6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerine Göre Açıklamalı - İçtihatlı VAKIF KİRA Hukuku

İKİNCİ BASKIYA SUNUŞ

 

Bir hukukçu olarak önce Adalet sonra da hukuk ve mevzuattan ayrılmamayı ilke edindiğim meslek hayatımda ; ‘Vakıflar hukuku’

nun artık hukukçuların ilgi alanına girmesi ile hukuk kitabı satılan yerlerde bu konulardaki  eserlerin ayrı bir bölüm oluşturacak

sayıya ulaşması bu işte biraz da olsa katkım olduğunu düşünmek mutluluk vericidir.

Kökleri Vakıf Medeniyetine dayanan ve halen Vakıflar konusunda binlerce uyuşmazlığın dava konusu olduğu ve devam ettiği

hukuk hayatımızda; ecdad yadigarı olan Vakıflar ve hukukunun korunması öncelikle bu dersin hukuk fakültelerinde temel ders

haline gelmesi,bir çok hukuk alanında ihtisas mahkemeleri kurulduğu gibi bu alanda da mahkemeler kurulması ile bu konuda

uzman hukukçulara imkan tanınmasına ihtiyaç göstermektedir.

Vakıflar hukuku konusundaki kitapları basma hususunda gayretli olan Bilge Yayınevi çalışanlarına teşekkürü de borç bilirim.

 

En derin saygılarımla

 

Gökkuşağı 2015                                                    
M.SERHAT YENER

 

İÇİNDEKİLER

BİRİNCİ BÖLÜM

 ESKİ HUKUK SİSTEMİMİZDE VAKIF TAŞINMAZ MALLARIN KİRAYA  VERİLMESİ

 İCARETEYN VE MUKATAA İCARETEYN USULÜ

-İcareteyn mukavelesinin hukuki mahiyeti ve koşulları, halefiyet yolu ile intikal ve zamanaşımı ;

-İcareteyn mukavelesinin unsurları ;

a) Kiralayan ve kiracı (mutasarrıf)

b) Kira süresi ve kira bedeli

c) Tarafların hak ve yükümlülükleri

d) İcareteyn mukavelesinin sona ermesi

GEDİK USULU VE GEDİK SENETLERİ

 
İKİNCİ BÖLÜM
YENİ HUKUK SİSTEMİMİZDE MAZBUT VAKIF TAŞINMAZ MALLARIN KİRAYA   VERİLMESİ

GENEL OLARAK KİRALAMA İŞLEMLERİ

A)Kira akdi öncesi (İhale öncesi) işlemler

B)Kira akdi  yapılması ;

(a)Kira akdi şekli,

(b)Tarafların hak ve yükümlülükleri,

(c)Kirasüresi ,

(d)Kira bedeli ile ilgili hususlar.

C) Kira ile bağlantılı hususlar ;

a)Kefillik ve Teminat,

b)Güvence parası,

c)Gecikme Zammı ,

d)Alt kira ve Kullanım Hakkının Devri, Ortak alımı ve iş değişikliği

e)Kira ilişkisinin devri,(Sözleşme devri) Sözleşme değişikliği,

f)Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması,

g)Kiralananın yeniden inşası ve Rüçhan hakkı,

h)Kiracının ölüm ve iflası,

ı)Kiralananın sigortası ve vergiler,

D) 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Genel İşlem şartları çerçevesinde vakıfların kiralama işlemlerinin genel olarak

değerlendirilmesi;

MAZBUT VAKIF TAŞINMAZ MALLARI TÜRLERİNE GÖRE KİRALAMA YÖNTEMLERİ

1)Mazbut hayrat vakıf  taşınmaz mallarının tahsisi,

2)Vakıf Kültür Varlıklarının restorasyon ve onarım karşılığı kiralanması,  

3)Mazbut  akar vakıf arsa ve arazilerin kiralanması,

4)Mazbut akar vakıf taşınmaz mallarını onarım karşılığı kiralama,Yap-işlet devret, Restore et- işlet devret modeli kiralamalar,

5)Mazbut akar vakıf taşınmaz malları için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 5737 sayılı Vakıflar Kanunun 36 ile 54.maddeleri ile

Kiralama Usul ve Esasları çerçevesinde uygulanabilecek  kiralama yöntemleri

MAZBUT VAKIF TAŞINMAZ MALLARINI İLGİLENDİREN KANUNLARIN UYGULAMALARI

MAZBUT VAKIF TAŞINMAZ MALLARIN KİRA AKİTLERİNİN SONA ERMESİ (TAHLİYE),İŞGAL VE ECRİMİSİL

SONUÇ VE DEĞERLENDİRME

 

 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

SEÇİLMİŞ YARGITAY KARARLARI

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-
  2	245,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-
  2	245,00 TL.-	490,00 TL.-
  3	163,33 TL.-	490,00 TL.-
  4	122,50 TL.-	490,00 TL.-
  5	98,00 TL.-	490,00 TL.-
  6	81,67 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

• 

• Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
  Peşin	490,00 TL.-	490,00 TL.-

Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.

Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.

Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.

Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.

Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.

Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.

Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.

İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.

Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.

İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.

Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.

İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.

Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.

Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.

Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.