Vedat Kitapçılık
Kargo Gönderim Saatleri;
Hafta İçi Saat 16:00 'ya kadar
Cumartesi Saat 11:00 'e kadar
Kartlarına Taksit
Seçeneklerimiz Vardır!
Banka Hesap Bilgilerimiz
Destek
HATTI
0212
240 12 54
240 12 58
Favori
Listenizde
Ürün Yok!
Sepetinizde
Ürün Yok!
Yeni Çıkan Yayınlar:      Mart (135)      Åžubat (116)      Ocak (139)      Aralık (134)

İpotekli Konut Finansmanı Ve Hukuku Mortgage ( Tutsat )

İpotekli Konut Finansmanı Ve Hukuku Mortgage ( Tutsat )



Sayfa Sayısı
:  
449
Kitap Ölçüleri
:  
16x23 cm
Basım Yılı
:  
2007
ISBN NO
:  
9789756447529

1.040,00 TL











SUNUÅž Mortgage, Türk Dil Kurumuna göre Tut-Sat Kanunu 3-4 yıldır ülkemiz gündeminde konuÅŸulmaktadır. Ancak bu kanun uygulamasının ne ÅŸekilde olacağı, hangi aÅŸamalardan geçeceÄŸi hakkında kamuoyuna fazla bir bilgi verilemiyordu. Çünkü bu konuda hazırlanmış herhangi yayın yoktu. Bir kısım dergi ve gazeteler Mortgage eki çıkartıyor, bu iÅŸle ilgili meslek gruplarından insanların konuya bakışlarını, yorumlarını yayımlıyorlardı. Bu yayınlar bilimsel bir bütünlük taşımıyor, bölük pörçük oluyordu. Mortgage özü itibari ile, çaÄŸdaÅŸ yaÅŸam mekanlarının oluÅŸmasını teÅŸvik eden bir "Finansman Sistemi" dir. Öncelikle bu sistemin baÅŸtan sona kadar aÅŸamaları açıklanmalı, farklı ülkelerin uygulamalarından örnekler verilmelidir. Sermaye Piyasası Kurulu sorumluluÄŸunda yapılan, ipotekli konut finansmanı kanun tasarısı çalışmalarının içinde bulundum. SPK, ABD ve Avrupa′da bu sistemi uzun yıllardır uygulayan ülkelerin uzmanlarından geniÅŸ bir danışman kadrosuyla çalışarak, farklılıkları görerek ve ülkemizde ilgili tüm sektör temsilcilerinin katılımıyla Türkiye′ye özgü bir konut finansmanı yasa tasarısı hazırlandı. TBMM′de önemli bir deÄŸiÅŸiklik olmadan yasalaÅŸmıştır. Uygulama yönetmeliklerinin hızlı bir ÅŸekilde çıkması için SPK′da yoÄŸun çalışma yapıldığını bilmekteyiz. Ä°potekli konut finansmanı uygulanmaya baÅŸlandığında hızlanmanın yavaÅŸ yavaÅŸ olacağını, bir kısım olası aksamaların giderilerek saÄŸlıklı ve iÅŸler hale geleceÄŸini biliyoruz. Bu sistemi uygulayan ülkelerdeki istatistikleri incelediÄŸimizde, enflasyonun yıllık %5′ler, reel faizlerinde %8′ler civarına geldiÄŸinde konut satışları ve kredilerinin patlama yaptığını görüyoruz. Ülkemizin de, bu deÄŸerlere gittikçe yaklaÅŸtığını ancak biraz zaman alacağını tahmin ediyoruz. 2004-2005 ve 2006 yılları tapu istatistiklerine göre, konut ipoteÄŸi sayısında 2004 yılı 1. çeyrekte 43.605 ile baÅŸlayarak, 2004 yılı son çeyreÄŸinde 63.650 adet iÅŸlem yapılmıştır. 2005 yılı 1. çeyrekte 126.203 ile baÅŸlayıp, 4. çeyrekte 291.238 adet iÅŸlem yapılmıştır. 2006 yılı 1. çeyreÄŸinde 65.910 adet ile baÅŸlayıp, 4. çeyreÄŸinde 208.266 adet iÅŸlem yapılmıştır. Ä°ÅŸlem sayılarının zirve yaptığı 2005 yılı 3. ve 4. çeyreÄŸinde bankaların kullandırdığı konut kredi faiz oranlarının 1.05 ilâ 1.33 aralığında olduÄŸunu görmekteyiz. 2006 yılında mayıs ayında baÅŸlayan ekonomik dalgalanma ile faizlerin 2 katına çıkmasını izleyen çeyrekte iÅŸlem sayısı 84.223 adete düÅŸmüÅŸtür. Aylık faiz oranlarının 1.60- 1.80 aralığında olduÄŸu 4. çeyrekte ise 208.266 adet konut kredisi ipoteÄŸinin yapılmış olduÄŸunu görüyoruz. Bu istatistiklerden de anlaşılacağı üzere ülkemiz insanlarının konut edinmeye yönelik büyük bir arzusu vardır. Mevcut konut stoklarımızın u-80 oranında kalitesiz, depreme dayanıklı olmayan, yetersiz olduÄŸunu ve yıllık olarak da 650-700.000 adet yeni konut ihtiyacının olduÄŸu TÜÄ°K verileri ve sektör araÅŸtırma raporlarından anlaşılmaktadır. Ülkemizin deprem kuÅŸağı olması da göz önüne alındığında mevcut konut stoklarımızı yeni ve çaÄŸdaÅŸ standartları taşıyan konutlara dönüÅŸtürmemiz gerekmektedir. Bunun içinde büyük bir finansman ihtiyacı bulunmaktadır. Bu finansman kaynağı ülkemiz olanakları ile karşılanamaz durumdadır. O halde elinde finansman kaynakları olan yurtdışı fonlara ve yatırımcılara ihtiyacımız vardır. Onlarda 5 yıldan baÅŸlayıp 15-20 yıla kadar uzayan bir ödeme takvimi ile saÄŸlayacakları finansmanın kâr getirmesini ve geri dönüÅŸ riskinin yasal olarak minimize edilmesini istemektedirler. Ä°ÅŸte "ipotekli konut finansmanı kanunu" buna cevap vermektedir. Satın alınacak konutun yasa ve mevzuata uygun olması, bunun kredi karşılığı ipotek edilmesi, alınan ipotek belgesinin menkul kıymete çevrilerek yurtdışı fon ve yatırımcılara satılması, onlarında aylık ödemelerin aksamadan paralarının geri dönmesi ve tekrar fonlamaları suretiyle bir finansman çarkının dönmesidir. Bu sistem çalıştığında en çok faydayı, toplumumuzun nüfus olarak büyük çoÄŸunluÄŸunu oluÅŸturan orta ve dar gelirli kesimleri saÄŸlayacaktır. Orta gelirlilere yönelik projelere özel sektör, dar gelirli kesime ise TOKÄ° gibi sosyal konut projeleri üreten kamu kurumlarımız destek saÄŸlayacaktır. Ä°nsanlarımızın refah ve mutluluk seviyesini arttırabilmek için en önemli ÅŸey onlara deÄŸer vermek, ÅŸeffaf olmak, onları bilinçlendirmektir. Bunun yolu ise, araÅŸtırmalarımızı, çalışmalarımızı kendimize saklayarak deÄŸil yayın yaparak insanlarımızla paylaÅŸmaktır. Vücutlarımız elbet bir gün toprak olacaktır. Ancak eserlerimiz hizmete devam edecek, gökyüzünde iz bırakacaktır. "Yazı yazmak, ölümün elinden bir ÅŸeyler kapmaktır. Yazar ölür, yazı kalır. Yazar Ahmet ALTAN" Dostlarımız Avukat Doç. Dr. Mustafa TOPALOGLU ve Doç Dr. Yıldırım Beyazıt ÖNAL ile 2 yıl önce bir akÅŸam yemeÄŸinde bu kitap üzerinde sohbet etmiÅŸtik. Daha sonra Amerika′ya giderek araÅŸtırma yaptıklarını konuÅŸmuÅŸtuk. Özellikle Tut-Sat konusunda yayınlanmış eserlerin bulunmadığı veya çok az bulunduÄŸu gözetilerek bizlere ışık tutan, yol gösteren dostlarımıza, hocalarımıza gönülden teÅŸekkür ederim. BaÅŸka eserleri ile bizleri aydınlatacaklarına inancım tamdır. Kitaplarına sunuÅŸ yazmamı saÄŸlayarak beni onurlandıran dostlarıma en içten sevgi ve saygılarımla Ali Çetin ÖNDER TADEM TAÅžINMAZ DEÄžERLEME MÜÅžAVÄ°RLÄ°K A.Åž. Yön. Krl. BaÅŸkanı Ä°ÇÄ°NDEKÄ°LER , MORTGAGE KAVRAMI VE TARÄ°HÄ° GELİŞİMÄ° 1 1.1. MORTGAGE KAVRAMININ ORTAYA ÇIKIÅžI VE ANLAMI 2 1.2. MORTGAGE VEREN BORÇLUNUN GERÄ° ALMA (EQUITY OF REDEMPTION) HAKKI 4 1.3.MORTGAGE TÜRLERÄ° 5 1.3.1. Düzenli (Regular) Mortgage 5 1.3.2. Yediemine Tevdi Suretiyle OluÅŸturulan (Deed of Trust) Mortgage 5 1.3.3. Yargısal (Equitable) Mortgage 5 1.3.4. Teminat Amaçlı Mülkiyetin DevredildiÄŸi (Deeds Absulute Given as a Security) Mortgage 6 1.4. MORTGAGE′Ä°N HUKUKÄ° NÄ°TELİĞİ Ä°LE Ä°LGÄ°LÄ° ORTAYA ÇIKAN TEORÄ°LER 6 1.5. MORTGAGE′Ä°N DEVRÄ° VE Ä°KÄ°NCÄ°L PÄ°YASAYLA Ä°LÄ°ÅžKÄ°SÄ° 7 1.5.1. Mortgage′in Devri 7 1.5.2. Mortgage′in Ä°kincil Piyasaya Ä°liÅŸkisi ve Mortgage′a Dayalı Menkul Kıymetler (Mortgage Backed Securities) 7 1.6. MORTGAGE SÖZLEÅžMESÄ°NDE MUACCELÄ°YET (ACCELARATION) ÅžARTLARI 10 1.6.1. Muacceliyet (Acceleration) Åžartı 10 1.6.2. Satış Üzerine Muacceliyet (Due-On-Sale) Åžartı 11 1.7. MORTGAGE′Ä°N PARAYA ÇEVRÄ°LMESÄ° (FORECLOSURE) 12 1.7.1. Paraya Çevirme Sürecinin Ön Åžartları 13 1.7.2. Paraya Çevirme Türleri 13 1.7.2.1. Yargı Dışı (Non-Judical) Paraya Çevirme 13 1.7.2.2. Yargısal (Judical) Paraya Çevirme 14 1.7.2.3. Her Ä°ki Paraya Çevirme Usulünün Ortak Yönleri ..15 . GENEL OLARAK KONUT (GAYRÄ°MENKUL) FÄ°NANSMANI 16 2.1. RESMÄ° OLMAYAN KONUT FÄ°NANSMANI VE KAYNAKLARI...21 2.2. RESMÄ° KONUT FÄ°NANSMANI VE KAYNAKLARI 23 2.2.1. Uzman Konut Finansman Kurumları 23 2.2.2. Genel Finansman Kurumları 24 2.3. DEVLET KONUT FÄ°NANSMANI VE KAYNAKLARI 25 2.4. ULUSLAR ARASI KONUT FÄ°NANSMANI KAYNAKLAR 26 2.5. KONUT (GAYRÄ°MENKUL) FÄ°NANSMANINDA KAMU OTORÄ°TESÄ°NÄ°N ROLÜ 27 . KONUT (GAYRÄ°MENKUL) FÄ°NANSMANINDA DEÄžERLEME 32 3.1. GAYRÄ°MENKULLERDE DEÄžERLEME KAVRAMI VE ÖNEMÄ° ...34 3.2. GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEME YÖNTEMLERÄ° 37 3.2.1. Gayrimenkul DeÄŸerlemesinde Piyasa (Pazar) DeÄŸeri Yaklaşımı 39 3.2.1.1. Emsal KarşılaÅŸtırma Yaklaşımı 42 3.2.1.2. Gayrimenkul DeÄŸerlemesinde Gelir (Nakit Akışı) Yaklaşımı 45 3.2.1.3. Gayrimenkul DeÄŸerlemesinde Maliyet Yaklaşımı..49 3.2.1.4. Ä°potek Öz Sermaye Teorisi - Ellvvood TekniÄŸi 52 3.2.2. Gayrimenkul DeÄŸerlemesinde Pazar DeÄŸeri Dışı DeÄŸer Yaklaşımı 52 3.3. GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEME SÜRECÄ° 56 3.4. GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEME UZMANLARI 62 3.5. GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEMESÄ°NE Ä°LÄ°ÅžKÄ°N MESLEKÄ° KURULUÅžLAR 64 3.6. TÜRKÄ°YE′DE GAYRÄ°MENKUL DEÄžERLEMESÄ°, DEÄžERLEME ŞİRKETLERÄ°NE YÖNELÄ°K DÜZENLEMELER VE DEÄžERLEME STANDARTLARI 69 3.6.1. Türkiye′de DeÄŸerleme Åžirketlerine Yönelik Düzenlemeler ve DeÄŸerleme Raporunun Hazırlanması 70 3.6.2. Türkiye DeÄŸerleme Standartları ve Bu Kapsamda Kabul Edilen Uluslar Arası DeÄŸerleme Standartları 82 3.6.2.1. Uluslararası DeÄŸerleme Standartları 1 (UDES 1) Pazar DeÄŸeri Esaslı DeÄŸerleme 90 3.6.2.2. Uluslararası DeÄŸerleme Standartları 2 (UDES 2) Pazar DeÄŸeri Dışındaki DeÄŸerleme Esasları 95 3.6.2.3. Uluslararası DeÄŸerleme Standartları 3 (UDES 3) DeÄŸerlemenin Raporlanması 100 . Ä°POTEKLÄ° KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ° (MORTAGAGE) 106 4.1. KONUT FÄ°NANSMAN YÖNTEMLERÄ°NÄ°N Ä°RDELENMESÄ° 110 4.1.1. Konut Finansmanında Direkt (Dolaysız) Finansman Yöntemi 114 4.1.2. Konut Finansmanında SözleÅŸme Yöntemi 115 4.1.3. Konut Finansmanında Mevduat Finansman Yöntemi. 116 4.1.4. Konut Finansmanında Ä°potek Bankası Yöntemi 117 4.2. Ä°POTEKLÄ° KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ°NDE MORTGAGE (Ä°POTEK) SÄ°GORTASI 119 4.2.1. Genel Olarak Mortgage Sigortası 120 4.2.2. Mortgage Sigortası Türleri 122 4.2.2.1. Kamusal Mortgage Sigortaları 122 4.2.2.1.1. Federal Konut Ä°daresi - FHA Sigortaları 122 4.2.2.1.2. Emekli Askerler Ä°daresi -VA Kredi Garantileri 123 4.2.2.2. Özel Mortgage Sigortaları 124 4.2.2.2.1. Tapu Sicil Sigortası (Title I-nsurance) 125 4.2.2.2.2. Mortgage Ödemelerini Koruma Sigortası (Mortgage Payment Protection Insurance - MPPI ) 126 4.2.2.2.3. Mortgage Koruma Sigortası (Mortgage Protection Insurance- MPI ) 127 4.2.2.2.4. Özel Mortgage Sigortası (Private Mortgage Insurance - PMI ) 127 4.2.2.2.5. Mortgage DeÄŸer Kaybı Garanti Sigortası (Mortgage Indemnity Guaranty Insurance - MIGI) 129 4.2.2.2.6. Konut Sahiplerinin Sigortası (Homeovvners Insurance) 130 4.2.3. Mortgage Sigortasının Olumlu ve Olumsuz Yönlerinin DeÄŸerlendirilmesi 130 4.2.4. Mortgage Sigortasında Yabancı Ülke Uygulamaları 133 4.2.5. Türkiye′de Mortgage Sigortası 137 4.2.5.1. Türkiye′de Konut Kredisi Sigortaları 137 4.2.5.2. Türkiye′de Mortgage Sigortası Ä°çin Önerilen Modeller 138 4.2.5.3. Yasal Düzenleme Karşısında Önerilen Modellerin DeÄŸerlendirilmesi 140 4.3.KONUT FÄ°NANSMAN SÄ°STEMÄ°NDE Ä°POTEKLÄ° KONUT KREDÄ°SÄ° TÜRLERÄ° 143 4.3.1. Klasik (Geleneksel) Ä°potekli Konut Kredisi 144 4.3.2. Artan Geri Ödeme Tutarlı Ä°potekli Konut Kredileri.... 152 4.3.3. DeÄŸiÅŸken Faiz Oranlı Ä°potekli Konut Kredileri 153 4.3.3.1. Vade UyumsuzluÄŸu Sorununu Çözmeye Yönelik DeÄŸiÅŸken Oranlı Ä°potekli Konut Kredileri (VRM) 155 4.3.3.2. Enflasyonun Kredi Geri Ödemelerinin Reel DeÄŸeri Üzerindeki Olumsuz Etkisini Giderici Ä°potekli Konut Kredisi Türleri 157 4.3.3.2.1. Fiyat Düzeyine Ayarlanan Ä°potekli Konut Kredisi (PLAM) 158 4.3.3.2.2. Ä°ki Oranlı Ä°potekli Konut Kredileri (DRM) 163 4.3.4. DiÄŸer Ä°potekli Konut Kredisi Türleri 166 4.4. Ä°POTEKLÄ° KONUT FÄ°NANSMANINDA Ä°KÄ°NCÄ°L PÄ°YASALAR ÖNEMÄ° VE GELİŞİMÄ° 169 4.5. MENKUL KIYMETLEÅžTÄ°RME VE Ä°POTEÄžE DAYALI MENKUL KIYMETLER 179 4.5.1. Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler (VDMK- Secu ritization) 179 4.5.1.1. Menkul KıymetleÅŸtirme Süreci 180 4.5.1.2. Varlığa Dayalı Menkul Kıymet Türleri 184 4.5.1.3. VDMK Ä°hracının (Menkul KıymetleÅŸtirmenin) Yararları ve Sakıncaları 190 4.5.1.4. Türkiye′de Varlığa Dayalı Menkul Kıymet Uygulamasının Yasal Dayanağı 192 4.5.2. Ä°potekli Konut Finansmanında Ä°poteÄŸe Dayalı Menkul Kıymetler (Mortgage-Backed Securities - MBS - Ä°DMK) 202 4.5.2.1. Ä°poteÄŸe Dayalı Menkul Kıymetler (Bilanço-Dışı Menkul KıymetleÅŸtirme) 204 4.5.2.2. Ä°potekli Tahviller (Biianço-Ä°çi Menkul KıymetleÅŸtirme) 209 vıı 4.5.2.3. Ticari Gayrimenkul Ä°poteÄŸine Dayalı Menkul KıymetleÅŸtirme (CMBS) 212 4.5.2.4. Ä°poteÄŸe Dayalı Menkul Kıymetlerin ÇeÅŸitli Ülkelerdeki GeliÅŸimi 213 4.6. Ä°POTEKLÄ° KONUT FÄ°NANSMANINDA YABANCI ÜLKE UYGULAMALARI 219 4.6.1. GeliÅŸmiÅŸ Ülkelerde Ä°potekli Konut Finansmanı Uygulamaları 219 4.6.1.1. Amerika BirleÅŸik Devletleri′nde Konut Finansmanı Uygulamaları 219 4.6.1.2. Avrupa BirliÄŸi Ülkelerinde Ä°potekli Konut Finansmanı Uygulamaları 225 4.6.1.3. Japonya′da Ä°potekli Konut Finansmanı Uygulamaları 242 4.6.2. GeliÅŸmekte Olan Ülkelerde Ä°potekli Konut Finansmanı Uygulamaları 244 5. TÜRK KONUT (GAYRÄ°MENKUL) PÄ°YASASI VE GELİŞİMÄ° 250 5.1. GENEL OLARAK TÜRK KONUT PÄ°YASASI 250 5.2. TÜRKÄ°YE′DE GAYRÄ°MENKUL PÄ°YASASINDA KONUT ARZI VE TALEBÄ° 255 6. TÜRKÄ°YE′DE UYGULANAN KLASÄ°K KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ° 263 6.1. TÜRK KLASÄ°K KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ° 264 6.2. TÜRKÄ°YE′DE KONUT FÄ°NANSMAN SÄ°STEMÄ°NÄ°N YAPISI.... 266 6.2.1. Türkiye′de Konut Finansman Sisteminin Kurumsal Olmayan Yapısı 267 6.2.2. Türkiye′de Konut Finansman Sisteminin Kurumsal Yapısı 267 6.3. TÜRK KONUT FÄ°NANSMAN SÄ°STEMÄ°NDE BANKA TÜKETÄ°CÄ° KREDÄ°LERÄ°NÄ°N DEÄžERLENDÄ°RÄ°LMESÄ° 268 6.4. TÜRKÄ°YE′DE GAYRÄ°MENKUL YATIRIM ORTAKLIÄžI 273 6.5. TÜRKÄ°YE′DE GAYRÄ°MENKUL SERTÄ°FÄ°KASI UYGULAMASI. 288 6.6. TOPLU KONUT Ä°DARESÄ°′NÄ°N (TOKÄ°) TÜRK KONUT PÄ°YASASINDAKÄ° FAALÄ°YETLERÄ° 293 7. YENÄ° TÜRK KONUT FÄ°NANSMANI (MORTGAGE-TUTSAT) SÄ°STEMÄ° r.. 310 7.1. YENÄ° TÜRK KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ°NÄ°N (MORTGAGE-TUTSAT) HUKUKÄ° AÇIDAN DEÄžERLENDÄ°RÄ°LMESÄ° 312 7.1.1. Türkiye′de Konut Finansmanı Sistemine Ä°liÅŸkin Yasal Düzenleme 312 7.1.2. Konut Finansmanına Ä°liÅŸkin Yasal Düzenlemenin Ä°ÅŸlem ve Zaman Bakımından Uygulanması 313 7.1.2.1. Ä°ÅŸlem Bakımından Uygulanma ve Konut Finansmanı Kavramı 313 7.1.2.2. Ä°potekli Konut Finansman Sisteminin Zaman Bakımından Uygulanması 314 7.1.3. Konut Finansmanı Sisteminde Taraflar 314 7.1.3.1. Finansman Kurumlan 315 7.1.3.1.1. Konut Finansmanı KuruluÅŸları 315 7.1.3.1.2. Ä°potek Finansmanı KuruluÅŸu 315 7.1.3.2. Konut Kredisi Kullanan Tüketici 316 7.1.4. Konut Finansmanı Ä°ÅŸlemine Konu Olması Bakımından Ä°potek 317 7.1.4.1. Ä°potek Kavramı ve Hukuki NiteliÄŸi 317 7.1.4.2. Ä°poteÄŸin Özellikleri 318 7.1.4.3. Ä°poteÄŸin Türleri 319 7.1.4.3.1. Anapara Ä°poteÄŸi 319 7.1.4.3.2. Üst Sınır Ä°poteÄŸi 319 7.1.5. Ä°potekli Konut Finansmanı SözleÅŸmesi 320 7.1.5. 1. Konut Finansman SözleÅŸmesinin Zorunlu Ä°çeriÄŸi ve Bilgilendirme 320 7.1.5.2. Ä°potekli Konut Finansman SözleÅŸmesinde Faiz..322 7.1.5.3. Konut Finansmanı KuruluÅŸunun Kredi Kullanan Tüketiciye Karşı SorumluluÄŸu 323 7.1.5.4. Konut Finansmanı KuruluÅŸuna Teminatlandırmada Getirilen Yasal Kısıtlamalar 323 7.1.5.5. Ä°potekli Konut Kredisi Kullanan Tüketicinin Temerrüdü 324 7.1.6. Ä°potekli Konut Finansmanı Sisteminde Ä°cra ve Paraya Çevirme Usulü 325 7.1.6.1. Gayrimenkul DeÄŸerlemesi ve Kıymet Takdiri 325 7.1.6.1.1. Gayrimenkul DeÄŸerleme Uzmanlığı 325 7.1.6.1.2. Kıymet Takdiri 326 7.1.6.2. Ä°potekli Gayrimenkulun Konut Finansmanı KuruluÅŸu Tarafından Paraya Çevrilmesi 326 7.1.6.3. Ä°craen Satış ve Satışı Etkili Kılmaya Yönelik Hükümler 328 7.1.7. Konut Finansmanından Kaynaklanan Alacakların Menkul KıymetleÅŸtirilmesi 329 7.1.7.1. Ä°potek Teminatlı Menkul Kıymetler 330 7.1.7.2. Konut Finansman Fonu 331 7.2. YENÄ° TÜRK KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ°NDE VERGÄ°SEL DÜZENLEMELER VE BUNLARIN DEÄžERLENDÄ°RÄ°LMESÄ° 332 KONUT FÄ°NANSMANI SÄ°STEMÄ°NE Ä°LÄ°ÅžKÄ°N ÇEŞİTLÄ° KANUNLARDA DEĞİŞİKLÄ°K YAPILMASI HAKKINDA KANUN 337 YARARLANILAN KAYNAKLAR 435 KAVRAM DÄ°ZÄ°NÄ° 447