Bu eserin konusunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347'nci maddesinde düzenlenen "konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin bildirim yoluyla sona ermesi" oluşturur. Uygulamasına çok sık rastlanan ve kira sözleşmelerine ilişkin birçok hukuki sorunun çözümüne kaynaklık eden bu hüküm, eserde, öğretide savunulan görüşler ve mahkeme içtihatlarından yararlanılarak üç bölümde incelenmiştir. Eserin ilk bölümünde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü hükümlerin uygulama alanı ele alınmıştır. İkinci bölümünde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin belirli süreli veya belirsiz süreli olması ayrımı dikkate alınarak bildirim yoluyla sona ermesi etraflıca incelenmiştir. Eserin üçüncü ve son bölümünde ise fesih bildiriminin hüküm ifade etmesi için aranan şartlar üzerinde durulmuştur. Bu bağlamda TBK m. 348 hükmünde öngörülen yazılı şekil şartı ile TBK m. 349 hükmünde düzenlenen kiralananın aile konutu olması durumu açıklanmıştır.(ARKA KAPAKTAN)
İçindekiler
Giriş
Birinci Bölüm
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarına Özgü Hükümlerin Uygulama Alanı
I. Genel Olarak Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Düzenlenmesi
A. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndan Önceki Dönem
B. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Dönemi
C. Özel Düzenleme Sebebi
II. Uygulama Alanı
A. Genel Olarak
B. Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
C. Kullanımı Konut veya Çatılı İşyeri Kiracısına Bırakılan Eşyalar
D. Kamu Kurum ve Kuruluşları Tarafından Yapılan Kira Sözleşmeleri
III. Uygulama Alanı Dışında Bırakılan Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
A. Genel Olarak
B. Niteliği Gereği Geçici Kullanıma Özgülenmiş Taşınmazların Altı Ay veya Daha Kısa Süreyle Kiralanması
IV. Uygulama Alanına İlişkin TBK m. 339 Hükmünün Hukuki Niteliğ
İkinci Bölüm
Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Sona Erme Sebeplerinden Fesih Bildirimi
I. Genel Olarak Bildirimin Hukuki Niteliği
II. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi
A. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinin Genel Esasları
B. Kiracının Bildirimi
C. Kiraya Verenin Bildirimi
III. Belirsiz Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi
A. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinin Genel Esasları
B. Kiracının Bildirimi
C. Kiraya Verenin Bildirimi
Üçüncü Bölüm
Fesih Bildiriminin Hüküm İfade Etmesi İçin Aranan Şartlar
I. Bildirimin Geçerliliği
A. Genel Olarak
B. Bildirimin Şekli
II. Kiralananın Aile Konutu Olması Durumu
A. Genel Olarak
B. Kiralananın Aile Konutu Olması
C. Kiralananın Aile Konutu Olması Durumuna Bağlanan Hukuki Sonuçlar
Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.
Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.
Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.
Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.
Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.
Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.
Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.
İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.
Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.
Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.
Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.
İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.
Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.
İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.
Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.
Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.
Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.
Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.