Kargo Gönderim Saatleri;
Kartlarına Taksit
Yeni Üyelik
Üye Girişi
Kiralanan Taşınmazların İlamsız Tahliyesi
Kiralanan Taşınmazların İlamsız Tahliyesi
Şanver KELEŞ
Sayfa Sayısı
:
1076
Kitap Ölçüleri
:
16x23 cm
Basım Yılı
:
2009
ISBN NO
:
9789944265959
108,00
TL 
Bu ürün şu anda stoklarımızda yok!Yazarın diğer ürünlerine gözatmanızı tavsiye ederiz...
ÖNSÖZ "Kira" konusu, yalnızca ülkemizde milyonlarca insanı ilgilendirmesi nedeniyle çok geniş uygulama alanı bulan ve hem maddî hukuk hem de takip hukuku bakımından özellikler gösteren önemli ve "hassas" bir konudur. Hiç kuşkusuz bu hassasiyetin asıl nedeni, mülk sahiplerinin menfaatleri ile çoğunlukla ekonomik bakımından daha zayıf durumda bulunan kiracıların menfaatlerini dengeleme çabasında yatmaktadır. Sahibine mutlak ve sınırsız yetkiler verdiği düşünülen eski mülkiyet hakkı anlayışı, günümüzde yerini, toplumsal ve ekonomik gerçekliği göz önünde tutan bir mülkiyet anlayışına dönüşmüştür. Kari Renner′in öncülüğünü yaptığı bu anlayış doğrultusundaki mülkiyet hakkı, kiracıyı sömürme vasıtası olmamalıdır. Bu sebepledir ki kanun koyucumuz, liberal Dünya görüşünün egemen olduğu ve genellikle mülk sahibi lehine hükümler içeren Borçlar Kanununun kira sözleşmesi düzenlemesinin yanısıra, kira ilişkisinde, kiracı lehine ve mülk sahibi aleyhine çeşitli sınırlamalar getiren, sosyal amaçlı, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunu kabul etme ihtiyacını hissetmiştir. Mülk sahibi ile kiracı arasındaki hassas dengenin sağlanabilmesi ve toplumsal barışın korunması düşünceleriyle Yargıtay da, içinde bulunulan zaman ve şartlara paralel olarak, çeşitli kararlarıyla kira tespiti konusunda rayiç kira, ekonomi esasları, hak ve nasafet ilkesi gibi kurallar koyarak uygulama yapmakta ve böylece toplumsal ihtiyaçları karşılamaya gayret göstermektedir. Ancak itiraf etmek gerekir ki, gösterilen bütün gayretlere rağmen kira ilişkisinin taraflarını, aynı anda ve tam olarak tatmin edebilmeye olanak yoktur. Çünkü her iki tarafın menfaatleri arasındaki zıtlık sebebiyle, çatışma kaçınılmazdır. Kanımca, doğal yaşamda "her kurdun / kuşun yuvasının bulunmasının normal olması" gibi, toplumsal yaşamda da her insanın oturacağı konutun maliki olmasının sağlanabilmesi için Anayasamızın, Devletin konut edindirmeyle ilgili görevini düzenleyen 57 nci maddesine işlerlik kazandırılarak, herkesin konut sahibi yapılması yolundaki çalışmalara ağırlık ve hız verilmesinin, konut kirası sorunlarını azaltacağı muhakkaktır. Kira konusunda ülkemizde aynı anda yürürlükte bulunan Borçlar Kanununun ilgili hükümleri ile 6570 sayılı Kanun hükümlerinin çakışma ve çatışmasından doğabilecek uyuşmazlıklara meydan vermemek için, her iki kanunun uygulama alanları, biribirinden farklı olarak belirlenmiştir. Uygulamada zaman zaman yaşanan yasal çakışma ve çatışmalara rağmen, kira konusundaki iki kanunun da yan yana yaşayabildiği de bir gerçekliktir. Bu durum, maddî hukuktaki diğer hukukî ilişkiler dikkate alındığında, istisnaî olmasa bile, ilginçtir. Aynı ilginçlik, takip hukukuna da yansımıştır. Takip hukukumuzda ilamsız icra takibi, kural olarak, yalnız para / teminat alacakları için mümkün olmakla ve para / teminat alacakları dışında ilamlı icraya başvurma zorunluluğu bulunmakla birlikte, bazı şartların gerçekleşmesi halinde kiralanan taşınmazların ilamsız icra yolu ile tahliyesi de mümkündür. İcra ve İflâs Kanunumuzun 269-276 hükümleri buna olanak vermektedir. Bu istisnaî durum, ülkemizde genel olarak davaların (özel olarak, genel mahkemelerin görevi dahilinde bulunan tahliye davalarının), hak sahiplerini "bezdirici" ölçüde uzun sürdüğü gerçeği düşünüldüğünde, çok kısa zamanda sonuç elde edilmesini sağlayan, pratik sonuçlar doğuran bir yoldur. Örneğin, içinde uygulamacı olarak bizzat bulunduğum bir davada hâkim, şartlarının gerçekleşmiş bulunması sebebiyle, Adalet Bakanlığının kiracı olduğu adliye binasının (yani, karar veren hâkimin görev yaptığı mahkemenin de içinde bulunduğu taşınmazın) tahliyesine ilk duruşmada karar vermiştir! Kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi kurumunun, öğretiden ziyade Yargıtay kararlarında işlenen bir konu durumunda olduğu söylenebilir. Bunun bir sebebi de bu kurumun, ağırlıklı olarak millî hukukumuza has olmasıdır. İşte bu nedenledir ki konuyu, konumu itibariyle en iyi şekilde değerlendirebileceğini düşündüğüm, öğrencim, Yargıtay Tetkik Hâkimi Şanver Keleş′e doktora tezi olarak vermeyi uygun gördüm. Hukuk fakültelerinde yapılan yüksek lisans ve doktora çalışmalarında, görevi üniversitedeki kariyerini sürdürmek olan araştırma görevlilerinin yanısıra, hâkim ve avukat gibi uygulamacılara da olanak verilmesini ötedenberi önemsemekteyim. Bu sayede, hâkim ve avukatların hem eğitim seviyelerinin yükselmesi sağlanmakta hem de bilgi ve görgülerini üniversiteye aktarmaları olanağı verilmektedir. Öteyandan, teorisyenlerin dil avantajları yanında, hâkim ve avukatların yaşadıkları uygulama bilgileri ile ulaşma kolaylığı vesilesiyle edindikleri yüksek mahkeme kararlarını kullanma avantajlarının bulunduğu da bir gerçektir. Hukukî sorunlara, hâkim veya avukatın (uygulamacının) bakışı ile te-orisyenin bakışı arasındaki farklılık; çözümleme (analiz) bakımından çok yararlı sonuçlara yol açmakta ve bu husus, ülkemizde karşıkarşıya kalınan çeşitli hukukî sorunların doğru olarak aşılmasında etkili olabilmektedir. Ülkemizde teorisyenler ile hâkim ve avukatlar, çeşitli nedenlerle (özellikle ve öncelikle aşın işyükleri yüzünden) bir araya gelememekte ve çalışmaları arasında kopukluk olmaktadır. Yüksek lisans ve doktora çalışmaları, istisnaî de olsa bu birlikteliği sağlamaktadır. Dileğim, ülkemizin menfaatleri yönünden, bu fırsatın çoğaltılmasıdır. Kanımca bu konuda üniversitelere büyük görevler düşmekte olup, yüksek lisans ve doktora çalışmaları bakımından, hâkim ve avukatlara çok sayıda özel kontenjanlar ayrılmalı ve kurumsal düzeyde işbirliğine gidilmelidir. Elinizdeki çalışma da, böyle bir birlikteliğin sonucunda ortaya çıkmıştır. Değerli bir hâkim olduğunu haricen bildiğim; doktora tez çalışmaları sırasında da çok çalışkan / azimli ve yüksek insanlık değerlerine sahip bulunduğunu yakından gördüğüm Şanver Keleş kardeşim, uzun ve titiz çalışmaları sonucunda doktora tez aşamasını da tamamladı ve "hukuk doktoru" unvanına hak kazandı. Bundan daha da önemlisi, hukuk kütüphanemize, elinizdeki çok değerli kitabı kazandırdı. Dr. Şanver Keleş′i, eseri dolayısıyla kutlar, eserini bütünü hukukçulara tavsiye ederim. İnanıyorum ve samimiyetle güveniyorum ki kendisi, zaman içerisinde Yargıtayımızın değerli bir üyesi olarak da, ülkemize ve insanlığa büyük hizmetler verecektir. Prof. Dr. Ejder YILMAZ AÜ Hukuk Fakültesi Medenî Usul ve Ãcra-İflâs Hukuku Anabilim Dalı Öğretim Üyesi TEŞEKKÜR "Kiralanan Taşınmazların İlamsız Tahliyesi" başlıklı Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü′nde hazırlanan bu doktora tezi 24.11.2008 tarihinde Prof. Dr. Ejder Yılmaz başkanlığında, Prof. Dr. Ahmet Kılıçoğlu, Prof. Dr. Fahrettin Aral, Prof. Dr. Erdal Tercan, Yrd. Doç. Dr. Alim Taş-kın′dan oluşan jüri önünde savunulmuş ve jüri tarafından başarılı bulunarak oy birliğiyle kabul edilmiştir. Tezin aslı çok küçük değişikliklerle basılmıştır. Tezin enstitüye tesliminden sonra çıkan Yargıtay Kararları ve tez metni içinde numaraları belirtilen bazı kararlar tez arkasına konuları itibariyle ayrılarak eklenmiştir. Öncelikle ve özellikle bu konuyu doktora tezi olarak öneren, tezin her aşamasında yoğun çalışmaları içerisinde engin hoşgörüsü ve nezaketiyle kıymetli bilgi ve tecrübelerinden yararlanmama izin veren, öğrencisi olmakla onur duyduğum değerli hocam ve tez danışmanım Prof. Dr. Ejder Yılmaz′a en içten teşekkürlerimi sunarım. Ankara Hukuk Fakültesinde Medeni Usul ve İcra İflas Hukuku Dersini kendisinden aldığım doktora öğrenimimde desteğini her zaman hissettiğim değerli hocam Prof. Dr. Ramazan Arslan′a şükran borçluyum. Bu çalışmam sırasında kendilerinden yakın ilgi ve destek gördüğüm yoğun mesailer içerisinde tezimi okumaya zaman ayırarak özellikle Borçlar Hukuku yönünden değerli görüş ve eleştirilerinden yararlanmamı sağlayan değerli hocalarım Prof. Dr. Ahmet Kılıçoğlu ve Prof. Dr. Fahrettin Aral′a teşekkür etmeyi bir borç biliyorum. Yine tezimi çok titiz bir şekilde okuyarak özellikle Medeni Usul ve İcra İflas Hukuku yönünden yapıcı görüş ve eleştirilerde bulunan sayın hocalarım Prof. Dr. Erdal Tercan ile Yrd. Doç. Dr. Alim Taşkın′a içten teşekkürlerimi sunarım. Ayrıca tez çalışmalarım sırasında vefat eden kendisinden çok büyük yakınlık gördüğüm değerli hocam Doç. Dr. Haluk Konuralp′e yüce Tan-rı′dan rahmet diliyorum. Bu çalışmam sırasında yakın teşvik ve ilgilerini gördüğüm Yargıtay 12. Hukuk Dairesi′nin değerli başkan ve üyelerine çok teşekkür ediyorum. Ayrıca bu çalışmada sonsuz destek ve anlayışını gördüğüm sevgili eşim Selmin′e, yaşama sevincini aldığım kızlarım Merve ve Bilge′ye en içten teşekkürlerimi sunarım. Son olarak tez çalışmalarım sırasında yardımlarını gördüğüm sevgili kardeşim Haluk Orbay′a ve tezin kısa sürede basılmasını sağlayan Turhan Kitabevi′nin sahibi Sayın Turhan Polat′a ve emeği geçen Turhan Kitabevi çalışanlarına teşekkürlerimi sunarım. Ankara, 2009 Dr. Şanver KELEŞ İÇİNDEKİLER GİRİŞ 1 A- KONUNUN ÖNEMİ VE SINIRLARI VE GENEL OLARAK TAŞINMAZLARIN İLAMSIZ İCRA YOLU İLE TAHLİYESİ 1 B- KONUNUN İNCELEME PLANI 10 BİRİNCİ BÖLÜM İLAMSIZ TAHLİYE TAKİBİNDE TARAFLAR VE YETKİLİ İCRA DAİRESİ §1- TARAFLARIN EHLİYETİ VE SIFATI 13 A- TARAF KAVRAMI 13 B- TARAF EHLİYETİ 15 I. Genel Olarak 15 II. Aktif Taraf Ehliyeti 17 III. Pasif Taraf Ehliyeti 36 C- TAKİP EHLİYETİ 42 D- TARAF SIFATI 48 E- YETKİLİ İCRA DAİRESİ 50 §2- TAKİP ARKADAŞLIĞI 55 A- TAKİP ARKADAŞLIĞI KAVRAMI 55 B- ZORUNLU TAKİP ARKADAŞLIĞI 57 I. Kiraya Verenler Arasında 57 II. Kiracılar Arasında 65 C- İHTİYARİ TAKİP ARKADAŞLIĞI 72 İKİNCİ BÖLÜM KİRA BORCUNUN SÜRESİNDE ÖDENMEMESİ NEDENİYLE İLAMSIZ TAHLİYE TAKİBİ Birinci Alt Bölüm Takip Talebi, Ödeme Emri ve Kira Borcu §3- TAKİP TALEBİ VE ÖDEME EMRİ 75 A- TAKİP TALEBİ 75 I. Takip Talepnamesinin Önemi 75 II. Takip Talebinin İçeriği 76 1. Alacaklı ve Borçlunun Adı Soyadı ve Adresleri 76 2. Kira Borcu 79 3. Tahliye Talebi 84 4. Kira Sözleşmesi ve Eklenmesi 85 B- ÖDEME EMRİ 89 I. Ödeme Emrinin Önemi 89 II. Ödeme Emrinin İçeriği 92 1. Takip Talebinde Yazılanlar 92 2. Fesih İhtarı 93 3. İtiraz Süresi 95 4. Kira Sözleşmesine İtirazla İlgili İhtar 96 5. Ödeme ve Tahliye İhtarı 98 III. Ödeme Emri Tebliğinin Hukuki Sonuçlan 107 §4- KİRA BORCU VE SÜRESİNDE USULÜNE UYGUN ÖDENMESİ 112 A- GENEL OLARAK 112 B- KİRA BORCU 115 I. Borcun Kapsamı 115 II. Borcun Tutarı ve Tespiti 128 C- BORCUN SÜRESİNDE VE USULÜNE UYGUN ÖDENMESİ 155 I. Ödeme Yeri ve Şekli 155 II. Ödeme Zamanı 180 III. Süresinde ve Tam Ödemenin Hukuki Sonucu 194 İkinci Alt Bölüm Ödeme Emrine İtiraz Edilmemesi Halinde Tahliye Yolu §5- İCRA MAHKEMESİNDEN TAHLİYE TALEBİNDE BULUNULMASI 196 A- TAHLİYE TALEBİ 196 I. Görevli ve Yetkili Mahkeme 196 1. Görevli Mahkeme 196 2. Yetkili Mahkeme 202 II. Talebin İçeriği 205 III. Talebin Süresi 215 B- İCRA MAHKEMESİNDE TAHLİYE TALEBİNİN İNCELENMESİ 221 I. Uygulanacak Yargılama Usulü 221 II. İnceleme Yetkisinin Kapsamı 224 1. Kendiliğinden İnceleyeceği Konular 224 2. Kesinleşen Kira Sözleşmesi ve Kira Borcu Konusunda İnceleme Yapamaması 238 3. Ödeme Emrinin Tebliğinden Önce Ödenen Kira Borcunun İncelenmesi 241 4. Kira Borcunun Ödendiğinin İspatı 249 C- İCRA MAHKEMESİNCE VERİLEBİLECEK OLAN KARARLAR 277 I. Tahliye Kararı 277 II. Tahliye Talebinin Reddi Kararı 282 Üçüncü Alt Bölüm Ödeme Emrine İtiraz Edilmesi Halinde Tahliye Yolu §6- ÖDEME EMRİNE İTİRAZ EDİLMESİ 285 A- İTİRAZ USULÜ 285 I. İtirazın Yeri Şekli ve Süresi 285 II. Kısmi İtiraz 291 III. Gecikmiş İtiraz 294 B- İTİRAZ SEBEPLERİ 295 I. Kira Sözleşmesine İtiraz 296 II. Kira Sözleşmesi Dışındaki İtirazlar 303 1. Yetki İtirazı 303 2. Ödeme İtirazı 307 3. Takas ve Mahsup İtirazı 308 4. Aylık Kiraya İtiraz 312 5. Kira Borcunun Sözleşme veya Kanun′dan Doğan Bir Nedenle İstenemeyeceği İtirazı (Sair Bir Sebeple İtiraz) 324 C- İTİRAZIN HUKUKİ SONUÇLARI 333 §7- İCRA MAHKEMESİNDEN İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE TALEBİNDE BULUNULMASI 340 A- İTİRAZIN KALDIRILMASI VE TAHLİYE TALEBİ 340 I. İtirazın Kaldırılması Talebi 340 II. İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Talebi 349 B- İCRA MAHKEMESİNCE TAHLİYE TALEBİNİN İNCELENMESİ" 360 I. Kira Sözleşmesine İtirazın İncelenmesi 361 1. Sözlü Kira Sözleşmesinde 361 2. Adi Yazılı Kira Sözleşmesinde 364 3. Noterlikçe Düzenlenmiş ve Onaylanmış Kira Sözleşmesinde 371 II. Kira Sözleşmesi Dışındaki Nedenlere Dayanan İtirazın İncelenmesi 373 1. Ödemenin İncelenmesi 373 2. Aylık Kiraya İtirazın İncelenmesi 377 3. Kiranın Herhangi Bir Nedenle Ödenmeyeceği İtirazının İncelenmesi 387 4. Takas ve Mahsup İtirazının İncelenmesi 398 C- İCRA MAHKEMESİNCE VERİLEBİLECEK OLAN KARARLAR 400 I. İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Kararı 401 II. İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Talebinin Reddi Kararı ....410 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM KİRA SÜRESİNİN SONA ERMESİ NEDENİYLE İLAMSIZ TAHLİYE YOLU Birinci Alt Bölüm 6570 Sayılı Kanun Kapsamında Olmayan Taşınmazların Tahliyesi Yolu §8- TAHLİYE TALEP EDİLMESİNİN ÖN KOŞULLARI, TAKİP TALEBİ VE TAHLİYE EMRİ 419 A- TAHLİYENİN TALEP EDİLEBİLMESİNİN ÖNKOŞULLARI 419 I. Genel Olarak 419 II. 6570 Sayılı Kanun Kapsamında Olmayan Taşınmaz Kiralanmış Olması 421 III. Kira Sözleşmesinin Sona Ermiş Olması 426 IV. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinden Dolayı Bir Ay İçinde Takip Talebinde Bulunulması 428 B- TAKİP TALEBİ VE TAHLİYE EMRİ 430 I. Takip Talebi ,. 430 II. Tahliye Emri ′. 431 §9- TAHLİYE EMRİNE İTİRAZ EDİLMESİ HALİNDE TAHLİYE YOLU 433 A- TAHLİYE EMRİNE İTİRAZ VE SONUÇLARI 433 I. Tahliye Emrine İtiraz 433 1. İtiraz Usulü ve Süresi 433 2. İtiraz Sebepleri 435 II. Tahliye Emrine İtirazın Sonuçları 436 B- İCRA MAHKEMESİNDE İTİRAZIN KALDIRILMASI TALEBİNDE BULUNULMASI 437 I. İtirazın Kaldırılması Talebi 437 II. İcra Mahkemesinde İtirazın Kaldırılması Talebinin İncelenmesi 439 1. Kira Sözleşmesine İtirazın İncelenmesi 439 2. Kira Sözleşmesinin Yenilendiğine veya Uzatıldığına İlişkin İtirazın İncelenmesi 445 III. İtirazın İncelenmesi Sonucunda Verilebilecek Olan Kararlar 448 1. İtirazın Kaldırılması Kararı 448 2. İtirazın Kaldırılmasının Reddi Kararı 449 İkinci Alt Bölüm 6570 Sayılı Kanun Kapsamındaki Taşınmazların Tahliyesi Yolu §10- ÖN KOŞUL OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ, TAKİP TALEBİ VE TAHLİYE EMRİ 451 A- ÖN KOŞUL OLARAK YAZILI TAHLİYE TAAHHÜDÜ 451 I. Genel Olarak 451 II. Bir Yazılı Tahliye Taahhüdü Olması 456 III. Tahliye Taahhüdünün Yazılı Olması 468 IV. Tahliye Taahhüdünün Kiracı Tarafından Verilmiş Olması 470 V. Tahliye Taahhüdünün Kayıtsız ve Şartsız Olması 472 B- TAKİP TALEBİ VE TAHLİYE EMRİ 476 I. Takip Talebi 476 II. Tahliye Emri 480 C- TAHLİYE EMRİNE İTİRAZ VE SONUÇLARI 482 I. Tahliye Emrine İtiraz Usulü ve Sebepleri 482 II. Tahliye Emrine İtirazın Hukuki Sonuçlan 486 D- İCRA MAHKEMESİNDE İTİRAZIN KALDIRILMASI TALEBİNDE BULUNULMASI 490 I. İtirazın Kaldırılması Talebi 490 II. İcra Mahkemesinin İtirazın Kaldırılması Talebinin İncelenmesi 492 1. Adi Yazılı Tahliye Taahhüdünde İmza ve Tarih İtirazının incelenmesi 492 a) İmza İtirazının İncelenmesi 492 b) Tarih İtirazının İncelenmesi 496 2. Noterlikçe Düzenlenmiş veya Onaylanmış Tahliye Taahhüdüne Karşı İtirazın İncelenmesi 506 3. Tahliye Taahhüdünden Sonra Kira Sözleşmesinin Yenilendiği veya Uzatıldığı İtirazının İncelenmesi 513 A- İTİRAZIN İNCELENMESİ SONUCUNDA VERİLEBİLECEK OLAN KARARLAR 515 I. İtirazın Kaldırılması Kararı 515 II. İtirazın Kaldırılmasının Reddi Karan 516 Üçüncü Alt Bölüm Tahliye Enirine İtiraz Edilmemesi Halinde Tahliye Yolu §11- TAHLİYE EMRİNE SÜRESİNDE İTİRAZ EDİLMEMİŞ OLMASI VE SONUÇLARI 521 A- TAKİBİN KESİNLEŞMESİ 521 B- İCRA DAİRESİNCE KİRAYA VERİLENİN TAHLİYESİ VE TESLİMİ 526 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM İCRA MAHKEMESİNİN TAHLİYEYE İLİŞKİN KARARLARININ HÜKÜM VE SONUÇLARI §12- İCRA MAHKEMESİNİN TAHLİYEYE İLİŞKİN KARARLARINA KARŞI KANUN YOLUNA BAŞVURULMASI VE TEHİRİ İCRA 529 A- OLAĞAN KANUN YOLLARI 529 I. Temyiz . 529 II. Temyizin Tahliyeye İlişkin Kararların Yerine Getirilmesine Etkisi (Tehiri İcra) 540 III. Karar Düzeltme 548 B- OLAĞAN ÜSTÜ KANUN YOLLARI 549 I. Yargılamanın Yenilenmesi 549 II. Kanun Yararına Bozma 550 C- KİRAYA VERİLENİN İCRA DAİRESİNCE TAHLİYESİ VE TESLİMİ 551 §13- TAHLİYE SONUCU DOĞURAN KARARLARIN YERİNE GETİRİLMESİ (İCRASI) 553 A- GENEL OLARAK 553 B- TAŞINMAZDA BORÇLUNUN BULUNMASI HALİNDE TAHLİYEYE YÖNELİK KARARLARIN İCRASI 556 I. İcrayı Engellemek İçin Borçlunun Başvurabileceği Hukuki Yollar 556 1. Kira Borcunun Ödenmemesi Nedeniyle İlamsız Tahliye Takibinde 556 2. Kira Süresinin Sona Ermesi Nedeniyle İlamsız Tahliye Takibinde 564 II. Borçlunun Taşınmazdan Zorla Tahliyesi ve Teslimi 570 C- TAŞINMAZDA ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN BULUNMASI 581 I. İcra Dairesince Tahliyenin Ertelenmesinin Şartları 581 II. İcra Mahkemesince Üçüncü Kişinin Taşınmazı İşgalde Haklı Olduğunun İncelenmesi ve Bu Konuda Verilebilecek Kararlar 589 1. İcra Mahkemesince Üçüncü Kişinin Taşınmazı İşgalde Haklı Olduğunun İncelenmesi 589 2. İcra Mahkemesince Verilebilecek Kararlar 590 a) Tahliyenin Emredilmesi Kararı 590 b) Alacaklı veya Üçüncü Kişinin Genel Mahkemeye Başvurması Gerektiği Kararı 591 SONUÇ 597 İLGİLİ YARGITAY KARARLARI 1- Takip Talebi 617 2- Kira Sözleşmesi Kefili 635 3- Kiracı 646 4- Kiraya Veren 651 5- Yetki 687 6- Ödeme Emri 692 7- Hasılat Kirası 710 8- Ödeme Emri Tebligatı Usulsüzlüğü 723 9- Ödeme Emrine İtiraz 753 10- Ödeme Süresi 761 11- Kira Alacağının Kapsamı 768 12- Kira Tespit İlamı 787 13- Aylık Kira Miktarı ve Artış Oranı 803 14- Kira Borcunun Ödeme Yeri ve Şekli 839 15- Kira Borcunun Ödeme Zamanı ve Muacceliyet Şartı 860 16- Kira Sözleşmesi 877 17- Kira Sözleşmesinin Yenilenmesi 908 18- Kira Borcunun Ödendiğinin İspatı 916 19- İcra Mahkemesinde Usul 932 20- Tahliye Taahhüdü 981 21- Tahliye Kararının İnfazı, Taşınmazda Üçüncü Kişinin Bulunması ve Aile Konutu 1016 KAYNAKÇA 1047 KAVRAM DİZİNİ 1067
© Copyright 2024
Sitemizde yayınlanan görsel ve yazılı