Vedat Kitapçılık
Kargo Gönderim Saatleri;
Hafta İçi Saat 16:00 'ya kadar
Cumartesi Saat 11:00 'e kadar
Kartlarına Taksit
Seçeneklerimiz Vardır!
Banka Hesap Bilgilerimiz
Destek
HATTI
0212
240 12 54
240 12 58
Favori
Listenizde
Ürün Yok!
Sepetinizde
Ürün Yok!
Yeni Çıkan Yayınlar:      Ağustos (35)      Temmuz (110)      Haziran (84)      Mayıs (171)

Elektronik Tapu Sicili

Elektronik Tapu Sicili



Sayfa Sayısı
:  
144
Kitap Ölçüleri
:  
16X24
Basım Yılı
:  
2019
ISBN NO
:  
978-975-02-5545-8

48,90 TL









KİTAP HAKKINDA
Taşınmazlar üzerindeki hak ve yükleri görünür kılan, bunları aleni hale getiren ve böylece hukuk güvenliğine hizmet eden tapu sicili, eski zamanlardan bu yana kendisine ihtiyaç duyulmuş bir müessesedir. Günümüz toplumlarında da aynı ihtiyacın devam etmesi daha da karmaşıklaşan hayat ilişkileri karşısında olağan karşılanmalıdır. Fakat tapu sicili tutulmasını sağlayan araçlar insanlığın bilimsel ve teknik gelişiminden bağımsız olmadığından tarihi sürece bakıldığında tapu sicilinin tutulmasında ve işletiminde defter tapu sicil sisteminden, önce bilgisayar destekli tapu siciline, oradan da elektronik tapu siciline doğru bir dönüşüme tanık olunmaktadır. Esasen bu dönüşüm, teknolojinin gelişimi ile birlikte yaşamımıza hakim olan elektronik iletişimin klasik hukuk kurumlarının uygulanmasının yerini almak için hukuk sistemini ve kurumlarını zorlamasının taşınmaz eşya hukuku özelinde bir görünümü olarak değerlendirilebilir. Bu çalışmada, tapu sicili hukukumuzda yaşanan güncel gelişmeler ve bu çerçevede elektronik tapu sicili, mukayeseli hukuktaki yaklaşım ve uygulamalar ekseninde ele alınmış; elektronik tapu sicil sistemine geçişe ilişkin hukuki sorunlar değerlendirilerek çeşitli öneriler sunulmuştur.

Konu Başlıkları
    Elektronik Tapu Sicili
    Alman ve Avusturya Hukukun da Elektronik Tapu Sicili
    İsviçre Hukukunda Elektronik Tapu Sicil Sisteminin Uygulanması
İÇİNDEKİLER
İçindekiler
Önsöz  7
Kısaltmalar Cetveli  15
§ 1. GİRİŞ
I. GENEL OLARAK  19
II. TAPU SİCİLİNİN TUTULMA FONKSİYONU: ALENİYETİ SAĞLAMA FONKSİYONU (KAMUYA AÇIKLIK ARACI)  21
III. TAPU SİCİLİNİN DÜZENLENMESİ (TUTULMASI) SİSTEMLERİ  22
A. Genel Olarak  22
B. Elektronik Tapu Sicil Kavramı ve Unsurları  23
C. Defter (Klasik) Tapu Sicili ve Bilgisayar Destekli Tapu Sicili  25
1. Defter (Klasik) Tapu Sicil Tutma Sistemi  25
2. Bilgisayar Destekli Defter (Kağıt) Tapu Sicil Sistemi  27
a. Genel Olarak  27
b. Yararları  29
c. Türk Tapu Sicilin Düzenlenmesi Sistemi  29
aa. Genel Olarak  29
bb. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi: TAKBİS  32
cc. Taşınmaz Verilerinin TAKBİS’e Kayıt Edilmesi  33
d. Tapu Sicili Tüzüğü’ne göre Elektronik Tapu Verilerine Erişim  35
aa. Sınırlı Aleniyet (Açıklık) İlkesine Göre Elektronik Tapu Verilerine Erişim  35
aaa. Sınırlı Aleniyet İlkesi  35
bbb. Tapu Bilgilerine İlişkin Bilgi ve Belge İstemi  40
bb. Elektronik Tapu Verilerine Erişim  43
aaa. Türk Tapu Sicillerinin Elektronik Ortamda Tutulması  43
bbb. Resmi Şekle Tabi Olmayan Belge ve Kayıt Örneği Talepleri  43
ccc. Elektronik Ortamda Verilere Erişim Hakkı  43
aaaa. Adli Makamların ve İdarenin Verilere Erişim Hakkı  43
bbbb. Sorgulama Hakkı  44
aaaaa. Sözleşmeye Taraf Olma Zorunluluğu  44
bbbbb. Taşınmazda Hak Sahibi Olanların Sorgulama Hakkı  44
ccccc. Herkesin Sorgulama Hakkı  45
ddddd. Verilere Erişim Hakkının Kötüye Kullanılması  45
cc. Erişim ve Bilgi Güvenliği  45
e. Veri Paylaşımı Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Göre Tapu ve Kadastro (TAKPAS) Verisinin Paylaşımı  45
aa. Genel Olarak  45
bb. Haciz İşlemleri, Şerh ve Beyan İşlemleri  46
cc. Yetki Alanı Dışı Taşınmazla İlgili Tapu İşlemi Yapılması  47
dd. TAKPAS Verisi Paylaşımı  47
aaa. Paylaşım Amacı: Bilgilendirme Amacı  47
bbb. Paylaşımın Konusu  47
aaaa. TAKPAS Verisi Paylaşımı  47
bbbb. TAKPAS’tan Diğer Verilerin Paylaşımı  48
aaaaa. Harita Verilerinin Paylaşımı  48
bbbbb. Kadastral Verilerin Paylaşımı  48
ccccc. Tapu Tahrir Defterlerinin Paylaşımı  48
ee. Paylaşım Şekilleri  48
aaa. Protokol ile TAKPAS Verisi Paylaşımı  48
bbb. Sözleşme ile TAKPAS Verisi Paylaşımı  49
ccc. Elektronik Kabul Beyanıyla TAKPAS Verisi Paylaşımı  49
ff. Protokolle veya Sözleşme ile Paylaşım Usul ve Esasları  49
gg. Paylaşımın Sınırları  51
aaa. Amaç Dışı Kullanım Yasağı  51
bbb. Paylaşımın Elektronik Ortamda Yapılması  51
ccc. Özel Hayatın Gizliliği ve Diğer Sınırlamalar  51
hh. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün TAKPAS Üzerinden Vereceği Hizmet ve Yükümlülüğü  52
aaa. Genel Müdürlüğün TAKPAS Üzerinden Vereceği Hizmet  52
bbb. Genel Müdürlüğün Yükümlülükleri  53
aaaa. Kişisel Verilerin Korunması  53
bbbb. Kurum ve Kişi Kullanıcılarının Kontrol Edilmesi  55
cccc. Kullanıcıları Takip ve Değerlendirme  55
dddd. Yedekleme  55
eeee. Donanım Güvenliğini Sağlama  55
ffff. Verilerin Arşivlemesi (E–Arşiv)  56
ıı. TAKPAS Üzerinden Veriye Erişim (Sorgulama) Yetkisi Olanlar  56
aaa. Protokol ile Yetkisi Olanlar  56
bbb. Sözleşme ile Yetkisi Olanlar  57
aaaa. Ayni Hak Sahipleri  57
bbbb. Herkes  57
ii. TAKPAS Üzerinden Veriye Erişim (Sorgulama) Yöntem ve İlkeleri  57
aaa. Protokol/ Sözleşme Yapma Zorunluluğu  57
bbb. Yetki Kapsamında Sorgulama Yapılması  58
ccc. TAKPAS’tan Ulaşılan Verileri Başkalarına Kullandırmama ve Yayınlamama  58
jj. Verilerin Paylaşımı  58
aaa. Genel Olarak  58
bbb. TAKBİS’te Sorgulama  59
aaaa. Genel Olarak  59
bbbb. Sorgulama Kriterleri  59
aaaaa. Kişi Bilgileri ile Sorgulanması  59
bbbbb. Taşınmaz Bilgileri ile Sorgulanması  60
ccc. TAKBİS’ten Örnek Edinme  60
kk. Kurum ve Kişilerin Yükümlülükleri  61
aaa. Amaç Doğrultusunda Kullanım Yükümlülüğü  61
bbb. Yazılım ve Donanımı Sağlama Yükümlüğü  61
ccc. Güvenli Ağ Üzerinden Kontrol Edilmiş Güvenli Kodla Kullanım Yükümlülüğü  62
ddd. Sorgulama İzleme Bilgilerinin Oluşturulması  62
ll. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali ve Hukuki Sorumluluk  62
aaa. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali Halinde İdari Yaptırımlar  62
aaaa. Kısıtlama  62
bbbb. Durdurma  62
cccc. Askıya Alma ve İptal  63
bbb. Veri Paylaşımı İlkelerinin İhlali Halinde Hukuki Sorumluluk  63
§ 2. ELEKTRONİK TAPU SİCİLİ
I. KAVRAM  65
II. ELEKTRONİK TAPU SİCİL SİSTEMİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ  67
A. Amacı  67
B. Olumlu ve Olumsuz Yönleri  67
1. Olumlu Yönleri  68
2. Olumsuz Yönleri  69
C. Elektronik Tapu Sicil Sisteminin Bütünlüğü  70
D. Elektronik Tapu Siciline Hakim İlkeler  70
E. Elektronik Tapu Sicilinin Etkisi  71
F. Elektronik Tapu Sicil Verilerinin Güvenliği  71
G. Kayıt (Tescil) İşlemlerine Uygunluğun Sağlanması  72
H. Tapu Kütüğündeki Elektronik Kişisel Verilerin Korunması  73
§ 3. ALMAN VE AVUSTURYA HUKUKUNDA
ELEKTRONİK TAPU SİCİLİ
I. ALMAN HUKUKUNDA  75
A. Tapu Sicili Veri Bankasının Oluşturulması  75
B. Sicil Kayıt İşlemlerinin Basitleştirilmesi ve Hızlanması  76
1. Genel Olarak  76
2. Bilgilendirme ve Görünüm Formlarının İyileştirilmesi  79
a. SOLUM–STAR–Netz ve Sistemin Gelişimi  79
aa. SOLUM Sistemi  79
bb. SOLUM–STAR Sistemi  79
cc. SOLUM–STAR–Netz Sistemi  81
b. Elektronik Tapu Sicili Kayıt Sistemleri  82
aa. Kodsuz Formla Kayıt Tutma (NCI–Kayıt)  82
bb. Kodlu Formla Kayıt Tutma (CI–Kayıt)  82
3. Elektronik Tapu Sicilinin Oluşturulması  83
C. Tapu Sicil Tüzüğünün Elektronik Sistemlerle Uyumlaştırılması  83
1. Genel Olarak  83
2. Elektronik Tapu Sicili Kavramı  84
3. Veri Güvenliği  87
a. Genel Olarak  87
b. Veri Güvenliğinin Temel Fonksiyonları  87
c. Veri Güvenliği Kontrolleri: Önlemler Kataloğu  89
d. Veri Güvenliği Önlemeleri  90
e. Elektronik Tapu Sicilinin İçeriği  91
D. Kayıt (Tescil)  91
1. Elektronik Kaydın (Tescilin) Hukuki Olguları  91
2. Elektronik Kaydın (Tescilin) Geçerli Olduğu An  93
a. Genel Olarak  93
b. Kaydın (Tescilin) Elektronik İmza ile İmzalanarak Kayıt Emri ile Saklanması  93
c. Saklanan Verinin Okunabilir Şeklinin Sürekli Olarak Çağrılabilmesi  94
E. Elektronik Tapu Sicilini İnceleme  95
1. Sınırlı Tapuya Açıklık İlkesi  95
2. Haklı Yararı Olan Kişilerin/İlgililerin İnceleme Hakkı  95
a. Görüntüleme  96
b. Çıktısını Alma  97
3. Online–Veri Erişim Yetkisi  97
a. Genel Olarak  97
b. Erişim Yetkisi Olanlar  98
aa. Sınırsız Erişim Hakkı Olanlar  98
bb. Sınırlı Erişim Hakkı Olanlar  98
c. Noterler Aracılığı ile İlgililere Tapu Verilerini İnceletme Yetkisi Verilmesi  99
d. İnceleme Hakkının Bakanlıkça Onaylanması  100
4. İnceleme ve Erişim Hakkının Kullanımında Veri Güvenliğinin Sağlanması  101
II. AVUSTURYA HUKUKUNDA  102
A. Avusturya Tapu Sicili Kanunu (GBG)  102
B. Tapu Kayıtlarının Dönüştürülmesi Kanunu (GUG)  102
1. Genel Olarak  102
2. Elektronik Tapu Sicili  103
3. Elektronik Tapu Verilerini Sorgulama  104
§ 4. İSVİÇRE HUKUKUNDA ELEKTRONİK TAPU SİCİL
SİSTEMİNİN UYGULANMASI
I. GENEL OLARAK  105
A. 1985 Tarihli Ön Tasarı  105
B. 1987 Tarihli Tapu Sicili Tüzüğü Değişikliği  106
C. 1991 Tarihli ZGB Art. 949a Hükmü Eklenmesi  107
D. 1994 Tarihli Tapu Sicil Tüzüğü Değişikliği  107
E. 2005 Tarihli ZGB Art. 949a Hükmü Düzenlemesi  109
F. 2011 Tarihli GBV Değişikliği  111
II. ELEKTRONİK TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI  113
A. Yetkilendirme  113
B. Elektronik Tapu Sicilinin Tutulması  114
1. Kayıt (Tescil) Verilerinin İşlenmesi (Tetkik Usulü)  114
2. Tapu Sicil Müdürlüğü ile Yapılan Elektronik Hukuki İşlemler  116
3. Tapu İşlem ve Hizmetlerde Özel Kuruluşun Yetkilendirilmesi  117
C. Veri Güvenliği  118
D. Güvenlik ve Arşivleme (Depolama)  119
E. Tapu Sicil Kayıtlarına Elektronik Erişim  120
1. 2003 Tarihli Değişik ZGB Art. 970 Hükmü  120
2. Tapu Sicil Verilerine Erişim  122
a. Dar Anlamada Giriş Yetkisi Olan Kişiler  122
b. Geniş Anlamda Erişim Yetkisi Olan Kişiler  123
F. Diğer İlgili Mevzuat  124
§ 5. SONUÇ
SONUÇ  127
Kaynakça  133
Kavramlar Dizini  139