başvurulması

A.Bilirkişi Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması

1.Bilirkişinin Görevlendirilmesi

2.Bilirkişinin İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması

B.Yetkili Kişi ve Kurumlar Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması

1.Görevlendirilecek Yetkili Kişi ve Kurumlar

2.Yetkili Kişi ve Kurumların İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması

X.Kıymet Takdiri Giderleri

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri

1.Bilirkişi Giderleri

2.Keşif Giderleri

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri

1.Genel Olarak

2.Konut Finansmanından Kaynaklanan Alacaklar ile

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın Rehinle Temin Edilmiş Alacaklar ve Konkordatoda Rehinli Taşınmazların Bakımından

XI.Kıymet Takdiri Raporunun Tebliği

A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin

(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği

B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin

(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği

XII.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesi

A.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesinin Anlamı

B.Kesinleşen Kıymet Takdirinde Süre

1.Süreye İlişkin Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

2.Süre Dolmadan Yeniden Kıymet Takdirinin İstenmesi

XIII.Kıymet Takdirinin Sonuçları

III. BÖLÜM

KIYMET TAKDİRİ İŞLEMİNE KARŞI BAŞVURULABİLECEK HUKUKİ İMKANLARI

I.Genel Olarak

II.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Öncesi İcra Dairesine Başvuru

İmkânlarının Değerlendirilmesi

III.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Yoluna Başvuru

A.Görevli ve Yetkili Merci

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

B.Başvuru Süresi

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

C.Şikâyet Yoluna Başvurabilecek Kişiler

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

D.Şikâyet Sebepleri

E.Yargılama Usûlü

F.Karar ve Kararın Sonuçları

1.Haciz Aşamasında

2.Satış Aşamasında

IV.Kıymet Takdiri Hakkında İhalenin Feshi Yoluna Başvuru

A.Genel Olarak

B.Görevli ve Yetkili Merci

C.Başvuru Süresi

D.İhalenin Feshi Yoluna Başvurabilecek Kişiler

E.Yargılama Usûlü

1.Başvuru

2.Yargılama ve İnceleme

3.Kıymet Takdiri Konusunda Daha Önce Şikâyet Yoluna Başvurulup Başvurulmamasının İhalenin Feshinde Değerlendirilmesi

F.Karar ve Kararın Sonuçları

V.Kıymet Takdirine Karşı Tazminat Sorumluluğu

A.Genel Olarak

B.Maddî Tazminat

1.Hukuka Aykırı Fiil

2.Kusur

3.Zarar

4.Uygun İlliyet Bağı

C.Manevî Tazminat

VI.Kıymet Takdirine Karşı Anayasa Mahkemesine

Bireysel Başvuru

SONUÇ

KAYNAKÇA

İLGİLİ YAYINLAR

Yorum yapabilmek için üye girişi yapmalısınız, üye değilseniz tıklayınız...

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-
2	35,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-
2	35,00 TL.-	70,00 TL.-
3	23,33 TL.-	70,00 TL.-
4	17,50 TL.-	70,00 TL.-
5	14,00 TL.-	70,00 TL.-
6	11,67 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	70,00 TL.-	70,00 TL.-

Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.

Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.

Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.

Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.

Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.

Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.

Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.

İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.

Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.

İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.

Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.

İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.

Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.

Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.

Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.