Kentsel Dönüşüm Projeleri ve İlgili İdari Yargı Kararları ( Kentsel Yenilemede Bir Araç Olarak )

İnsanların bir arada yaşama gereksiniminden doğan kentte, yaşanan ekonomik, sosyal ve politik değişimler kentteki yaşamı da sürekli olarak etkilemektedir. Kentsel dönüşüm de bu değişimlere cevap vermek amacıyla özellikle 20. yüzyıldan itibaren kent planlamanın gündeminde yerini almıştır. Kentsel dönüşüm kentsel alanın farklı yöntemlerle dönüştürülmesini amaçlayan ve içerisinde birçok farklı aktörü barındıran çok boyutlu bir kavramdır. Sanayi Devrimi ile birlikte Batı ülkelerinde oluşan işçi sınıfının barındığı çöküntü alanlarının iyileştirilmesi, 2. Dünya Savaşı sonrası tahrip olan Avrupa kentlerinin yeniden inşası ve son yıllarda işlevini yitirmiş sanayi alanlarını yeniden değerlendirme girişimleri kentsel dönüşümün değişen dünya koşullarına bağlı olarak gösterdiği gelişimi ortaya koymaktadır. Köhneleşen kent merkezleri, fonksiyonunu yitiren sanayi alanları, afet riski taşıyan yerleşim bölgeleri, gecekondu alanları, tarihi konut alanları kentsel dönüşüm olgusunun uygulama alanları olarak karşımıza çıkmaktadır. Zamanla amaçları, organizasyon ve yönetim modelleri değişime uğramıştır. Türkiye’de ise kentsel dönüşüm olgusu, son yıllarda yıpranan kentsel alanların dönüştürülmesinde sıkça kullanılan bir araç haline gelmiştir. Bu çalışma, kentsel dönüşümün fiziksel, ekonomik ve sosyal boyutlarının ve kentsel dönüşüme ilişkin Türkiye’deki idari yargı mercilerinin verdiği kararların irdelenmesi amacıyla hazırlanmıştır. Araştırma kapsamında, kentsel dönüşüm sonucunda mekânda sadece fiziksel değişmeler değil, ekonomik, kültürel ve sosyal değişmelerin de olduğu üzerinde durulmuştur. Araştırmada kullanılan yöntem; literatür araştırmasından, konu ile ilgili mahkeme kararlarının incelenmesinden ve deneyimlere dayanan yorumlardan oluşmaktadır.

GİRİŞ-1
BİRİNCİ BÖLÜM
KAVRAMSAL ÇERÇEVE
I. -KENT VE KENTLEŞME-7
II. -KENTSEL DÖNÜŞÜM-17
A. -Kentsel Dönüşümün Tanımı ve Önemi-17
B. -Kentsel Dönüşümün Amacı-23
C. -Dünyada Kentsel Dönüşümün Ortaya Çıkışı ve Gelişimi-29
D. -Türkiye’de Kentsel Dönüşümün Ortaya Çıkışı ve Gelişimi-40
1. -Islah İmar Planları ile Dönüşüm-50
2. -Kentsel Dönüşüm Projeleri ile Yenileme-53
a. -5393 sayılı Belediye Kanunu ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu Hükümleri Çerçevesinde Kentsel Dönüşüm Uygulamaları-55
b. -6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Çerçevesinde Kentsel Dönüşüm Uygulamaları-64
c. -Diğer Kanunlar Çerçevesinde Kentsel Dönüşüm Uygulamaları-69
III. -KENTSEL DÖNÜŞÜM YÖNTEMLERİ-76
A. -Yenileme - Yenilenme (Renewal - Renovation)-77
B. -Eski Haline Getirme (Rehabilitation - Upgrading)-79
C. -Yeniden Canlanma - Canlandırma (Revival - Revitalization)-80
D. -Yeniden Oluşum (Regeneration)-82
E. -Soylulaştırma (Gentrification)-83
İKİNCİ BÖLÜM
KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARI
I. -KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ GEREKTİREN NEDENLER-89
II. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ KAPSAMI-92
III. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ EKONOMİK BOYUTU-94
IV. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ YÖNETSEL BOYUTU-98
V. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ KANUNİ BOYUTU-101
VI. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ SOSYAL BOYUTU-107
VII. -KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARININ MEKÂNSAL BOYUTU VE KENTSEL TASARIM-111
VIII. -KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN UYGULAMA ALANLARI-115
A. -Gecekondu Olgusu ve Konut Alanlarında Kentsel Dönüşüm-115
B. -Kent Merkezlerinde Kentsel Dönüşüm-122
C. -Kentsel Riskleri Azaltmak Amaçlı Kentsel Dönüşüm-124
D. -Sanayi Alanlarının Kent Merkezlerini Terk Etmesi Sonunda Oluşan Fonksiyonel Dönüşüm-127
E. -Yıpranan Tarihi ve Kültürel Varlıklarda Kentsel Dönüşüm-130
IX. -KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN DÜNYADAKİ ÖRNEKLERİ-133
A. -İngiltere Paddington Dönüşüm Projesi-133
B. -İngiltere Elephant & Castle Dönüşüm Projesi-135
X. -KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN TÜRKİYE’DEKİ ÖRNEKLERİ-137
A. -Ankara Portakal Çiçeği Vadisi Projesi-137
B. -Kuzey Ankara Girişi (Protokol Yolu) Projesi-138
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ İLE İLGİLİ İDARİ YARGI KARARLARI
I. -YARGILAMA USULÜNE İLİŞKİN KARARLAR-141
II. -UYGULAMAYA İLİŞKİN KARARLAR-202
SONUÇ-393
KAYNAKÇA-399
EKLER-409
I. -DAVA DİLEKÇESİ-409
II. -YD İTİRAZ DİLEKÇESİ-413
III. -TEMYİZ DİLEKÇESİ-415
IV. -KARAR DÜZELTME DİLEKÇESİ-420

Yorum yapabilmek için üye girişi yapmalısınız, üye değilseniz tıklayınız...

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-
2	59,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-
2	59,00 TL.-	118,00 TL.-
3	39,33 TL.-	118,00 TL.-
4	29,50 TL.-	118,00 TL.-
5	23,60 TL.-	118,00 TL.-
6	19,67 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Taksit	Taksit Tutarı	Toplam Tutar
Peşin	118,00 TL.-	118,00 TL.-

Hafta İçi:
Saat 16:00'ya kadar verilen siparişleriniz aynı gün, özel durumlarda bir sonraki işgününde kargoya verilir.

Saat 16:00'dan sonra vermiş olduğunuz siparişleriniz bir sonraki iş gününde kargoya verilir.

Kitabın stoklarımızda olmaması durumunda kitabın temini yayınevinden, dağıtıcılar kanalı ile yapılacaktır. Gecikme yaşanabilecek durumlarda üyelik bilgilerinizde kayıtlı telefon numaralarınızdan bilgi verilecektir.

Cumartesi ve Pazar Günü verilen Siparişler:
Cumartesi günü verilen siparişleriniz Saat 11:00'e kadar ve Pazar günü verilen siparişleriniz ise bir sonraki iş gününde kargoya verilecektir.

Kargo Teslim Süresi:
Kargo teslim süresi, İstanbul içi ve çevresinde genellikle 1 gündür. İstanbul dışı illerde iki güne çıkabilmektedir. Kargo firmasından kaynaklanan problemlerde bu sürenin uzaması söz konu olacaktır.

Hava koşullarına, yol durumuna ve özel durumlara bağlı olarak teslimat süresi uzamaktadır.

Vedatkitapcilik.com'dan satın aldığınız her ürünü, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde ürün hasarlı olmasa dahi hiçbir gerekçe belirtmeksizin- iade edebilirsiniz.

İade için, satın aldığınız ürünün tahrip edilmemiş, kullanılmamış veya tekrar satılabilirliği bozulmamış olması gerekmektedir.

Ambalajı açılmış, kullanılmış ve tahrip edilmiş ürünlerin iadesi kabul edilmemektedir.

Hiçbir gerekçe belirtmeksizin yapabileceğiniz ürün iadesinin, ürünün tarafınıza teslim edildiği hali ile gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Satın aldığınız üründe veya ürün ambalajında herhangi bir bozulma, açılma, kırılma, yırtılma, aksesuarlarında eksiklik ve sair hallerin tespiti halinde ürün iadesi kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürünün faturası gönderilmemişse, eksikse iade kabul edilmez.

İade edilecek ürünlerin mutlaka ürün faturasının orijinali ile birlikte teslimi gerekmektedir.

Gerekçesiz ürün iadesi malın tarafınıza teslimini takip eden 7 günlük süre içerisinde ve yazılı şekilde yapılmalıdır.

İadesi yapılacak ürünler Vedatkitapcilik.com'un çalıştığı kargo şirketleri aracılığı ile tarafımıza ulaştırılmalıdır.

Ürün, paket koruyucu bir ambalaj içerisine yerleştirilmeli ve kargo şirketinin etiketi ürün ambalajının üzerinde bulunmamalıdır.

Ürünün ambalajında meydana gelecek olan deformasyon, ürünün tekrar satılmasını engelleyen durumlar arasında yeralmaktadır.

Yukarıda belirtilen koşulları taşımayan ürün iadeleri kesinlikle kabul edilmemektedir.

Ürün iadesinin yukarıda belirtilen koşullara uygun şekilde gerçekleştirilmesi halinde, iade işlemine konu ürün bedeli en geç 7 iş günü içerisinde iade edilecektir.