Kargo Gönderim Saatleri;
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Apartman Yönetimi Ve Kapıcılar
Apartman Yönetimi Ve Kapıcılar
Arif TEMİR
Sayfa Sayısı
:
480
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2009
ISBN NO
:
9786055929213
35,00
TL 
Bu ürün şu anda stoklarımızda yok!Yazarın diğer ürünlerine gözatmanızı tavsiye ederiz...
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı İş Müfettişi, Kamu Yönetimi Uzmanı 01.01.1970 tarihinde Adıyaman-Tut-Akçatepe Köyü′nde doğdu, ilk, orta ve lise öğrenimini sırasıyla Akçatepe Köyü ilkokulu, Adıyaman Gazi Ortaokulu, Adıyaman Lisesi′nde yaptı. Yüksek öğrenimini Gazi Üniversitesi iktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Kamu Yönetimi Bölümü′nde 1991 yılında tamamladı. 1993 yılında Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı iş Teftiş Kurulu Başkanlığı′nda iş Müfettiş Yardımcısı olarak göreve başladı. 1997 yılında yapılan yeterlilik sınavını geçerek iş müfettişliğine atandı. Halen iş müfettişliği görevine iş Teftiş Kurulu Ankara Grup Başkanlığı′nda devam etmektedir. Başbakanlık Devlet Lisan Okulu′nu 1999-2000 eğitim öğretim yılında bitirdi. Türkiye ve Ortadoğu Amme idaresi Enstitüsünde Kamu Yönetimi alanında yüksek lisansını 2002 yılında tamamladı ve Kamu Yönetimi Uzmanı unvanını aldı. Arif TEMİR evli ve iki çocuk babasıdır. Gazete ve dergilerde çalışma hayatı ile ilgili yayınlanmış 300′ü aşkın makalesi bulunmaktadır. ÖNSÖZ insanların, belirli yerleri birlikte kullandığı ve bu yerlerin giderlerinin de yine birlikte karşılandığı yerlere, en güzel örneklerinden biri de apartmanlardır, insanlar apartman/site gibi yerlerde aynı ortamları kullanmaktadırlar. Ortak kullanımın bir sonucu olarak yapılan giderlerinde birlikte karşılanması gündeme gelmektedir. Bu nedenle birlikte yaşamdan doğan sorunların; ilgili mevzuatın öngördüğü şekilde, belirli bir plan ve program yapılarak çözülmesi gerekmektedir. Bu kitapta apartman yönetimini ve kapıcıları ilgilendiren konular açıklanmaya çalışılmıştır. Ayrıca apartman yönetimi ile kat malikleri arasında apartman yönetimi ile kapıcı arasında çıkabilecek sorunların nasıl çözümlenmesi gerektiğine de yer verilmiştir. Apartman yönetimi ve kapıcılarla ilgili olarak mevzuattaki son değişiklikler kitabın ikinci baskısına işlenmiştir. Ayrıca okuyucularımızdan gelen sorular doğrultusunda kitabın ikinci baskısına yeni bölümler ilave edilmiştir. Bu çalışmanın hazırlanması konusunda beni teşvik eden, her zaman engin bilgi birikimi ve deneyimini esirgemeyerek bana yardımcı olan çok değerli hocam Prof. Dr. Şükrü KIZİLOT′a, görüş, eleştiri ve katkılarından dolayı Yaklaşım Yayıncılık Denetim Kurulu Başkanı Sn. Sezgin ÖZCAN′a, kitabın basılmasına katkılarından dolayı Yaklaşım Yayıncılık Yönetim Kurulu Başkanı Sn. Ekrem SARİSU′ya, ve Kitabın sayfa düzenini hazırlayan Cengiz ŞİMŞİR′e ayrıca Yaklaşım Yayıncılığın bütün kıymetli çalışanlarına ve kitabı hazırlama sürecinde göstermiş oldukları sabır ve destekten dolayı sevgili eşim Şenay, oğlum Burak ve Kızım Zeynep′e en içten teşekkürlerimi sunarım. Her kitapta olduğu gibi bu kitapta da çeşitli eksikliklerin olacağı kuşkusuzdur. Uyan, eleştiri ve önerileriyle katkıda bulunacak olan okurlara, kitabın sonraki baskısının daha iyi olmasına olanak sağlayacaklarından, kendilerine şimdiden teşekkür ederim. Yararlı olması dileğiyle... Saygılarımla... Arif TEMİR GİRİŞ Kent yaşamının özelliklerinden biri de konut olarak yapılan çok katlı yapıların yaygın olmasıdır. Apartman veya site olarak adlandırılan bu yerlerin ortak yaşamın bir sonucu olarak temizlik, bakım, onarım ve ısıtılması gibi hizmetlerinin yapılması gerekmektedir. Bu hizmetlerin yapılabilmesi için apartman yönetiminin oluşturulması, apartmana ait gelir-gider tablosunun yapılması ve apartmanın hizmetlerini yapmak üzere kapıcının işe alınması gibi işlemlerin yapılması gerekmektedir. Çalışma hayatı içerisinde yer alan bazı işler ve bu işleri yapanlar, işin özelliğinden dolayı ayrı bir statüye tabi tutulmuştur. Bunlardan biride kapıcılık hizmetini yerine getiren konut kapıcılarıdır. Kapıcılar günlük hayatımıza o kadar çok girmişlerdir ki nerede ise bütün apartmanlarda kapıcılara rastlamak mümkündür. Hatta apartman yönetimi ile kapıcılar Tv dizilerine bile konu olmuşlardır. Kapıcıların çalışma şekli gerçekten diğer işlerdeki çalışma şekillerine göre çok farklılık göstermektedir. Kapıcıların ikamet ettikleri apartman veya site genellikle bu insanların çalıştıkları işyerleridir. Durum böyle olunca kapıcıların hizmet vermeleri hem kolaylaşmakta hem de zorlaşmaktadır. Kolaylaşmakta çünkü diğer işyerlerinde çalışanların, işe gidiş ve gelişlerde ulaşım vb sorunlarla karşılaşmaları kapıcılar için söz konusu değildir. Zorlaşmakta, çünkü apartman sakinlerine hizmet verebilmek için kendilerini günün hemen hemen bütün saatlerin de her an iş yapabilecek konumda hissetmektedirler. Apartman işyeri olarak düşünüldüğünde kat malikleri ve kapıcılar, bu işyerinin işvereni ve çalışanları olarak bir bütünlük göstermektedir. Bu eserde bu bütünlük bütün yönleriyle açıklanmaya çalışılmıştır. Burada unutulmaması gereken konulardan biri, kapıcılarında diğer iş kollarında çalışan işçiler gibi işçi olduğudur. Kapıcılar, diğer işçilerin yarariandı-ğı yasal hakların tamamından yararlanırlar, iş yasalarının yaptırımları kapıcıların işvereni konumundaki kat maliklerine de uygulanır. Konut kapıcılarının özel çalışma koşulları göz önünde bulundurularak 4857 sayılı Yasanın 110. maddesi Konut Kapıcılarının hizmetlerinin kapsam ve niteliği ile çalışma süreleri, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil günleri, yıllık ücretli izin hakları ve kapıcı konutları ile ilgili hususların yönetmelikle düzenleneceğini belirtmiş- tir. Bu şekildeki bir düzenleme konut kapıcılarının yaptıkları işin özelliğinden kaynaklanmaktadır. Buradan hareketle Konut Kapıcıları Yönetmeliği ile düzenlenmeyen konularda bir yaptırımın olmayacağı anlamı çıkarılmamalıdır. Çalışmanın birinci bölümünde: Kat maliklerinin hakları, yükümlülükleri, anayapıda değişiklikler yapılması ve anayapının reklam amaçlı kullanıma açılması Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde açıklanmaya çalışılmıştır. İkinci bölümde: Anagayrımenkulün apartmanın yönetimi, yöneticinin seçilmesi ve sorumluluğu üzerinde durulmuştur, kat maliklerinin yükümlülükleri ve haklarının neler olduğu açıklanmıştır. Üçüncü bölümde: Toplu yapı yönetimi ile ilgili konulara yer verilmiştir. Dördüncü bölümde: Apartmanlarla ilgili balkon kapatma, apartmana ait ortak yerlerin kiraya verilmesinde vergi durumu ile karar alınmasındaki oy oranları açıklanmıştır Beşinci bölümde: Apartmanlarda meydana gelen uyuşmazlıklar açıklanarak, bu uyuşmazlıklara çözüm yolları belirtilmiştir. Altıncı bölümde: Apartmanın kaydettirilmesi gereken kurumların hangisi olduğu belirtilerek bu kurumlara yapılacak bildirimlerin neler olduğu üzerinde durulmuştur. Yedinci bölümde: Kapıcıların tarihsel gelişimi iş mevzuatı kapsamında kısaca anlatılarak kapıcı ile yapılacak iş sözleşmesinin unsurlarının neler olduğu ve apartman yönetiminin bazı özelliklere sahip kapıcıları çalıştırabileceği belirtilmiştir. Sekizinci bölümde: Kapıcı konutlarının nitelikleri kapıcılara konut verilmesi kapıcının elektrik ve su giderleri ile kapıcı konutlarının tahliyesinin nasıl olacağı ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Dokuzuncu bölümde: Kapıcıların çalışma süresi açıklanarak, değişik çalışma şekillerinin usul ve esasları açıklanmaya çalışılmıştır. Onuncu bölümde: Kapıcıların yıllık ücretli izin durumları üzerinde durularak kapıcıların izin durumları çalışma şekilleri de göz önünde bulundurularak açıklanmıştır. Onbirinci bölümde: Kapıcılara ödenmesi gereken ücret ve ücret çeşitleri ile kapıcıların ücretlerinden yapılan kesintiler açıklanmıştır. Onikinci bölümde: Kapıcılara ihbar ve kıdem tazminatı ödenmesi ve kapıcıların işsizlik sigortasından yararlanma durumları açıklanmıştır. Onüçüncü bölümde: Apartman yönetiminin kapıcı ile ilgili özlük dosyası düzenlenmesi ve kapıcının ağır ve tehlikeli işlerde çalıştırılması durumunda yapılması gereken düzenlemeler ile diğer yükümlülükler açıklanmıştır. Ondördüncü bölümde: Apartman kat maliklerine ceza uygulayabilecek kamu kurumları açıklanarak idari para cezalarına nasıl itiraz edileceği açıklanmaya çalışılmıştır. Konunun daha iyi anlaşılması amacıyla; kat maliklerini, apartman yönetimini ve kapıcıları ilgilendiren bazı kavramlara aşağıda yer verilmiştir. Konut Kapıcısı: Anataşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, bağımsız bölümlerde oturanların çarşı işlerinin görülmesi, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi ve bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişiye, İşveren: Konutun maliki veya ortaklarına, Yönetici: işveren vekili olarak hareket eden kişiye, İşyeri: Kapıcının çalıştığı konut ile bağımsız bölüm, ortak yerler, eklenti ve tesislerin tümüne, Anagayrımenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulun bütününe, Ana Yapı: Yalnız esas yapı kısmına, Bağımsız Bölüm: Ana gayrimenkulun ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümlerine, Eklenti: Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerlere, Kat Maliki: Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına (kat mülkiyeti) ve bu hakka sahip olanlara, Bina: Kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri ve insanların oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenmelerine veya ibadet etmelerine yarayan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılara, Yönetici ve Yönetim Kurulu: Kat malikleri, anagayri-menkuiün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye yönetici, kurula da yönetim kurulu denir. Toplu Yapı: Bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantın birden çok yapıyı ifade eder. Eser içerisinde konunun daha iyi anlaşılması amacıyla bina-gayrımenkul terimleri yerine apartman, konut kapıcısı yerine kapıcı, işçi veya sigortalı deyimleri de kullanılmıştır. İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE ANAYAPIDA YENİ İLAVE DEĞİŞİKLİKLER YAPILMASI VE REKLAM AMAÇLI ANAYAPININ KULLANILMASI I- KAT MALİKLERİNİN HAKLARI 25 A- BAĞIMSIZ BÖLÜM ÜZERİNDE 25 B- ORTAK YERLER ÜZERİNDE 25 II-KAT MALİKLERİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 26 A- GENEL OLARAK KAT MALİKLERİNİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 26 B- ANAGAYRİMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK 26 C- ANAGAYRİMENKULÜN GENEL GİDERLERİNE KATILMA 27 D-ANAGAYRİMENKULÜN SİGORTA YAPILMASI 27 E- ORTAK GİDERLERİN TEMİNATI 28 F- MÜŞTEREK MASRAFLARDAN KAT MALİKLERİNİN SORUMLULUĞU 28 G-İZİN MECBURİYETİ 29 H-YASAK İŞLER 29 1- Tapu Kütüğünde Mesken İş ve Ticaret Yeri Olarak Gösterilen Bağımsız bir Bölümde Hastane ve Poliklinik Açılabilir mi? 29 2-Tapu Kütüğünde Mesken Olarak Gösterilen Bağımsız Bir Bölümde Sinema, Tiyatro vre Kahvehane Açılabilir Mi? 30 III- KAT MÜLKİYETİNİN DEVRİ MECBURİYETİ 30 IV- ANAYAPIDA YENİ İLAVE DEĞİŞİKLİK VE YAPILAR YAPILMASI, REKLAM AMAÇLI ANAYAPININ KULLANILMASI 32 A-FAYDALI OLANLAR 32 1- Anagayrimenkulün Ortak Yerlerinde Değişiklik..... 32 2- Anagayrımenkulde Özürlüler İçin Değişiklik Yapılması 32 3-Yakıt ve Isıtma Sisteminin Değiştirilmesi 32 B- ÇOK MASRAFLI VE LÜKS OLANLAR 32 C- BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ 33 D- ANAYAPININ BİR KISMININ DEVROLUNMASI VEYA REKLAM AMAÇLI KİRALANMASI 33 İKINC! BOLUM ANAGAYRIMENKULÜN YÖNETİMİ. YÖNETİCİNİN ATANMASI, GÖREVLERİ, SORUMLULUKLARİ, HAKLARI VE DENETLENMESİ ■ ANAGAYRIMENKULÜN YÖNETİMİ 34 A- GENEL KURULCA YÖNETİM PLANININ HAZIRLANMASI 34 B- KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARİ 35 1- Toplantı Zamanı 35 2- Toplantı Yeter Sayısı 36 3-Oya Katılma 36 4-Kararlar 36 5- Kat Maliklerince Alınan Kararlara Karşı Dava Açılması 37 6- Hakimin Kararlarını Yerine Getirmeyenlere Uygulanacak Ceza 38 - YÖNETİCİNİN ATANMASI, GÖREVLERİ, SORUMLULUKLARİ, HAKLARİ VE DENETLENMESİ 38 A-YÖNETİCİNİN ATANMASI 38 1- Yöneticinin Seçilmesi , 38 2- Mahkeme Tarafından Yönetici Atanması 38 B-YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ 39 1- Genel Yönetim işlerinin Görülmesi 39 2- Yöneticinin Çalışma Mevzuatı Yönünden Görev ve Yetkileri 40 3- Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması 41 4- işletme Projesinin Yapılması 42 C-KİRACILAR ORTAK GİDERLERE KATILMAK ZORUNDA MIDIR? 43 D- APARTMANIN ORTAK HİZMETLERİNDEN YARARLANMAYANLAR YARARLANMADIKLARI HİZMETLERİN GİDERLERİNE KATILMALARI GEREKİR Mi? 43 E- ORTAK GİDERLERDEN DOLAYI BORCUNU ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİN BORCU NASIL TAHSİL EDİLİR? 44 F-YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU 44 1- Genel Olarak Yöneticinin Sorumluluğu , 44 2- Yöneticiye Karşı Dava Açılması 44 3- Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü 44 G-YÖNETİCİNİN HAKLARI 45 H- APARTMAN YÖNETİMİNİN DENETLENMESİ 45 UÇUNCU BOLUM TOPLU YAPI YÖNETİMİ I-TOPLU YAPI , ...46 II-ORTAK YERLER 46 İÜ- VAZİYET PLÃN VE PROJELERİ , 47 IV- TOPLU YAPİ YÖNETİMİ 47 V-YÖNETİM PLÃNI VE DEĞİŞTİRİLMESİ 48 VI- YÖNETİCİ VE DENETÇİ ATAMA , 48 VII- ORTAK GİDERLERE KATİLMA 49 VIII-GEÇİCİ YÖNETİM 49 IX-TOPLU YAPILARLA İLGİLİ UYGULANACAK DİĞER HÜKÜMLER 49 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM APARTMANLARLA İLGİLİ BAZİ ÖZELLİKLİ DURUMLAR I-APARTMANLARDA BALKON KAPATMA ...50 II- KAT MALİKİ YÖNETİCİYE GENEL GİDERLERDE İNDİRİM YAPİLMASİ 52 III- APARTMANA AİT ORTAK YERLERİN KİRAYA VERİLMESİNDEN ELDE EDİLEN GELİRLERİN VERGİLENDİRİLMESİ 52 IV- KAT MALİKLERİ ARASINDAN SEÇİLEN YÖNETİCİ VE DENETÇİLERE ÖDENEN ÜCRETLERDEN VERGİ KESİLİR Mİ? .......′.... 52 V- APARTMAN YÖNETİMİ ADINA AÇILAN HESAPLARA YÜRÜTÜLEN MEVDUAT FAİZLERİNDE VERGİLENDİRME..,. 53 VI- OYBİRLİĞİ İLE KARAR ALİNMASİ GEREKEN DURUMLAR 53 VII- NİTELİKLİ ÇOĞUNLUKLA KARAR ALİNMASİ GEREKEN DURUMLAR ....54 VİN- KAT MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ VE BİLDİRİM 55 A-ANAGAYRİMENKULÜN KAMULAŞTIRILMASI 55 B- ANAYAPANİN HARAP OLMASI 55 C- HARAP OLAN ANAYAPININ TAPU İDARESİNE BİLDİRİLMESİ 56 BEŞİNCİ BOLUM APARTMANLARLA İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR i- ORTAK GİDERLERDEN DOLAYI BORCUNU ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİN BORCU NASİL TAHSİL EDİLİR? 57 II-AİDAT ÖDEMEME ..57 III- APARTMAN AİDAT BORCUNA EKLENECEK GECİKME FAİZİNDEN (TAZMİNATINDAN) HANGİ TARİHTEN İTİBAREN SORUMLU OLUNUR? 58 IV- OTOPARKLA İLGİLİ UYUŞMAZLIKLAR .....58 V- APARTMANA YÖNETİCİ BULUNAMAMASI 59 VI- APARTMANIN BAĞIMSIZ BİR BÖLÜMÜNDE VEYA ORTAK YERLERİNDE HAYVAN BESLENMESİ 59 VII- KAPICILARIN HAKLARININ ÖDENMEMESİ DURUMUNDA ÇALIŞMA VE SOSYAL GÜVENLİK BAKANLIĞI′NIN İLGİLİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURMASI 59 Vlll-KAPICININ SİGORTASIZ ÇALIŞTIRILMASI 60 A-SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURULMASI 60 B-İŞ MAHKEMESİNE DAVA AÇILMASI 60 IX- KOMŞULARI RAHATSIZ EDİCİ HAREKETLERE UYGULANACAK CEZALAR 61 A- SARHOŞ OLARAK HUZUR VE SÜKÃNU BOZMAK 61 B-GÜRÜLTÜ YAPMAK 61 C- ÇEVREYİ KİRLETME 61 D- APARTMANIN KALDIRIMINI İŞGAL ETME 61 3- Yönetici Bilgilerinin İlan Edilmesi 39 4-Yönetici Bilgilerinin İlan Edilmemesinin Cezası 39 5- Yönetici ile ilgili Diğer Hususlar 39 B-YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ 39 1- Genel Yönetim işlerinin Görülmesi 39 2- Yöneticinin Çalışma Mevzuatı Yönünden Görev ve Yetkileri 40 3- Defter Tutulması ve Belgelerin Saklanması 41 4- İşletme Projesinin Yapılması 42 C-KİRACILAR ORTAK GİDERLERE KATILMAK ZORUNDA MIDIR? 43 D- APARTMANIN ORTAK HİZMETLERİNDEN YARARLANMAYANLAR YARARLANMADIKLARI HİZMETLERİN GİDERLERİNE KATILMALARI GEREKİR Mi? 43 E- ORTAK GİDERLERDEN DOLAYI BORCUNU ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİN BORCU NASIL TAHSİL EDİLİR? 44 F-YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU 44 1- Genel Olarak Yöneticinin Sorumluluğu 44 2- Yöneticiye Karşı Dava Açılması ...44 3- Yöneticinin Hesap Verme Yükümlülüğü 44 G-YÖNETİCİNİN HAKLARI 45 H- APARTMAN YÖNETİMİNİN DENETLENMESİ 45 ALTINCI BÖLÜM APARTMANIN İLGİLİ KURUMLARA TESCİL ETTİRİLMESİ VE KAPICI İÇİN BİLDİRİMDE BULUNULMASI ■ APARTMANIN TESCİL ETTİRİLMESİ 62 A-SGK′NA TESCİL ETTİRİLMESİ 62 B- ÇALIŞMA VE SOSYAL GÜVENLİK BAKANLIĞI BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE TESCİL ETTİRİLMESİ 63 II- KAPICI İÇİN BİLDİRGE VERİLMESİ GEREKEN KURUMLAR VE BİLDİRİMLER 63 A- SGK′YA YAPILMASI GEREKEN BİLDİRİMLER 63 1- İşe Giriş Bildirgesi Verilmesi 63 2- Kapıcıların Kendilerini Bildirmesi 64 3- Sigortalı İşten Ayrılış Bildirgesi 64 4- Aylık Prim ve Hizmet Belgesi Verilmesi 64 5-e-Bildirgeye Tabi Apartmanlar 65 6- Kapıcıların Eksik Günlerinin Bildirilmesi 65 7- iş Kazasının Bildirilmesi 66 8- Meslek Hastalığının Bildirilmesi 67 B- ÇALIŞMA VE SOSYAL GÜVENLİK BAKANLIĞINA VE AYNI BAKANLIĞIN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE, TÜRKİYE İŞ KURUMUNA YAPILMASI GEREKEN BİLDİRİMLER 67 1- Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığına Bildirimde Bulunulması 67 2- iş Kazasının Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı Bölge Müdürlüğüne Bildirilmesi 68 C- TÜRKİYE İŞ KURUMUNA BİLDİRİMDE BULUNULMASI 68 D- MAHALLİ KOLLUK GÜCÜNE BİLDİRİMDE BULUNULMASI 68 YEDİNCİ BOLUM KONUT KAPICILARININ İŞ KANUNU KAPSAMINA ALINMASI, İŞ SÖZLEŞMESİ, ÖZÜRLÜ, EMEKLİ VE GEÇİCİ KAPICI ÇALIŞTIRILMASI I- KAPICILARIN İŞ KANUNU KAPSAMINA ALINMASI 70 II- KAPICI İLE İŞ SÖZLEŞMESİ YAPILMASI 71 A-İŞ SÖZLEŞMESİ 71 B-DENEME SÜRESİ 72 C- KİSMİ SÜRELİ (PARTTİME) KAPICI ÇALIŞTIRILMASI 72 D- İŞ SÖZLEŞMESİ YAPABİLME EHLİYETİ 74 E- İŞ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMSÜZLÜĞÜ VE İPTALİ 74 III- İŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ 75 A- İŞ SÖZLEŞMESİNİN KAPICI TARAFINDAN HAKLI NEDENLE FESH EDİLMESİ 75 1-Sağlık Sebepleri 75 2- Ahlak ve iyiniyet Kurallarına Uymayan Haller ve Benzerleri 75 3-Zorlayıcı Sebepler 76 B- İŞ SÖZLEŞMESİNİN İŞVEREN TARAFINDAN HAKLI NEDENLE FESH EDİLMESİ ...76 1-Sağlık Sebepleri 77 2- Ahlak ve iyi Niyet Kurallarına Uymayan Haller ve Benzerleri 77 3- Zorlayıcı Sebepler 78 C- ÇALIŞMA KOŞULLARINDA DEĞİŞİKLİK NEDENİYLE İŞ SÖZLEŞMESİNİN FESHİ .′ 79 D- İŞ SÖZLEŞMESİNİN KENDİLİĞİNDEN SONA ERMESİ 79 E- İŞ SÖZLEŞMENİN İŞVEREN TARAFINDAN FESHİNDE USUL 80 F- İŞVEREN VEYA KAPICININ İŞ SÖZLEŞMESİNİN FESİH HAKKINI KULLANMA SÜRESİ 80 G- İŞ SÖZLEŞMESİ FESİH EDİLEN KAPICININ İŞE İADESİ 81 IV- GEÇİCİ KAPICI ÇALIŞTIRMA 81 V- ÖZÜRLÜ KAPICI ÇALIŞTIRILMASI 83 VI- EMEKLİLERİN KAPICI OLARAK ÇALIŞTIRILMASI 84 VII- KAPICI KOCAYA YARDIM EDEN EŞİN SİGORTALILIĞI 84 VIII- KAPICI OLARAK İŞ SÖZLEŞMESİ YAPILAN KOCANIN BAŞKA BİR YERDE ÇALIŞMASI VE KAPICILIK HİZMETLERİNİ EŞİN YAPMASI 85 IX- KAPICI KİRA ÜCRETİ KARŞILIĞINDA ÇALIŞTIRILABİLİR Mİ? 85 SEKİZİNCİ BÖLÜM KAPICI KONUTLARININ NİTELİKLERİ. KAPICILARA KONUT VERİLMESİ, KAPICININ ELEKTRİK VE SU GİDERLERİ, KAPICI KONUTUNUN TAHLİYESİ I- KAPICI KONUTLARININ ASGARİ NİTELİKLERİ 86 II- KAPICILARA KONUT VERİLMESİ 86 III- KAPICI KONUTLARI KİRAYA VERİLİR Mİ? .....87 IV- KAPICI KONUTLARININ ELEKTRİK VE SU GİDERLERİNİ KİM ÖDER ,...87 V-KAPIC! KONUTLARININ TAHLİYESİ 88 DOKUZUNCU BÖLÜM KAPICILARIN ÇALIŞMA SÜRESİ I- GENEL OLARAK ÇALIŞMA SÜRESİ 89 II- ÇALIŞMA SÜRESİNDEN SAYILMAYAN HALLER 89 III- HAFTALIK NORMAL ÇALIŞMA SÜRESİ , 90 IV- DENKLEŞTİRME ESASINA GÖRE ÇALIŞMA 90 V-TELAFİ ÇALIŞMASI. 92 VI- FAZLA ÇALIŞMA 92 A-FAZLA ÇALIŞMA NEDİR 92 B-FAZLA ÇALİŞMA TÜRLERİ 93 C-FAZLA ÇALIŞMA ÜCRETİ 93 D- FAZLA ÇALIŞMA SÜRELERİNİN SERBEST ZAMAN OLARAK KULLANILMASI 94 E- FAZLA ÇALIŞMA YAPTIRILMAYACAK KAPICİLAR 94 F- FAZLA ÇALİŞMADA UYULACAK BAZI ESASLAR 94 1- Fazla Çalışma Yaptırılacak Kapıcının Onayı , 94 2- Fazla Çalışmanın Belgelenmesi 94 3- Fazla Çalışmanın Süresi 95 G- FAZLA ÇALIŞMA İLE İLGİLİ USUL VE ESASLARA UYULMAMASININ YAPTIRIMI ..95 Vli- FAZLA SÜRELERLE ÇALİŞMA 95 A- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA NEDİR 95 B- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMANIN ÜCRETİ 95 C- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA SÜRELERİNİN SERBEST ZAMAN OLARAK KULLANILMASI 96 D- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA YAPTIRILMAYACAK İŞÇİLER 96 E- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMADA UYULACAK BAZI ESASLAR 97 1- Fazla Sürelerle Çalışma Yaptırılacak Kapıcının Onayı 97 2- Fazla Sürelerle Çalışmanın Belgelenmesi 97 3- Fazla Sürelerle Çalışmanın Hesaplanması 97 F- FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA İLE İLGİLİ USUL VE ESASLARA UYULMAMASININ YAPTIRIMI 97 VIII- POSTALAR HALİNDE KAPICI ÇALIŞTIRILMASI 98 A- KAPICIYA SAĞLIK RAPORU ALINMASI VE İLGİLİ KURUMA BİLDİRİM 98 B- POSTALARDA ÇALIŞAN KAPICILARIN İŞYERİNDE İLAN EDİLMESİ 99 C- GECE ÇALIŞMA SÜRESİ VE GECE POSTALARINDA ÇALIŞMA YASAĞI 99 1- Gece Çalışma Süresi 99 2- Gece Postalarında Çalıştırılmayacak Kapıcılar 99 D- POSTALARIN DEĞİŞME, DİNLENME VE ARA DİNLENMESİ SÜRESİ 99 1- Postaların Değişmesi., 99 2- Postaların Değişiminde Dinlenme Süresi 100 3- Postaların Ara Dinlenmesi 100 E-HAFTA TATİLİ 100 F- POSTALAR HALİNDE İŞÇİ ÇALIŞTIRMANIN USUL VE ESASLARINA UYULMAMASININ YAPTIRIMI , 100 ONUNCU BÖLÜM KAPICILARIN YILLIK ÜCRETLİ İZİN UYGULAMASI I- TAM ZAMANLI ÇALIŞAN KAPICILARIN YİLLİK İZİN DURUMU 101 A- YİLLİK ÜCRETLİ İZNE HAK KAZANMA 101 B- KAPICILARIN YILLIK ÜCRETLİ İZİN SÜRELERİ 102 C- YILLIK İZİN BAKIMINDAN ÇALIŞILMIŞ GİBİ SAYILAN HALLER 102 D- YILLIK ÜCRETLİ İZNİN UYGULANMASI 103 E- ÜCRETSİZ YOL İZNİ 104 F- YILLIK İZİN ÜCRETİ 104 G-İZİNDE ÇALIŞMA YASAĞI 104 H- İŞ SÖZLEŞMENİN SONA ERMESİNDE İZİN ÜCRETİ 104 I-YILLIK İZİN KAYDI 105 II- KISMİ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİNE GÖRE ÇALIŞAN KAPICILARIN YILLIK İZİN DURUMU 106 A- YILLIK ÜCRETLİ İZNE HAK KAZANMA 107 B- BİRDEN ÇOK İŞYERİNDE ÇALIŞAN KAPICILARIN İZİN DURUMLARI 108 C-YILLIK ÜCRETLİ İZİN SÜRELERİ 109 D-ÜCRETSİZ YOL İZNİ 109 E- YILLIK İZİN ÜCRETİ 109 F- İZİNDE ÇALIŞMA YASAĞI 109 G- İŞ SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNDE İZİN ÜCRETİ 110 III- KADIN KAPICININ GEBELİK VE SONRASINDA ÇALIŞMA DURUMU 110 A-DOĞUM İZNİ 110 B-GEBELİK DÖNEMİNDE ÇALIŞMA 111 C- DOĞUM ÖNCESİ VE SONRASI İZİN SÜRELERİNDE ÜCRET 112 D-SÜT İZNİ 112 E-DOĞUM SONRASI ÜCRETSİZ İZİN 112 IV- KAPICILARIN İZİN DURUMLARIYLA İLGİLİ DİĞER HUSUSLAR 113 A-ÜCRETSİZ İZİN 113 B-MAZERET İZNİ 113 ONBİRİNCİ BÖLÜM KAPICILARA ÜCRET ÖDENMESİ, ÜCRETLE İLGİLİ HUSUSLAR VE SİGORTA PRİMLERİ I- ÜCRET VE ÜCRETİN ÖDENME ŞEKLİ 114 A-ÜCRET 114 B-ÜCRET BORDROSU DÜZENLENMESİ 115 C- ÜCRET HESAP PUSULASI DÜZENLENMESİ 116 D- BANKA YOLU İLE ÜCRETİN ÖDENMESİ 116 E- KAPICI ÜCRETİNDEN YAPILAN KESİNTİLER 117 II-HAFTA TATİLİ ÜCRETİ 118 A-TAM ZAMANLI ÇALIŞMALARDA HAFTA TATİLİ ÜCRETİ 118 1- Hafta Tatili Ücreti 118 2- Hafta Tatili Ücretinin Hesabında Çalışılmış Gibi Sayılan Haller 119 3-Ücret Şekillerine Göre Hafta Tatili Ücreti 119 4- Hafta Tatili Ücretinin Hesaplanmasına Dahil Edilmeyen Kazançlar 120 B- ESNEK ÇALIŞMALARDA HAFTA TATİLİ ÜCRETİ 120 III- ULUSAL BAYRAM VE GENEL TATİL GÜNLERİ ÜCRETLERİ 121 A- TAM SÜRELİ ÇALIŞMALARDA ULUSAL BAYRAM VE GENEL TATİL GÜNLERİNİN ÜCRETLERİ 121 1- Ulusal Bayram ve Genel Tatil Günleri 121 2- Ulusal Bayram ve Genel Tatil Günlerinde Çalışma 121 3- Ulusal Bayram ve Genei Tatil Günleri Ücreti 122 B- ESNEK ÇALIŞMA SİSTEMİNDE ULUSAL BAYRAM VE GENEL TATİL GÜNLERİNİN ÜCRETLERİ 122 IV- ÜCRETLERLE İLGİLİ DİĞER HUSUSLAR 123 A- ÜCRETİN ÖDENMEYECEĞİ YERLER 123 B-ÜCRET ALACAKLARINDA ZAMANAŞIMI 124 C- ÜCRETİN ZAMANINDA ÖDENMEMESİ 124 D-ÜCRET KESME CEZASI 124 V- KAPICININ SİGORTA PRİMİNE ESAS KAZANCI PRİM ORANLARI, GÜNLÜK KAZANÇ VE PRİMLERİN ÖDENME ZAMANI 126 A- KAPICILARIN SİGORTA PRİMİNE ESAS KAZANÇLARI 126 B- KAPICININ SİGORTA PRİMİNE ESAS GÜNLÜK KAZANCININ HESAPLANMASI 127 C- KAPICININ BİRDEN ÇOK APARTMANDA ÇALIŞMASI DURUMUNDA SİGORTA PRİMLERİ NASIL ÖDENECEK 128 D-PRİM ORANLARI 128 E- SİGORTA PRİMLERİNİN ÖDENME SÜRESİ 129 ONİKİNCİ BÖLÜM KAPICIYA İHBAR VE KIDEM TAZMİNATI ÖDENMESİ, KAPICININ İŞSİZLİK ÖDENEĞİNE HAK KAZANMA KOŞULLARI I- KAPICIYA İHBAR TAZMİNATI ÖDENMESİ VE YENİ İŞ ARAMA İZNİ VERİLMESİ 130 A- İHBAR TAZMİNATI VE BİLDİRİM SÜRELERİ VE KÖTÜ NİYET TAZMİNATI 130 B- YENİ İŞ ARAMA İZNİ 132 II- KAPICIYA KIDEM TAZMİNATI ÖDENMESİ 132 A-KIDEM TAZMİNATI 132 B- KIDEM TAZMİNATINA HAK KAZANMANIN KOŞULLARI 132 C- KIDEM HESAPLANIRKEN DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR 133 D- KIDEM TAZMİNATININ HESABINDA KAPICI KONUTUNUN RAYİÇ KİRA BEDELİ DİKKATE ALINIR MI? 135 E- KIDEM TAZMİNATININ HESABINDA KAPICI KONUTUNUN ELEKTRİK, SU VE ISITMA GİDERLERİ DİKKATE ALINIR MI? 135 F- EV SATIN ALAN KAT MALİKİ, KAPICININ ÖNCEKİ ÇALIŞMALARININ KIDEM TAZMİNATINI ÖDER Mİ? 136 G- KIDEM TAZMİNATININ TAVANI 137 H- KIDEM TAZMİNATININ HESAPLANMASI 138 I- KAMUYA AİT KONUTLARDA ÇALIŞAN KAPICILARA KIDEM TAZMİNATI ÖDENMESİNDE SORUMLULUK 142 i- KAPICININ HER YİL SONUNDA KIDEM TAZMİNATI ÖDENİP GİRİŞ- ÇIKIŞ YAPILARAK ÇALIŞTIRILMASI 142 K- KİDEM TAZMİNATININ ÖDENMESİNDE SORUMLULUK 143 L- KIDEM TAZMİNATINDA ZAMANAŞIMI VE GECİKME FAİZİ 143 III- KAPICININ İŞSİZLİK ÖDENEĞİNE HAK KAZANMA KOŞULLARI 143 ONUNÜÇÜNCÜBÖLÜM APARTMAN YÖNETİMİNİN KAPICIYLA İLGİLİ DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLERİ İLE KAPICILARIN GÖREV VE SORUMLULUKLARI !- ÖZLÜK DOSYASI DÜZENLENMESİ 145 II-ASGARİ ÜCRETİN İLAN EDİLMESİ 145 III- GÜNLÜK ÇALİŞMA SÜRELERİNİN DUYURULMASI .......146 IV- İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ YÖNÜNDEN İŞVEREN VE KAPICININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ 146 V- AĞIR VE TEHLİKELİ İŞLERDE YÜKÜMLÜLÜK 147 A-SAĞLIK RAPORU ALINMASI 147 B- KADIN KAPICININ ÖZEL GÜNÜNDE AĞIR VE TEHLİKELİ İŞLERDE ÇALIŞTIRILMAMASI 147 VI- GECE DÖNEMİNDE ÇALIŞMA 148 VII- KAPICIYA ÇALİŞMA BELGESİ VERİLMESİ 148 Viil- KAPICININ GÖREV VE SORUMLULUKLARI 148 ONDÖRDÜNCÜ BOLUM İDARİ PARA CEZALARININ UYGULANMASI, İDARİ PARA CEZALARINA VE PRİM BORCUNA KARŞI İTİRAZ VE DAVA AÇILMASI I- APARTMANA/SİTEYE UYGULANACAK CEZALAR 150 IS- İDARİ PARA CEZALARINA KARS! İTİRAZ VE DAVA AÇİLMASİ 151 A- İDARİ MAKAMLARA İTİRAZ EDİLEBİLEN VE DAVA AÇILABİLECEK PARA CEZALARI 151 B- DOĞRUDAN MAHKEMEYE İTİRAZ EDİLEN PARA CEZALARI 151 III- KABAHATLER KANUNUNUN İDARİ PARA CEZALARI HAKKİNDA UYGULANACAK GENEL HÜKÜMLERİ 151 A-İDARà PARA CEZASININ TAKSİTLENDİRİLMESİ 151 B- İDARİ PARA CEZALARININ TAHSİLİ 152 C- KANUN YOLUNA BAŞVURMADAN İDARİ PARA CEZASININ ÖDENMESİNDE İNDİRİM 152 D- İDARİ PARA CEZALARININ ARTİŞİ 152 E- İDARİ PARA CEZALAR! HESABINDA DİKKATE ALINMAYACAK MİKTAR 152 F- KABAHATLERDE SORUŞTURMA ZAMANAŞIMI 152 17 Ek: 1 APARTMANI YÖNETİM PLANİ 154 Ek: 2 APARTMANI YÖNETİCİLİK SÖZLEŞMESİ 158 Ek: 3 APARTMANI İŞLETME PROJESİ , 159 Ek: 4 APARTMAN GELİR VE GİDERLERİNİN DEFTER KAYIT ÖRNEĞİ 161 EK: 5 SİGORTALI İŞTEN AYRILIŞ BİLDİRGESİ (4/ı-a ve b Kapsamındaki Sigortalılar İçin) 162 EK: 6 İŞYERİ BİLDİRGESİ 164 EK: 7 İŞ KAZASİ VE MESLEK HASTALIĞI BİLDİRİM FORMU 167 EK: 8 İSTEĞE BAĞLI SİGORTALI GİRİŞ BİLDİRGESİ.... 168 EK: 9 İŞYERİ SİCİL NUMARASI 170 EK: 11 SİGORTALILARIN EKSİK GÜN BİLDİRİM FORMU 173 EK: 12 SOSYAL SİGORTALAR KURUMU VİZİTE KAĞIDI 174 EK: 13 İŞÇİ BİLDİRİM LİSTESİ 176 EK: 14 İŞÇİ ÇIKIŞ BİLDİRİM LİSTESİ 177 EK. 15 (BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE VERİLECEK OLAN İŞ KAZASI BİLDİRİM DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ) 178 Ek. -6 İŞTEN AYRILMA BİLDİRGESİ (İAB) 179 Ek: 17 1774 SAYILI KİMLİK BİLDİRME YASASINA GÖRE AİLE BEYAN! FİŞİ 181 Ek: 18 BELİRSİZ SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ (Tam Zamanlı Çalışan ve Kapıcı Dairesinde ikamet Eden Konut Kapıcıiarı İçin) 182 Ek: 19 DENEME SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ 184 Ek: 20 KlSfvii SÜRELİ İŞ SÖZLEŞMESİ (Kısmi Zamanlı Çalışan ve Kapıcı Dairesinde İkamet Etmeyen Konut Kapıcıları İçin) 185 Ek: 21 GEÇ Cİ İŞ İLİŞKİSİ SÖZLEŞMESİ (Geçici Kapıcı Çalıştırılması İstenmesi Durumunda Başka Bir Yerde Çalışan Bir İşçinin Kapıcı Olarak Çalıştırılmak İstenmesi Halinde Ödünç Alan Apartman Yönetimi ile Ödünç Veren işveren Arasında Yapılır) 187 Ek: 22 GEÇİCİ İŞ İLİŞKİSİ SÖZLEŞMESİ (Geçici Kapıcı Çalıştırılmasında Başka Bir Yerde Çalışan Bir İşçinin Kapıcı Olarak Çalıştırılmak istenmesi Durumunda Bu İşçi İie Yapılacak İş Sözleşmesi) 188 Ek: 23 (KAPICI DAİRESİNİN BOŞALTILMASI İÇİN MÜLKİ AMİRLİĞE YAZİLAN YAZI)..190 Ek: 24 DENKLEŞTİRME ESASINA GÖRE ÇALIŞMA (İŞ) SÖZLEŞMESİ (APARTMANDA KAPICIYA YOĞUNLAŞTIRILMIŞ ÇALIŞMA UYGULANDIĞI ZAMANLAR YAPILIR) 191 Ek: 25 (KAPICININ FAZLA ÇALIŞMA YAPMAYA ONAY VERDİĞİNE İLİŞKİN YAZI) 192 Ek: 26 (KAPICININ TELAFİ ÇALIŞMASI İLE GİDERMEK KOŞULU İLE APARTMAN YÖNETİMİNDEN İZİN TALEP YAZISI) 193 Ek: 27 (APARTMAN YÖNETİMİ TARAFINDAN KAPICIYA İZİN VERİLDİĞİNE VE TELAFİ ÇALİŞMASİ YAPTIRILACAĞINA İLİŞKİN YAZI) 194 Ek: 28 (KAPICININ YAPMIŞ OLDUĞU FAZLA ÇALIŞMA/FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMAYI SERBEST ZAMAN OLARAK KULLANMAK İSTEDİĞİNE İLİŞKİN YAZI) 195 Ek: 29 (KAPICININ FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA YAPMAYA ONAY VERDİĞİNE İLİŞKİN YAZI) 196 Ek: 30 ÜCRET HESAP PUSULASI 197 Ek: 31 (KAPICININ FAZLA ÇALIŞMA VEYA FAZLA SÜRELERDE ÇALIŞMA SÜRESİNİN TESPİTİNE İLİŞKİN YAZI) 198 EK: 32 YILLIK ÜCRETLİ İZİN DEFTERİ 199 Ek: 33 YILLIK İZİN FORMU (Kartoteks Sistemi İçin) 200 Ek: 34 (KADIN KAPICININ DOĞUMDAN SONRA ÜCRETSİZ İZİN TALEP YAZISI) 201 Ek: 35 (APARTMAN YÖNETİMİNİN, KAPICIYA ÜCRETSİZ İZİN VERİLDİĞİNE İLİŞKİN YAZISI) 202 Ek: 36 HİZMET ERBABI ÜCRET BORDROSU 207 Ek: 37 KAPICININ ÇALIŞMA VE SOSYAL GÜVENLİK BAKANLIĞI BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE VERECEĞİ ŞİKAYET DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 208 Ek: 38 APARTMANA YÖNETİCİ ATANMASI İÇİN SULH HUKUK MAHKEMESİNE DİLEKÇE ÖRNEĞİ 209 Ek: 39 APARTMANA UYGULANAN CEZALARA KARŞI SULH CEZA MAHKEMESİNE İTİRAZ DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 210 Ek: 40 YÖNETİCİ BİLGİLERİ İLAN ÖRNEĞİ (APARTMAN GİRİŞİNE PANOYA ASILACAK) 213 Ek: 42 KAPICIYA AİT BİLGİLER VE KAPICININ ÇALIŞMA SAATLERİ İLANI 214 Ek: 43 APARTMAN DIŞ CEPHE BOYA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 215 Ek: 44 APARTMANA REKLAM ALINMASINA İLİŞKİN SÖZLEŞME 217 Ek: 45 KAPICI İÇİN DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 218 EK: 46 SGK CEZALARINA KARŞI İDARE MAHKEMESİNE VERİLECEK DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ 219 Ek: 47 SGK Cezalarına Karşı İtiraz Dilekçesi Örneği 220 Ek: 48 Kat Malikleri Kurulu Toplantısına Davet Yazısı 221 İŞ KANUNU 222 SOSYAL SİGORTALAR VE GENEL SAĞLIK SİGORTASI KANUNU 275 KAT MÜLKİYETİ KANUNU 428 İŞ KANUNUNA İLİŞKİN ÇALIŞMA SÜRELERİ YÖNETMELİĞİ 464 İŞ KANUNUNA İLİŞKİN FAZLA ÇALIŞMA VE FAZLA SÜRELERLE ÇALIŞMA YÖNETMELİĞİ 467 KONUT KAPICILARI YÖNETMELİĞİ. 471 YARARLANILAN KAYNAKLAR 477
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı